$1,450,752
✨ Lussuosa Villa Contemporanea Vicino A Carcassonne — Progettata Da Un Architetto, 2024
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 4,188 Sqft
- 31,915 Sqft lot
- Aggiornato: Agosto 13
-
9
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 43
Informazioni sulla proprietà
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📍 Posizione: nella ricercata periferia di Carcassonne, immerso in un incantevole villaggio con un ambiente residenziale altamente desiderabile.
🏡 Proprietà:
Questa eccezionale villa progettata da un architetto, completata nel 2024, offre 442 m² totali (389 m² di superficie abitabile) su un terreno di 2.965 m² completamente recintato, pronto per essere abbellito secondo i gusti dei fut
🏡 Proprietà:
Questa eccezionale villa progettata da un architetto, completata nel 2024, offre 442 m² totali (389 m² di superficie abitabile) su un terreno di 2.965 m² completamente recintato, pronto per essere abbellito secondo i gusti dei fut
📍 Location: On the sought-after outskirts of Carcassonne, nestled in a charming village with a highly desirable residential setting.
🏡 Property:
This exceptional architect-designed villa, completed in 2024, offers 442 m² total (389 m² living space) on a 2,965 m² fully fenced plot, ready to be landscaped according to the future owners’ tastes.
South-facing, the villa is bathed in n
🏡 Property:
This exceptional architect-designed villa, completed in 2024, offers 442 m² total (389 m² living space) on a 2,965 m² fully fenced plot, ready to be landscaped according to the future owners’ tastes.
South-facing, the villa is bathed in n
📍 Posizione: nella ricercata periferia di Carcassonne, immerso in un incantevole villaggio con un ambiente residenziale altamente desiderabile.
🏡 Proprietà:
Questa eccezionale villa progettata da un architetto, completata nel 2024, offre 442 m² totali (389 m² di superficie abitabile) su un terreno di 2.965 m² completamente recintato, pronto per essere abbellito secondo i gusti dei futuri proprietari.
Rivolta a sud, la villa è immersa nella luce naturale e realizzata con materiali e finiture di alta gamma.
💦 Attrezzature per esterni:
• Piscina trattata con sale: 9 x 5 m, profondità 1,50 m, con gestione automatica del pH.
• Spa a cinque posti per il massimo relax.
• Garage di 36 m² con accesso diretto.
•
🏠 Un raffinato layout a tre zone:
👉 Zona estiva (piano terra)
• Elegante ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti.
• 54 m² di spazio abitativo a doppia altezza, che si apre sulla terrazza, sulla piscina e sulla spa.
• Cucina di design di VENETA CUCINE, con raro marmo rivestito in pelle Cosmic Black e elettrodomestici Miele top di gamma.
• Dispensa e area di servizio.
• Palestra di 26 m², facilmente convertibile in biblioteca, sala musica o studio privato.
•
👉 Zona invernale (primo piano)
• Accessibile tramite una suggestiva scala in metallo e legno.
• Ampio soggiorno e sala da pranzo di 58 m², che si apre su una terrazza esposta a sud.
• Seconda cucina VENETA CUCINE con esclusivo marmo rivestito Patagonia Prestige ed elettrodomestici Miele di alta qualità.
• WC separato con lavabo.
•
👉 Zona notte (piano terra)
• Ufficio privato.
• Quattro splendide suite (26—35 m²) ciascuna con camera da letto, spogliatoio, bagno e WC separato.
• Lavanderia di 21 m², completamente attrezzata.
•
🔝 Caratteristiche e finiture:
• Tutti i serramenti in alluminio TECHNAL, vetro antieffrazione, alcune finestre con frangisole BSO regolabili LAKAL.
• Riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet da 6t che fornisce anche acqua calda, con termostati ambiente individuali.
• Aria condizionata canalizzata multizona, zone giorno e notte programmabili per camera.
• Rubinetterie sanitarie KARTELL di design.
• Casa intelligente completamente automatizzata: tapparelle, riscaldamento, cancello, allarmi interni ed esterni.
•
🎯 Perché questa proprietà si distingue:
La sua disposizione unica, la notevole qualità costruttiva, la scelta di materiali di alta qualità e la posizione privilegiata rendono questa villa un’opportunità davvero rara e prestigiosa. Gli intenditori con credenziali serie riconosceranno l’eccezionale valore di questa proprietà eccezionale.
📝 Visualizzazioni:
Le visite saranno organizzate solo dopo un’accurata qualifica dell’acquirente.
💰 Prezzo: 1.254.000€ inclusi 54.000€ di spese d’acquisto (commissioni incluse), ovvero 1.200.000€ di prezzo netto del venditore.
🔋 Prestazioni energetiche: DPE classe A - GES classe A.
💡 Costi energetici annui stimati: tra 2.120 e 2.960€ in base ai prezzi dell’energia per gli anni 2021, 2022 e 2023 (uso standard).
⚠️ Informazioni sui rischi: i dettagli sui rischi ambientali sono disponibili sul sito ufficiale del governo francese: [informazioni nascoste]
Questo elenco è stato preparato sotto la responsabilità editoriale di Bruno VUILLEMIN, in qualità di agente commerciale registrato presso il RSAC con il numero [informazioni nascoste], mandato: 414528.
Il professionista assicura e protegge il tuo progetto immobiliare.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
🏡 Proprietà:
Questa eccezionale villa progettata da un architetto, completata nel 2024, offre 442 m² totali (389 m² di superficie abitabile) su un terreno di 2.965 m² completamente recintato, pronto per essere abbellito secondo i gusti dei futuri proprietari.
Rivolta a sud, la villa è immersa nella luce naturale e realizzata con materiali e finiture di alta gamma.
💦 Attrezzature per esterni:
• Piscina trattata con sale: 9 x 5 m, profondità 1,50 m, con gestione automatica del pH.
• Spa a cinque posti per il massimo relax.
• Garage di 36 m² con accesso diretto.
•
🏠 Un raffinato layout a tre zone:
👉 Zona estiva (piano terra)
• Elegante ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti.
• 54 m² di spazio abitativo a doppia altezza, che si apre sulla terrazza, sulla piscina e sulla spa.
• Cucina di design di VENETA CUCINE, con raro marmo rivestito in pelle Cosmic Black e elettrodomestici Miele top di gamma.
• Dispensa e area di servizio.
• Palestra di 26 m², facilmente convertibile in biblioteca, sala musica o studio privato.
•
👉 Zona invernale (primo piano)
• Accessibile tramite una suggestiva scala in metallo e legno.
• Ampio soggiorno e sala da pranzo di 58 m², che si apre su una terrazza esposta a sud.
• Seconda cucina VENETA CUCINE con esclusivo marmo rivestito Patagonia Prestige ed elettrodomestici Miele di alta qualità.
• WC separato con lavabo.
•
👉 Zona notte (piano terra)
• Ufficio privato.
• Quattro splendide suite (26—35 m²) ciascuna con camera da letto, spogliatoio, bagno e WC separato.
• Lavanderia di 21 m², completamente attrezzata.
•
🔝 Caratteristiche e finiture:
• Tutti i serramenti in alluminio TECHNAL, vetro antieffrazione, alcune finestre con frangisole BSO regolabili LAKAL.
• Riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet da 6t che fornisce anche acqua calda, con termostati ambiente individuali.
• Aria condizionata canalizzata multizona, zone giorno e notte programmabili per camera.
• Rubinetterie sanitarie KARTELL di design.
• Casa intelligente completamente automatizzata: tapparelle, riscaldamento, cancello, allarmi interni ed esterni.
•
🎯 Perché questa proprietà si distingue:
La sua disposizione unica, la notevole qualità costruttiva, la scelta di materiali di alta qualità e la posizione privilegiata rendono questa villa un’opportunità davvero rara e prestigiosa. Gli intenditori con credenziali serie riconosceranno l’eccezionale valore di questa proprietà eccezionale.
📝 Visualizzazioni:
Le visite saranno organizzate solo dopo un’accurata qualifica dell’acquirente.
💰 Prezzo: 1.254.000€ inclusi 54.000€ di spese d’acquisto (commissioni incluse), ovvero 1.200.000€ di prezzo netto del venditore.
🔋 Prestazioni energetiche: DPE classe A - GES classe A.
💡 Costi energetici annui stimati: tra 2.120 e 2.960€ in base ai prezzi dell’energia per gli anni 2021, 2022 e 2023 (uso standard).
⚠️ Informazioni sui rischi: i dettagli sui rischi ambientali sono disponibili sul sito ufficiale del governo francese: [informazioni nascoste]
Questo elenco è stato preparato sotto la responsabilità editoriale di Bruno VUILLEMIN, in qualità di agente commerciale registrato presso il RSAC con il numero [informazioni nascoste], mandato: 414528.
Il professionista assicura e protegge il tuo progetto immobiliare.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
📍 Location: On the sought-after outskirts of Carcassonne, nestled in a charming village with a highly desirable residential setting.
🏡 Property:
This exceptional architect-designed villa, completed in 2024, offers 442 m² total (389 m² living space) on a 2,965 m² fully fenced plot, ready to be landscaped according to the future owners’ tastes.
South-facing, the villa is bathed in natural light and crafted with high-end materials and finishes.
💦 Outdoor amenities:
• Salt-treated swimming pool: 9 x 5 m, depth 1.50 m, with automated pH management.
• Five-seat spa for ultimate relaxation.
• 36 m² garage with direct access.
•
🏠 A refined three-zone layout:
👉 Summer area (ground floor)
• Elegant entrance hall with cloakroom and guest WC.
• 54 m² double-height living space, opening onto the terrace, pool & spa.
• Designer kitchen by VENETA CUCINE, featuring rare Cosmic Black leathered marble and top-of-the-line Miele appliances.
• Pantry & utility area.
• 26 m² gym room, easily convertible to a library, music room or private studio.
•
👉 Winter area (first floor)
• Accessed via a striking metal & wood staircase.
• Spacious 58 m² living & dining room, opening onto a south-facing terrace.
• Second VENETA CUCINE kitchen with exclusive Patagonia Prestige leathered marble & premium Miele appliances.
• Separate WC with washbasin.
•
👉 Night area (ground floor)
• Private office.
• Four exquisite suites (26–35 m²) each with bedroom, dressing room, bathroom & separate WC.
• 21 m² laundry room, fully equipped.
•
🔝 Features & finishes:
• All joinery in TECHNAL aluminum, anti-burglary glass, some windows with LAKAL adjustable BSO sunbreakers.
• Underfloor heating powered by a 6t pellet boiler also providing hot water, with individual room thermostats.
• Multi-zone ducted air conditioning, day & night areas programmable per room.
• Designer KARTELL sanitary fittings.
• Fully automated smart home: blinds, heating, gate, interior & exterior alarms.
•
🎯 Why this property stands out:
Its unique layout, remarkable construction quality, choice of premium materials, and privileged location make this villa a truly rare and prestigious opportunity. Connoisseurs with serious credentials will recognize the outstanding value of this exceptional property.
📝 Viewings:
Visits will be arranged only following a thorough buyer qualification.
💰 Price: €1,254,000 including €54,000 in buyer’s fees (commission incl.), i.e. €1,200,000 net seller price.
🔋 Energy Performance: DPE class A - GES class A.
💡 Estimated annual energy costs: between €2,120 and €2,960 based on energy prices for the years 2021, 2022, and 2023 (standard use).
⚠️ Risk information: Details on environmental risks are available on the official French government site: [hidden information]
This listing has been prepared under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN, acting as a commercial agent registered with the RSAC under number [hidden information], Mandate: 414528.
The professional ensures and secures your real estate project.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
🏡 Property:
This exceptional architect-designed villa, completed in 2024, offers 442 m² total (389 m² living space) on a 2,965 m² fully fenced plot, ready to be landscaped according to the future owners’ tastes.
South-facing, the villa is bathed in natural light and crafted with high-end materials and finishes.
💦 Outdoor amenities:
• Salt-treated swimming pool: 9 x 5 m, depth 1.50 m, with automated pH management.
• Five-seat spa for ultimate relaxation.
• 36 m² garage with direct access.
•
🏠 A refined three-zone layout:
👉 Summer area (ground floor)
• Elegant entrance hall with cloakroom and guest WC.
• 54 m² double-height living space, opening onto the terrace, pool & spa.
• Designer kitchen by VENETA CUCINE, featuring rare Cosmic Black leathered marble and top-of-the-line Miele appliances.
• Pantry & utility area.
• 26 m² gym room, easily convertible to a library, music room or private studio.
•
👉 Winter area (first floor)
• Accessed via a striking metal & wood staircase.
• Spacious 58 m² living & dining room, opening onto a south-facing terrace.
• Second VENETA CUCINE kitchen with exclusive Patagonia Prestige leathered marble & premium Miele appliances.
• Separate WC with washbasin.
•
👉 Night area (ground floor)
• Private office.
• Four exquisite suites (26–35 m²) each with bedroom, dressing room, bathroom & separate WC.
• 21 m² laundry room, fully equipped.
•
🔝 Features & finishes:
• All joinery in TECHNAL aluminum, anti-burglary glass, some windows with LAKAL adjustable BSO sunbreakers.
• Underfloor heating powered by a 6t pellet boiler also providing hot water, with individual room thermostats.
• Multi-zone ducted air conditioning, day & night areas programmable per room.
• Designer KARTELL sanitary fittings.
• Fully automated smart home: blinds, heating, gate, interior & exterior alarms.
•
🎯 Why this property stands out:
Its unique layout, remarkable construction quality, choice of premium materials, and privileged location make this villa a truly rare and prestigious opportunity. Connoisseurs with serious credentials will recognize the outstanding value of this exceptional property.
📝 Viewings:
Visits will be arranged only following a thorough buyer qualification.
💰 Price: €1,254,000 including €54,000 in buyer’s fees (commission incl.), i.e. €1,200,000 net seller price.
🔋 Energy Performance: DPE class A - GES class A.
💡 Estimated annual energy costs: between €2,120 and €2,960 based on energy prices for the years 2021, 2022, and 2023 (standard use).
⚠️ Risk information: Details on environmental risks are available on the official French government site: [hidden information]
This listing has been prepared under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN, acting as a commercial agent registered with the RSAC under number [hidden information], Mandate: 414528.
The professional ensures and secures your real estate project.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
1
-
Anno di costruzione
2024
-
Prezzo/piede²
$346
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
- Cucina aperta
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Ufficio
- Isola della cucina
- Lavanderia
- Soffitto alto
Caratteristiche
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
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Carcassonne, 11000, France
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Ultimo aggiornamento
Agosto 13
Prima pubblicazione
Jul 9, 2025
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