Casale/Borgo In Vendita A Castagneto Carducci, Marina DI Castagneto Carducci

Stalla per cavalli dei primi del 1900 con 8 acri e accesso privato al mare in vendita a Castagneto Carducci, Livorno. Marina di Castagneto è una delle località più famose della Costa degli Etruschi, a soli dieci minuti da Castagneto Carducci e dal famoso viale dei cipressi di Bolgheri. All’interno della Riserva Naturale del Tombolo, con i suoi 460 ettari di pineta e 10 km di spiagge sabbiose, la Fattoria Le Scuderie è una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea che vanta ottime potenzialità per residenza privata e per uso turistico ricettivo. Fu costruito tra il 1915 e il 1919 da una famiglia nobile per ospitare nove edifici separati destinati a scuderie per cavalli, rimessaggio delle carrozze, alloggi delle guardie, fienili, alloggi dei contadini e un edificio per la panificazione con forno a legna. I nove edifici erano in pietra con le facciate intonacate e dipinte nel tipico colore rosso delle fattorie maremmane. Su 8 acri di terreno privato, completamente recintato e delimitato da pini secolari, mentre vicino agli edifici ci sono palme, alcune alte più di 6 metri. Con accesso esclusivo alle spiagge, la Fattoria Le Scuderie ha bisogno di una nuova riconfigurazione, infatti, la superficie edificabile esistente presenta un enorme potenziale per un villaggio turistico ricettivo con ulteriori 900 mq/9687 piedi quadrati di nuovi edifici, inclusi nel piano urbanistico del Comune di Castagneto Carducci, nonché la possibilità di creare servizi aggiuntivi come piscina, centro benessere, ristorante e aree per banchetti. Uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano che si trovano direttamente sulla costa toscana, perfetto per ville private da vivere con la famiglia e gli amici, superbo come elegante località balneare.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: LIV2666
Località: Castagneto Carducci, Provincia: Livorno, Regione: Toscana
Tipologia: scuderia storica di 1164 mq/12529 piedi quadrati composta da 7 edifici principali e 2 minori, su un terreno recintato di 3,2 ettari su una pineta dietro la spiaggia, accesso privato alla spiaggia con terreno di proprietà, permesso per un ulteriore ampliamento di 900 mq/9687 piedi quadrati
Anno di costruzione: 1919
Condizioni: da ristrutturare con possibilità di ampliamento volumetrico per uso turistico ricettivo
Terreno: 3,2 ettari/8 acri di terreno recintato delimitato da circa 60 pini secolari, più 30 mq/322 piedi quadrati di terreno vicino alla spiaggia e accesso diretto alla costa del mare
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata
Disposizione:
- The Farmers House, 102 mq/1097 piedi quadrati su un unico livello con 5 camere + servizi
- La casa delle guardie, 286 mq/3078 piedi quadrati su due livelli con 5 camere + servizi
- La stalla con torre, di 249 mq/2680 piedi quadrati su tre livelli ad uso magazzino
- The Horse Stable, 108 mq/1162 piedi quadrati su un unico livello- The Carriage House, 179 mq/1926 piedi quadrati su un unico livello utilizzato come capanno- The Bakery Oven, 23 mq/247 piedi quadrati su un solo livello - The Hens House, 4 mq/43 piedi quadrati - The Lemon House (crollata, costruita negli anni ’40) 103 mq/1108 piedi quadrati - La Torre Inferiore, 110 mq/1184 piedi quadrati su due livelli con 3 camere
Distanza dai servizi: 650 metri/0,4 miglia dalle spiagge sabbiose
Distanza dai principali aeroporti: Pisa 75 km, Firenze 130 km, Roma 250 km