Vecchia Tenuta Vinicola Nella Zona DI Carcassonne, Senza Vicini, Casa Principale, 3 Case Ristrutturate, Casa Ancora Da Ristrutturare

Zona di Carcassonne Ex grande tenuta vinicola del XVII secolo, senza vicini, Casa principale, altre 3 case ristrutturate, Casa ancora da ristrutturare, tutta in pietra, area benessere, piscina, diversi annessi di cui una cantina di 400 m2 trasformabile in sala di ricevimento, soggetta a permesso di pianificazione, 100 ettari di terreno in un unico pezzo, tutto biologico, diviso in terreni agricoli, un ruscello con acqua tutto l’anno, macchia e boschi, ideale per attività commerciali con grandi ricevimenti, matrimoni, ritiri, seminari, concerti ecc., brevi eventi di ogni genere Questa proprietà è situato nella grande area di Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, nel sud della Francia. Per le dimensioni degli edifici è destinato a varie possibilità commerciali come ricevimenti di ogni tipo. Oggi è già disponibile l’attività di Gîtes, B&B, sale per seminari o yoga, bar e spa. Inoltre, esiste un enorme potenziale di sviluppo con la possibilità di convertire una cantina di 400 m2 in una sala per eventi, previa autorizzazione edilizia con presentazione del progetto. Insieme a tutti i terreni coltivati in agricoltura biologica, ciò apre diverse possibilità per completare l’attività commerciale e rendere il soggiorno presso la Tenuta ancora più attraente.

Le varie abitazioni, compresa la casa principale, offrono ora 16 camere da letto con 13 bagni con doccia o bagni. E come detto prima, l’ex cantina potrebbe essere convertita. Nel complesso ci sono circa 2500 m2 di edifici in pietra con tetti in buone condizioni e regolarmente revisionati e mantenuti.

In termini di terreno, i 100 ettari sono in un unico pezzo, semplicemente incredibili e molto rari al giorno d’oggi. Da oltre 30 anni si applica la lavorazione della terra secondo il principio biologico e l’etichetta è stata richiesta e concessa ufficialmente già 15 anni fa. Oggi circa 15 ettari sono coltivabili; c’è una macchia che potrebbe essere nuovamente preparata per essere coltivata poiché all’epoca il Domaine aveva circa 50 ettari di vigneto. Il resto è bosco. Il piccolo ruscello che attraversa la proprietà scorre tutto l’anno.

La proprietà è servita dall’acqua comunale, per quanto riguarda le fosse settiche, ci sono lavori di ammodernamento da pianificare o, a seconda del progetto, una mini stazione da installare.

PS: il vigneto esistente verrà estirpato nel corso di questo inverno. Il potenziale di sviluppo è illimitato!
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/