Cabina Off Grid Nel Cuore Della Riserva Naturale: Libertà Pura

Valea Căpușului, situata nella contea di Cluj a soli 31 chilometri da Cluj-Napoca, ospita una proprietà davvero speciale: la Cabana Frumușica. Si tratta di un’opportunità di investimento unica che unisce perfettamente comfort moderno, piena autonomia tecnica e l’eccezionale potenziale turistico di un’area naturale protetta. La cabina si estende su 180 mq e si trova su un terreno di 350 mq, accessibile tramite una strada privata di 150 metri. La proprietà comprende tre posti auto privati ufficialmente registrati nel catasto, comodamente situati vicino sia all’ingresso che alla cabina, tutti dotati di illuminazione con sensore di movimento. Una delle caratteristiche più preziose della proprietà è il suo confine naturale con il fiume, che offre accesso diretto all’acqua, un elemento raro e altamente desiderabile che esalta sia il fascino che l’esclusività di questo ritiro.Originariamente costruita nel 1971, la cabina è stata interamente ricostruita tra il 2024 e il 2025, sulla base di un progetto architettonico rumeno conforme agli standard europei, con un’esecuzione svedese che garantisce qualità e durata.Le specifiche tecniche includono una fondazione in cemento armato, mattoni termoisolati e pareti in legno trattato e tetto in tegole metalliche con isolamento adeguato. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità, con finestre con doppi vetri e pareti isolate acusticamente e termicamente per un comfort e un’efficienza energetica ottimali. In termini di utenze, la cabina è completamente indipendente dal punto di vista energetico, dotata di generatori diesel e benzina e supportata da un sistema solare ausiliario. L’acqua proviene da un pozzo perforato con un serbatoio sotterraneo e un sistema di filtrazione integrato, mentre le acque reflue vengono gestite da un sistema settico biologico con filtri a strati. Il riscaldamento è fornito da stufe a legna e radiatori elettrici, garantendo il comfort tutto l’anno.La proprietà è completamente legalizzata, con certificato urbanistico e tutte le approvazioni richieste, priva di debiti o controversie legali.La posizione della cabina è un’altra caratteristica distintiva: situata ai margini della Riserva Naturale di Defileul Căpușului, in una zona isolata senza vicini diretti, offre un ambiente naturale spettacolare, ideale per chi in cerca di pace, relax e connessione diretta con la natura. L’area esterna include molteplici servizi: tre terrazze a tema (una sospesa tra i pini, una in stile anfiteatro e una panoramica), una mini piscina riscaldata con cascata LED, una spiaggia naturale disposta in riva al fiume, un’area forestale Zen e una zona sportiva e ludica. L’infrastruttura autonoma dispone anche di un edificio tecnico separato per le attrezzature, spazi di stoccaggio, una telecamera di sorveglianza a 360°, un pannello solare e un sistema di sicurezza, tutti progettati per garantire comfort e sicurezza. Inoltre, la struttura è dotata di un sistema di ricarica per bici e moto elettriche, che supporta la mobilità sostenibile e i moderni stili di vita all’aperto. All’interno, la cabina è completamente arredata e attrezzata: una cucina moderna, aree relax e intrattenimento, quattro ampie camere da letto, due bagni e funzionalità extra come Wi-Fi, smart TV e sistemi di sicurezza. Può ospitare comodamente fino a 12 persone e la cucina estiva e gli ampi spazi esterni ne aumentano il fascino. Per le attività ricreative, la struttura offre opportunità per escursioni in mountain bike, escursioni guidate, pesca, safari fotografici ed eventi artistici. Un grande vantaggio è l’inclusione di una Porsche Cayenne S (2006), un potente SUV 4x4, perfetto per accedere alla zona ed esplorare i dintorni fuoristrada.In conclusione, Cabina Ana Frumușica è l’investimento ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, profondamente legato alla natura, con un forte turismo potenziale e piena autonomia. È perfettamente adatto per l’uso privato o per lo sviluppo di un’attività turistica sostenibile in un ambiente naturale straordinario. La vendita include l’arredamento completo, il terreno, le attrezzature, il SUV Porsche e l’identità del marchio «Cabana Frumușica, Valea Căpușului, Cluj».