Bella Villa Indipendente A Carrouge Vd

Goditi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano
Maillard Immobilier offre in esclusiva questa bellissima villa indipendente che offre un perfetto compromesso tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Situato in una ricercata zona residenziale di Carrouge (Jorat-Mézières), beneficia di un ambiente tranquillo pur essendo a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici.
Spazi abitativi luminosi e funzionali
Distribuita su due livelli principali e completamente scavata, la casa offre un’organizzazione degli spazi chiara e funzionale.
Piano terra
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno che comprende una moderna cucina aperta, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno con camino. La cucina, rinnovata nel 2022, è moderna e funzionale. Lo spazio abitativo offre l’accesso diretto alla terrazza e al giardino, con una zona pranzo all’aperto ombreggiata. Il tutto beneficia di una splendida vista senza ostacoli sulle Alpi di Friburgo.
Primo piano
Il primo piano è composto da tre ampie camere da letto e un bagno di famiglia. L’attico è accessibile e offre spazio di archiviazione aggiuntivo.
Seminterrato
Il seminterrato comprende una lavanderia, un locale tecnico, una cantina, un’area di essiccazione, un rifugio e ampi spazi di stoccaggio.
Esterni
Gli esterni offrono un piacevole ambiente abitativo con un ampio giardino, ideale per momenti di relax e convivialità. Una zona pranzo all’aperto ombreggiata e verde completa il tutto. Il terreno è adornato con alberi da frutto maturi, siepi che garantiscono una splendida privacy e un laghetto da giardino che aggiunge un ulteriore tocco di fascino. Un garage coperto completa questa proprietà, garantendo comfort e praticità su base giornaliera.
Principali punti
- Ambiente calmo e adatto alle famiglie
- Vicinanza a scuole e negozi (raggiungibili a piedi)
- Vista ininterrotta sulle Alpi friburghesi e su Moléson
- Spazi abitativi luminosi e generosi
- Ristrutturazioni energetiche recenti (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici
- Ampio giardino, casa con potenziale di espansione
Una situazione ideale per la vita quotidiana
L’immediata vicinanza di scuole e servizi facilita enormemente la vita quotidiana. Il trasporto pubblico consente un rapido accesso a Losanna, Épalinges (M2) e ai comuni circostanti.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di godere di un ambiente di vita rurale beneficiando al contempo dei vantaggi dei servizi urbani in un quartiere molto ricercato.