Villa Con Vista Mozzafiato Sul Mare In Vendita A Casale Marittimo

Villa con oliveto produttivo, appartamento per agriturismo e potenziale di ampliamento. Un’occasione ideale per vivere e investire in Toscana.

Circondata da circa 2,5 ettari di uliveti in piena produzione, questa elegante villa di 425 metri quadrati a Casale Marittimo è la scelta ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi locali e alla vicinanza al mare.

La proprietà si distingue per le sue camere spaziose, la cura con cui è stata mantenuta e una splendida vista panoramica che si estende fino al mare, offrendo ogni giorno scenari di rara bellezza.

Al piano terra, la casa è composta da un ampio soggiorno che si apre sulla cucina, due camere da letto, un bagno e vari ambienti, tra cui un ripostiglio, un ripostiglio, un ripostiglio e spazi accessori che rendono la disposizione particolarmente pratica. All’esterno, la spaziosa veranda vista mare è il luogo perfetto per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi un momento di relax immersi nella natura.

Al piano terra c’è anche un ingresso/studio che conduce al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno, composta da cucina e soggiorno, entrambi aperti su una terrazza panoramica di 32 metri quadrati, da cui la vista si estende sulle colline fino al mare. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, un ampio corridoio e due bagni, offrendo una sistemazione confortevole anche per una famiglia numerosa o per chi ama intrattenere gli ospiti.

Completa la proprietà un appartamento completamente indipendente, già adibito ad agriturismo, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e uno studio. Questa disposizione amplia i potenziali usi della proprietà, sia per ospitare familiari e amici che per gestire una pensione.

Per chi volesse ampliare ulteriormente la proprietà, c’è anche la possibilità di acquistare ulteriori 5.000 metri quadrati di terreno, su cui sorge un caratteristico edificio in pietra di circa 100 metri quadrati, destinato ad uso agrituristico, e un edificio cantina/deposito di circa 50 metri quadrati, che offre interessanti prospettive sia dal punto di vista residenziale che commerciale.

Dal punto di vista tecnologico la villa offre anche delle caratteristiche davvero impressionanti. È collegata a tutte le utenze, ha un impianto di riscaldamento alimentato a legna e GPL, un pozzo privato, un impianto solare fotovoltaico da 15 kW, un impianto solare termico per l’acqua calda e quattro posti auto coperti: caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza energetica e bassi costi di gestione.

La villa è raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 800 metri, caratteristica che contribuisce a preservarne la privacy e il fascino. Nonostante l’assoluta tranquillità della posizione, il paese di Casale Marittimo è a soli 3 km, Cecina a 6 km, le spiagge a 10 km, Bolgheri a 14 km e l’aeroporto internazionale di Pisa a circa 59 km, rendendo facile raggiungere tutti i principali servizi e le località più rinomate della costa toscana.

Le proprietà con queste caratteristiche, che combinano una posizione panoramica, un oliveto produttivo, un appartamento indipendente e sistemi tecnici preinstallati, stanno diventando sempre più difficili da trovare sul mercato.

Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e lasciatevi incantare dall’atmosfera, dagli ambienti spaziosi e dalle potenzialità di una residenza che racchiude il meglio della campagna toscana, a pochi minuti dal mare.