Storica Tenuta DI Lusso In Vendita Nella Campagna Toscana

Ai margini di un incantevole borgo medievale nel comune di Casciana Terme Lari, in una posizione molto comoda, elegante villa padronale con parco e piccolo vigneto in vendita. La proprietà comprende cinque edifici finemente ristrutturati (oltre 3.500 m² in totale) che ospitano 14 appartamenti, ideali per avviare un’attività ricettiva. Il parco ha una piscina e un campo da tennis mentre il terreno agricolo (circa 10 ha) ospita un piccolo vigneto di Cabernet Franc.
I servizi di base sono disponibili nel vicino villaggio (circa 2 km in auto), mentre il borgo medievale di Casciana Terme dista circa 7 km dalla villa. La rete stradale della zona è ben tenuta e consente di raggiungere facilmente molte delle città vicine per qualsiasi evenienza.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa padronale (2.168 m², 19 camere da letto e 18 bagni) è un grande edificio signorile, finemente restaurato e che conserva ancora gran parte della sua decorazione originale. La villa è attualmente divisa in otto appartamenti, tutti accessibili in modo indipendente, e comprende al piano terra un comodo garage con un locale tecnico, le vecchie cantine, un’area fitness e una lavanderia comune. Sul lato sinistro della proprietà si trova la cappella della fine del XVIII secolo.
• Apt. A: ingresso con bagno di servizio, sala reception, soggiorno, sala da pranzo con loggia, cucina e bagno di servizio, terrazza privata, due camere da letto con bagno in comune e ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno esclusivo (i piani sono collegati da un ascensore);
• Apt. B: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, salotto, spazio ufficio con bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere da letto e bagno;
• Apt. C: soggiorno con angolo lettura, cucina, sala da pranzo formale, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e quattro camere da letto con bagno en-suite;
• Apt. D: soggiorno, sala da pranzo, cucina e due camere da letto con bagno en-suite;
• Apt. E: soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno;
• Apt. F: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere da letto e bagno;
• Apt. G: ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto e bagno;
• Apt. H: soggiorno, cucina, studio con bagno di servizio e camera da letto con bagno.
La casa padronale risale alla prima metà del XVI secolo (1524 — 1543) e nel corso dei secoli, dopo essere passata attraverso i possedimenti di varie famiglie, è stata ampliata e decorata secondo le nuove mode dell’epoca. L’attuale facciata risale alla fine del XVIII secolo, anche se le due torri furono successivamente abbassate nel 1846 a seguito di un terremoto. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2002 dagli attuali proprietari.

Casa Frantoio (740 m² - 7.962 ft², 10 camere da letto e 7 bagni) è un grande edificio sul retro della villa, vicino alla piscina, risultato della ristrutturazione di un vecchio frantoio. Al piano terra si trova una grande area comune molto adatta per eventi e momenti conviviali, mentre il resto dell’edificio è diviso in tre appartamenti indipendenti:
• Apt. I: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere da letto e due bagni;
• Apt. L: soggiorno con zona pranzo e cucina, cinque camere da letto e tre bagni;
• Apt. M: soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni.

Casa Torretta (295 m² — 3.174 ft², 3 camere da letto e 3 bagni) è un edificio indipendente situato proprio accanto alla villa principale sul lato della cappella: al piano terra, l’ingresso centrale con bagno divide le due ali dell’edificio dove si trovano rispettivamente il soggiorno e la sala da pranzo con cucina a vista; al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e cabina armadio.

Casa Granaio (211 m² - 2.270 ft², 3 camere da letto e 3 bagni) si trova a pochi passi da Casa Angelica, all’ingresso della proprietà. L’edificio ospita due locali adibiti a cantina e deposito e un’abitazione su due livelli. Al piano terra c’è un soggiorno con bagno e una sala da pranzo con cucina aperta. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto e due bagni.

Casa Scuderia (90 m² - 968 ft², 2 camere da letto e 1 bagno) è un’affascinante dependance su due piani con un’ampia zona giorno con salotto, angolo pranzo e cucina aperta al piano terra e due camere da letto e un bagno al primo piano.

Una pool house (8 m² - 86 ft²) con bagno e locale tecnico completa la proprietà.

ESTERNO
Gli edifici sono circondati da un rigoglioso parco di 10.500 m² con un giardino all’italiana sul retro della villa. Nella villa c’è una piscina di 12 × 6 m con una grande area prendisole in terracotta. Sul lato sud della proprietà si trova il campo da tennis.
Il terreno agricolo si estende per circa 10,0 ettari tutto intorno agli edifici e comprende un uliveto (3.300 m² per una produzione annua di circa 50 kg di olio), alcune porzioni di seminativo (3,7 ha adatte anche per piantare ulivi o viti) e alcune aree boschive (5,2 ettari) che proteggono la proprietà e garantiscono la privacy. In un piccolo appezzamento separato a nord, la proprietà comprende anche un vigneto di Cabernet Franc (5.800 m²) che produce una piccola quantità di ottimo vino (circa 1.500 bottiglie/anno). Il permesso per il vigneto è in attesa.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (2km; 5’), Casciana Terme (7km; 10’), Pontedera (13m; 20’), Pisa (32km; 40’), Livorno (35km; 40’), Castiglioncello (39km; 40’), Lucca (40km; 55’), Volterra (40km; 50’), Empoli (42km; 45’), San Gimignano (53km; 1h), Bolgheri (57km; 1h), Viareggio (60km; 55’), Pistoia (69km; 1h 15’), Firenze (72km; 1h 15’), Siena (79km; 1h 25’), Roma (343km; 3h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (32km; 35’), Firenze A. Vespucci (68km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (160km; 2h), Perugia San Francesco (227 km; 2h 43’); Forlì L. Ridolfi (237 km; 2h 40’), Roma Ciampino (356 km; 3h 35’), Ancona R. Sanzio (368 km); 3h 45’), Roma Fiumicino (385 km; 3h 55’)