Elegante Casa Borghese Del XIX Secolo, Completamente Rinnovata, A Pochi Passi Dalla Città Medievale DI Carcassonne

🏡 Panoramica della proprietà
A pochi passi dalla Cité di Carcassonne, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, questa luminosa e privata casa borghese della fine del XIX secolo è stata completamente rinnovata secondo standard rigorosi in due fasi (2008 e 2017).
Situata su un terreno paesaggistico e recintato di 842 mq, la casa comprende una piscina in muratura (7,00 m x 3,50 m) trattata con cloro e protetta da più terrazze, una fontana e un’incantevole pool house con WC e doccia, che offre una vista diretta sulle mura medievali della città.
Con le sue 3 suite indipendenti completamente attrezzate e arredate, questa casa offre un eccellente potenziale per una pensione boutique o una residenza multigenerazionale.

🏠 Dettagli del layout
Livello del giardino (casa principale):
• 87 mq di spazio abitativo a pianta aperta con salotto, sala da pranzo, dispensa e una cucina di fascia alta completamente attrezzata
• Suite 1 (28 mq): camera da letto, bagno con doccia in stile italiano, WC, armadi
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino tramite grandi porte scorrevoli a scomparsa
Piano superiore:
• Suite 2 (33 mq): camera da letto, bagno con doccia italiana, WC, spogliatoio - accesso privato
• Camera da letto 3 (16 mq)
• Camera da letto 4 (18 mq)
• Bagno familiare con vasca per balneoterapia, doccia italiana e WC
Guest House indipendente (piano giardino):
• Suite 3: camera da letto, bagno con doccia in stile italiano, WC - Ideale per gli ospiti o in affitto
Cucina estiva (livello giardino):
• Splendida cucina esterna di 26 mq completamente attrezzata, aperta sul giardino paesaggistico e sulla fontana centrale
Piano terra:
• Sala d’ingresso
• Ripostiglio/lavanderia
• Cantina
• Garage 1 (35 mq) + Garage 2 (30 mq) — Parcheggio per 3 veicoli

🌿 Caratteristiche principali e comfort
• Finestre con doppi vetri dappertutto
• Sistema di pompa di calore aria-aria con aria condizionata canalizzata
• Finiture di alta qualità
• Ambiente tranquillo e incontaminato con vista panoramica sulla Cité
• Suite vendute completamente arredate e attrezzate

✅ Perché ti piacerà
• Il fascino borghese senza tempo si fonde con il comfort moderno
• Posizione privilegiata vicino alla storica Cité medievale
• Ideale per uso privato o come elegante bed & breakfast
• Suite indipendenti pronte all’uso
• Ristrutturazione meticolosa e giardino a bassa manutenzione

✨ Una combinazione eccezionale di patrimonio architettonico, posizione e potenziale di ospitalità chiavi in mano, proprio accanto a uno dei monumenti più iconici della Francia.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/