Un'azienda Agricola Biologica DI 27 Ettari, Con Piscina, Adibita A Incantevole Agriturismo Casole D'elsa, Siena

A pochi chilometri da Casole d’Elsa, immerso nell’autentica tranquillità della campagna toscana, presentiamo la vendita esclusiva di un affascinante borgo rurale restaurato, che ora opera come azienda agricola biologica.

Questa proprietà è composta da tre edifici storici e comprende circa 27 ettari di terreno coltivato biologicamente, di cui 12 ettari di seminativo, uliveti, un ettaro di vigneto, alberi da frutto e bosco. È un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, conservando il fascino e l’atmosfera di una tradizionale fattoria toscana.

Il meticoloso restauro ha mantenuto le caratteristiche originali come pietra a vista, travi antiche e materiali naturali, il tutto in tonalità calde che ricordano la tradizione rurale. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per garantire l’armonia architettonica e paesaggistica in un ambiente che rimane autentico e incontaminato.

Il complesso rurale è composto da sei diversi tipi di alloggi indipendenti, ognuno con caratteristiche uniche e spazi esterni privati:

- Unità A: Un’incantevole suite di circa 43 metri quadrati, ricavata dal vecchio forno della fattoria, con caratteristiche originali perfettamente conservate.
- Unità B: Un intimo appartamento di 30 metri quadrati con cortile privato, anticamente utilizzato per la conservazione dell’olio d’oliva.
- Unità C: Un ampio appartamento di 98 metri quadrati con due camere da letto, due bagni, una luminosa zona giorno con vista panoramica e una terrazza privata.
- Unità D: Un delizioso appartamento su due livelli di 77 metri quadrati, con un soppalco, una camera da letto, due bagni e una terrazza esterna.
- Unità E: Un monolocale di 29 metri quadrati con una grande finestra con vista sulla campagna.
- Unità F: Un monolocale indipendente di 34 metri quadrati, impreziosito dalla roccia naturale a vista.

L’edificio principale offre agli ospiti spazi comuni spaziosi e accoglienti, tra cui un’accogliente sala da pranzo con grandi finestre panoramiche, un piacevole soggiorno con camino, ideale per rilassarsi e socializzare, una grande cucina, una camera da letto o studio e tre bagni.

Inoltre, c’è un altro appartamento con ingresso separato che ha anche un accesso interno. Questo appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina.

L’intera proprietà è riscaldata da una caldaia a pellet con un grande serbatoio da 70 ql. Viene fornito con acqua comunale, che è integrata da un serbatoio di stoccaggio da 4.000 litri, dalla raccolta dell’acqua piovana e da un sistema di irrigazione programmato per il giardino.

L’esterno presenta una bellissima piscina di acqua salata, perfettamente integrata nel paesaggio e circondata da ulivi, ideale per godersi la tranquillità e i panorami mozzafiato caratteristici della zona.

Gli edifici, costruiti interamente in pietra, risalgono al 1755 e sono elencati nel catasto Leopoldino e costituiscono una preziosa testimonianza della storia rurale toscana.

Questa proprietà gode di una posizione privilegiata: è privata ma facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata lunga 1 km, immersa in un ambiente naturale di rara bellezza. Questa proprietà unica è perfetta per chi desidera investire in un’affascinante attività ricettiva o per vivere l’autenticità della Toscana in un luogo ricco di storia, natura e fascino.