Tenuta Agricola Con Splendida Vista Panoramica Sulla Campagna Fino Al Mare

Prestigiosa proprietà situata nella splendida campagna toscana, con vista panoramica sul mare e situata a breve distanza dall’incantevole borgo medievale di Casale Marittimo. Un viale alberato, fiancheggiato da pini, conduce dolcemente alla proprietà, costituita dalla villa principale risalente ai primi del 1900, a pianta quadrata con elementi in stile Liberty come colonne in marmo all’ingresso e al balcone, insieme a diversi edifici agricoli.

La villa principale vanta interni spaziosi. Il piano terra accoglie i visitatori con un ampio ingresso, che si apre su un soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina separata. Inoltre, questo piano comprende una camera da letto, un bagno, una seconda sala da pranzo con ingresso secondario, un corridoio e due ripostigli.

Una grande scala in legno conduce con grazia al primo piano, dove vi attendono un accogliente salotto con pavimento in parquet e una spaziosa veranda con terrazza panoramica. Quattro ampie camere da letto, una delle quali ha accesso diretto alla terrazza che si affaccia sulla parte anteriore della villa, fiancheggiano la zona salotto. Due bagni e un ripostiglio completano questo livello.

A breve distanza dalla villa principale, si trovano due fabbricati agricoli. Quello più grande, anticamente utilizzato come stalle, è composto da un ripostiglio, garage e cantina, oltre a una sezione residenziale con due stanze e un bagno al piano terra, e due camere da letto e un altro bagno al primo piano, accessibile tramite una scala esterna. L’edificio più piccolo funge da rimessa per gli attrezzi.

La tenuta si estende su circa 24 ettari di terreno con impianto di irrigazione e pozzo artesiano, coltivati principalmente a uliveti (circa 3.000 alberi in produzione su 10 ettari), vigneti (1 ettaro), seminativi e boschi. La produzione media di olive è di circa 35.000 kg, mentre il vigneto produce circa 6.000 kg di uve bianche (varietà Trebbiano, Malvasia) e 2.000 kg di uve rosse (varietà Sangiovese).

Il borgo medievale di Casale Marittimo è facilmente accessibile e si trova in cima a una dolce collina con viste panoramiche che si estendono fino al mare. Circondato dal caratteristico paesaggio toscano, il suo centro storico è un labirinto di vicoli incantevoli, che conservano l’atmosfera medievale. Il villaggio è stato insignito della prestigiosa «Bandiera Arancione», un marchio di eccellenza in termini di qualità turistica e ambientale concesso dal Touring Club Italiano. Dal 2023 è stato inoltre riconosciuto ufficialmente come uno dei «Borghi più belli d’Italia».

Casale Marittimo offre servizi essenziali, tra cui un ufficio postale, una banca, una farmacia e negozi di specialità locali. Ottimi ristoranti servono una varietà di piatti tradizionali toscani. In estate, il villaggio ospita concerti e vari eventi. Sentieri escursionistici e ciclabili ben segnalati ne fanno una destinazione ideale per gli amanti della natura e del turismo lento, offrendo viste mozzafiato sulla campagna.

Le attrazioni nelle vicinanze includono la famosa città di Castagneto Carducci, famosa per i suoi vigneti, e Bolgheri, sede dell’iconico viale di cipressi celebrato dal poeta Giosuè Carducci. La regione è ricca di pittoreschi borghi toscani, facilmente raggiungibili attraverso percorsi panoramici. Volterra, importante città etrusca, è famosa per i suoi reperti archeologici e la raffinata lavorazione dell’alabastro. È anche nota per la produzione del tartufo, celebrato ogni anno durante la festa «VolterraGusto», che attira molti visitatori e appassionati di cibo.

La costa, con le sue sfumature di blu e verde smeraldo, si estende per circa 90 km ed è costellata di spiagge premiate con la prestigiosa «Bandiera Blu» per la qualità delle acque e i servizi. Le spiagge sabbiose si alternano a coste rocciose, offrendo acque profonde ideali per lo snorkeling, la vela e la pesca. Le principali destinazioni costiere includono Marina di Bibbona, Marina di Castagneto, Quercianella, Castiglioncello, il Golfo di Baratti e Populonia. I traghetti offrono un facile accesso alle isole dell’Arcipelago Toscano, come Elba, Capraia e Giglio, note per le loro acque cristalline.

Distanze dalle località principali:

Cecina (6 km) - servizi completi, ospedale, stazione degli autobus e dei treni
Volterra (30 km)
Baratti e Populonia (45 km)
Pisa (63 km)
Autostrada A12 Rosignano-Genova (12 km)
San Vincenzo (30 km)
Livorno (45 km)
Bolgheri e Viale dei Cipressi (15 km)
Castagneto Carducci (20 km)
Venturina Terme (40 km)
Piombino (53 km) - traghetto per le isole toscane
Lucca (90 km)
Firenze (120 km)
Siena (85 km)
Aeroporto Internazionale di Pisa (60 km)
Aeroporto di Firenze (120 km)
Aeroporto di Roma Fiumicino (270 km)