Casa DI Campagna Toscana Con Vigneto E Vista Mozzafiato

Tenuta di campagna in Toscana con vigneti, due case e vista sul mare, vicino a Castagneto e Bolgheri. Ideale come casa permanente o per un’attività di affitto per le vacanze.

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal paese di Castagneto Carducci e dai rinomati vigneti di Bolgheri, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura, ideale sia come residenza privata che per uso ricettivo o agricolo.

La tenuta si estende su oltre 43.000 metri quadrati di terreno, composti da vigneti in produzione, boschi e pascoli, con una vista impareggiabile sulle colline e sul mare.

La tenuta è composta da due case indipendenti, entrambe in buone condizioni e immerse nel verde, il che le rende ideali sia come residenze private che per essere utilizzate come alloggi o per scopi agricoli.

La prima proprietà è una villa in tipico stile toscano, misura circa 190 metri quadrati e si sviluppa su due piani. Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno e una luminosa cucina con vista sul giardino. Una seconda zona giorno, con ingresso separato e camino tradizionale, offre ulteriore spazio abitativo, insieme a un comodo bagno per gli ospiti. Il piano superiore è composto dalla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale con bagno privato, una camera più piccola e un secondo bagno con finestra. Le finiture riflettono il fascino rustico locale, con travi a vista, pareti in pietra e pavimenti in parquet.

La seconda casa, costruita negli anni ’70, misura circa 127 metri quadrati ed è disposta su un unico livello rialzato. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno e in una sala da pranzo con camino, collegata a un pratico angolo cottura. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte con vista panoramica sulla campagna e sul mare, oltre a un bagno con finestra e doccia. Un lungo corridoio collega le camere e conduce a un balcone con vista libera.

Entrambe le proprietà sono dotate di un sistema di pannelli solari e riscaldamento a GPL.

La proprietà comprende anche due annessi agricoli, per un totale di circa 50 metri quadrati, ideali per lo stoccaggio o la conversione in base alle vostre esigenze.

La posizione è ideale: il borgo medievale di Castagneto Carducci, con il suo affascinante centro storico, le enoteche e i ristoranti tradizionali, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Nelle vicinanze si trova anche Bolgheri, famosa in tutto il mondo per i suoi ottimi vini come il Sassicaia. Le spiagge di Marina di Castagneto sono facilmente raggiungibili in auto, così come tutti i principali servizi.

Questa tenuta offre una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico della Toscana, dove paesaggio, storia e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.