Villa Trophy A Capri Con Piscina, Parco E Cappella Privata

Situato tra Via Marina Piccola e Via Mulo, in una posizione strategica che collega il centro di Capri con Marina Piccola, Barnes presenta una proprietà trofeo di raro potenziale, situata all’interno di una tenuta privata di oltre 4.300 metri quadrati.

La proprietà è composta da una villa principale di circa 425 metri quadrati, ampi spazi esterni terrazzati, una pineta, un agrumeto, una serra, una terrazza panoramica e una cappella consacrata.

La villa gode di una vista verso Marina Piccola e i Faraglioni, attualmente parzialmente oscurati da una vegetazione incolta e incolta, che potrebbe essere valorizzata attraverso un progetto paesaggistico mirato.

Il fatto che l’isola sia accessibile sia a piedi da Via Mulo che in auto da Via Marina Piccola è una rarità.

Oltre alla posizione, i principali punti di forza della proprietà includono: un piano di sviluppo che è già stato approvato, con autorizzazione edilizia prorogata fino al 2028, una piscina approvata e un cantiere che può essere ripreso immediatamente.

Il progetto prevede un layout flessibile e funzionale, ideale sia per l’uso privato che per l’ospitalità di alto livello.

Piano terra:

Appartamento bilocale separato con bagno, cucina e terrazza
Suite con piscina interna privata
Camera da letto aggiuntiva con bagno privato
Cucina al piano terra
Ampi spazi esterni collegati direttamente ai principali spazi abitativi
Portico e terrazze a servizio di questo livello

Primo piano:

Ampia zona giorno con accesso alla terrazza
Seconda cucina
Due camere da letto con bagno privato en-suite con finestre
Due ampie terrazze frontali, una delle quali è una loggia
Terrazze laterali aggiuntive che possono essere utilizzate come area lounge, sala da pranzo o relax.

Caratteristiche:

Accesso tramite ascensore
Terrazza panoramica adatta all’uso
Viste ininterrotte su Marina Piccola, sulla costa e sui monumenti più iconici dell’isola.

La disposizione complessiva è composta da 5 camere da letto e 6 bagni, oltre a due cucine, ampie zone soggiorno, alloggi separati per gli ospiti o il personale e numerose aree esterne private.
Piscina approvata e valore del progetto
Il progetto prevede una piscina panoramica approvata di circa 28 metri quadrati, con una vasca di bilanciamento e un locale tecnico.

La piscina, unita alla terrazza panoramica, al tetto panoramico, agli spazi verdi e alla posizione tra Via Marina Piccola e Via Mulo, consente di immaginare una proprietà in grado di competere con le più belle residenze private dell’isola.

La villa è attualmente in attesa di completamento e personalizzazione; sono già stati eseguiti o avviati importanti lavori, tra cui rinforzo strutturale, miglioramenti dell’efficienza energetica, serramenti di nuova generazione, impianti indipendenti, impianti fotovoltaici e solari termici e un ascensore che collega i livelli principali.

La cappella consacrata, immersa nella pineta, è un elemento raro e distintivo, particolarmente attraente per cerimonie private, matrimoni ed eventi di alto profilo.