Villa DI Lusso In Vendita Vicino A Pisa

A metà strada tra Pisa e Livorno, in posizione invidiabile ed estremamente panoramica, villa padronale del XVIII secolo con parco. L’edificio (1.300 mq) è disposto su quattro piani e ospita splendidi saloni affrescati con finiture di pregio, dieci camere da letto e dieci bagni. Sul tetto si trova un’altana panoramica con una vista che arriva fino alla città di Pisa. Il parco di 9.900 mq comprende un giardino all’italiana e grandi alberi secolari.
La strada asfaltata che esce dal parco conduce al vicino paese (3 km) dove sono disponibili tutti i servizi di base. Poco più lontano si trova Casciana Terme (6 km; 10’) e in meno di un’ora di auto si possono raggiungere Pisa, Lucca, Volterra e la costa toscana. L’aeroporto di Pisa, con collegamenti internazionali, è a circa mezz’ora di auto.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La villa (1.300 mq - 13.780 piedi quadrati, 10 camere da letto e 10 bagni) si trova in una posizione molto panoramica, con vista sulla valle sottostante, ed è composta da quattro piani (tre dei quali abitabili, una mansarda). L’edificio fu commissionato dalla nobile famiglia Silvestri nella seconda metà del XVIII secolo e fu poi notevolmente ampliato e arricchito dalla famiglia Castelli nella prima metà del XIX secolo.
La porta principale si apre su una grande sala di ricevimento. Da qui, le porte laterali conducono a due eleganti salotti privati, alla cucina con dispensa, a una sala da pranzo formale e alla cappella privata padronale. Oltre l’ingresso c’è un corridoio che si collega al retro della villa e conduce (attraverso una porta laterale) alla cucina. Sul retro c’è un ampio ripostiglio, un bagno nel sottoscala e una sala lettura con il proprio bagno.
Dal corridoio, una scala conduce al primo piano: qui, nella parte anteriore della villa, si trova un elegante salone di ricevimento con pareti affrescate da Luigi Ademollo (responsabile, tra l’altro, del Palazzo Ducale di Lucca). Quattro porte collegano l’ingresso ad altrettanti salotti (e un bagno per gli ospiti), simmetrici su entrambi i lati, che poi escono a loro volta su due splendide terrazze panoramiche che incorniciano l’ingresso della villa. Tornando al corridoio delle scale, si ha accesso, sul retro dell’edificio, a tre camere da letto con due bagni.
Salendo ancora, si arriva al secondo piano dove si trovano tre camere da letto con bagno privato sul retro dell’edificio, più due suite nella parte anteriore (ciascuna composta da due camere da letto collegate e un bagno privato).
Nella mansarda si trovano vari locali, con altezze diverse e parzialmente abitabili, attualmente utilizzati come magazzini. Una scala secondaria, sul lato nord-ovest della villa, conduce poi all’altana panoramica da cui si gode una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sulla città di Pisa con la sua inconfondibile torre pendente.

La proprietà è circondata da uno splendido parco di 9.900 mq che comprende un giardino all’italiana, un frutteto e alberi ad alto fusto che offrono piacevoli zone d’ombra per l’estate. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante viale fiancheggiato da cipressi, elemento essenziale delle ville signorili toscane. L’area verde ben curata e ombreggiata che circonda l’edificio è la cornice perfetta sia per piacevoli momenti privati all’aperto che per eventi e cerimonie, soprattutto in estate grazie al clima solitamente mite della zona.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (4km; 5’), Casciana Terme (6km; 10’), Pontedera (19m; 25’), Pisa (35km; 40’), Livorno (35km; 40’), Castiglioncello (39km; 40’), Lucca (40km; 55’), Volterra (40km; 50’), Empoli (42km; 45’), San Gimignano (53km; 1h), Bolgheri (57km; 1h), Viareggio (60km; 55’), Pistoia (69km; 1h 15’), Firenze (72km; 1h 15’), Siena (79km; 1h 25’), Roma (343km; 3h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (32km; 35’), Firenze A. Vespucci (68km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (160km; 2h), Perugia San Francesco (227 km; 2h 43’); Forlì L. Ridolfi (237 km; 2h 40’), Roma Ciampino (356 km; 3h 35’), Ancona R. Sanzio (368 km); 3h 45’), Roma Fiumicino (385 km; 3h 55’)