Esclusiva Tenuta DI Prestigio Con Vista Panoramica Che Si Estende Fino Al Mare

Questa proprietà esclusiva, situata a pochi passi dal mare e immersa nella natura, è composta da una villa principale disposta su tre livelli e da una meravigliosa pool house su due piani. La casa principale, recentemente oggetto di una raffinata ristrutturazione, offre camere luminose, spaziose e perfettamente disposte, progettate per offrire il massimo comfort in ogni stagione. L’ingresso conduce nella luminosa sala da pranzo, il cuore della casa, seguita da una moderna cucina completamente attrezzata con due porte francesi che si aprono direttamente sul giardino. Sullo stesso livello, l’elegante soggiorno con camino offre un ambiente accogliente e suggestivo ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, completato da una splendida suite con bagno privato e un comodo bagno per gli ospiti. La veranda coperta e l’ampia terrazza ombreggiata fungono da perfetta estensione degli spazi interni, offrendo ambienti ideali per tranquille colazioni mattutine. Una scala interna in pietra conduce alla zona notte superiore, che ospita due camere da letto e una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come cabina armadio e stireria, facilmente adattabile in una terza camera da letto. Le due magnifiche suite sono dotate di bagno privato, una delle quali include anche una cabina armadio e accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica, dove la vista spazia sulle colline, sul villaggio di Casale Marittimo e sul mare. Il piano seminterrato, accessibile anche dall’esterno, comprende un ampio garage che può ospitare fino a due auto, una cantina, locali tecnici e un ulteriore bagno per gli ospiti. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la splendida pool house su due livelli: il piano terra ospita un monolocale con angolo cottura a scomparsa, bagno, zona lavanderia, cantina e un ampio locale tecnico, mentre al piano superiore si trova un appartamento indipendente con una camera da letto con angolo cottura a scomparsa, camera matrimoniale e bagno. Il fulcro della tenuta è la magnifica piscina panoramica di 19 x 6 metri, splendidamente integrata nel paesaggio naturale. La proprietà è completata da circa 2,5 ettari di terreno recintato con 250 ulivi e un edificio di stoccaggio dedicato situato vicino alla strada di accesso.

STATO E FINITURE

La proprietà è in ottime condizioni a seguito di una completa ristrutturazione del 2025 completata con materiali di alta gamma e finiture raffinate, nel rispetto dell’architettura tradizionale toscana. Pietra naturale, travi in legno a vista, pavimenti di alta qualità e maestria artigianale si fondono perfettamente con i sistemi di ultima generazione, dando vita a spazi sofisticati, eleganti e altamente funzionali.

SERVIZI E UTENZE

La tenuta è dotata di sistemi tecnici avanzati progettati per garantire un’elevata efficienza energetica e comfort tutto l’anno. La proprietà è dotata di impianti GPL ed elettrici a pavimento per il riscaldamento e il raffreddamento, pannelli solari, un doppio sistema di approvvigionamento idrico (due pozzi privati più l’approvvigionamento idrico comunale) e un sistema avanzato di gestione dell’acqua. La villa è inoltre protetta con un sistema di allarme, una recinzione perimetrale completa e due punti di accesso con cancelli elettrici.

POTENZIALITÀ E UTILIZZO

Questa proprietà rappresenta una soluzione immobiliare altamente versatile e di alto livello. Serve perfettamente come prestigiosa residenza principale per coloro che desiderano stabilirsi permanentemente in una delle regioni più ambite della Toscana, fornendo allo stesso tempo una casa vacanza di lusso ideale. Grazie alla pool house indipendente, agli ampi spazi abitativi, alla piscina panoramica e alla posizione privilegiata, la tenuta offre anche eccellenti prospettive per un’ospitalità boutique di alto livello.

POSIZIONE

La tenuta è situata nella tranquilla campagna alle porte di Casale Marittimo, uno dei borghi medievali più affascinanti della Costa degli Etruschi. La proprietà gode di una posizione strategica: il centro storico di Casale Marittimo è raggiungibile in pochi minuti, mentre le spiagge della Costa degli Etruschi, tra cui Marina di Cecina, Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci, sono a soli 15 minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano gli iconici borghi toscani: Montescudaio (15 minuti), Bolgheri (20 minuti), Castagneto Carducci (30 minuti) e Volterra (40 minuti). Gli aeroporti internazionali più vicini sono Pisa (50 minuti) e Firenze (circa 1 ora e 30 minuti).