Il Sogno DI Via Tragara 11

Respira!

Non era poi così lontano il tempo in cui Capri rivelava il suo incanto solo a chi sapeva ascoltarne il silenzio: il respiro della brezza tra i pini e le palme secolari, il profumo dei giardini e quella luce dorata che da secoli seduce l’élite internazionale.

Un legame millenario che, allora come oggi, custodisce l’essenza più pura e aristocratica dell’isola.

Un solo respiro profondo, all’ombra di un parco esclusivo, bastava e basta ancora oggi per riconnettersi con il mondo: un istante sospeso che ferma il tempo, lasciando evaporare ogni frenesia per restituire leggerezza e nobiltà ai sensi.

Ed è questa l’opportunità che vi offriamo oggi: tornare a riempire i polmoni di bellezza e la mente di quiete.

La vostra.
Di iniziare a vivere dentro di essa.

Questa dimora non è misurabile secondo i consueti parametri immobiliari, ma per il suo inestimabile valore storico, architettonico ed evocativo. Ci troviamo in Via Tragara 11, lungo uno degli indirizzi più celebri e prestigiosi al mondo: una posizione baricentrica e irripetibile, a soli 5 minuti a piedi dall’iconica Piazzetta (alle spalle del lusso di Via Camerelle) e a 5 minuti dal leggendario Belvedere dei Faraglioni.

La proprietà è incastonata all’interno della storica ed illustre Villa Capricorno, sorta a fine Ottocento nel periodo d’oro del cosmopolitismo caprese. Residenza d’eccezione voluta e resa celebre dal mecenate americano Bob Hornstein, divenne fin dalle origini l’epicentro della mondanità internazionale a Capri: salotto colto e raffinato, teatro di feste memorabili che hanno accolto artisti, intellettuali e l’aristocrazia globale. Il suo parco-giardino monumentale, vero e proprio Eden privato, isola la tenuta in un’oasi di freschezza, riservatezza e quiete assoluta.

A impreziosire ulteriormente il lignaggio culturale di questa dimora è la sua storia più recente: una proprietà custodita nel tempo dalla famiglia di un leggendario produttore cinematografico Premio Oscar, che oggi passa idealmente il testimone a chi saprà abitarne il fascino senza tempo.
Posta al primo piano della villa, la residenza accoglie con spazi perfettamente distribuiti tra interno ed esterno:

* Superficie interna: 80.5 mq lordi complessivi oggetto di un’impeccabile ristrutturazione in chiave déco.
* Superficie esterna: 92 mq lordi di splendido terrazzo-patio panoramico, un vero salotto a cielo aperto con vista sul parco e verso il mare, ombreggiato da eleganti cannucciati e vele.
* Superficie commerciale complessiva ponderata: ~108,1 mq (calcolata includendo il terrazzo al 33%).

La continuità visiva e spaziale è celebrata da iconiche vetrate ad arco in ferro nero che inondano di luce naturale la zona living, caratterizzata da un mosaico circolare di pregio a pavimento, nicchie d’arredo scavate nella muratura e una moderna cucina a isola con cappa a sospensione dal design fluido e minimale.

La zona notte e i servizi offrono un lay-out esclusivo con 3 bagni complessivi e 3 ambienti notte dedicati:

- Camera Master: affacciata direttamente sul patio tramite le spettacolari aperture ad arco, impreziosita da una parete decorata a rilievo in stile neoclassico, armadiature a specchio a tutta altezza e bagno en-suite privato con doccia walk-in vetrata a vista.
- Camera Junior: confortevole, silenziosa e dotata del proprio secondo bagno dedicato.
- Terza Camera / Spazio Accoglienza: ambiente flessibile e riservato adiacente alla camera junior, ideale come terza camera da letto per un ospite aggiuntivo, un bambino o come alloggio per personale di servizio/assistenza.
- Terzo Bagno: a servizio esclusivo della zona giorno e degli ospiti, oltre al disimpegno con armadiature a filo e vano lavanderia a scomparsa. Impianto di climatizzazione canalizzato a scomparsa in ogni ambiente.

La dimora viene proposta completamente arredata con pezzi su misura di alto livello, pronta per essere vissuta da subito.
Questa non è una casa per chi cerca semplicemente un indirizzo a Capri, ma per chi desidera possedere un frammento autentico della sua storia, sospeso tra il fascino mondano della Piazzetta e la poesia eterna dei Faraglioni.

Chi sceglie questo luogo non acquista una semplice proprietà: riceve il testimone di un tempio di luce, arte, natura e discreta eleganza.

È la scelta di chi decide di fermarsi, varcare una soglia d’altri tempi e fare ritorno nel proprio paradiso personale.

Un rifugio la cui atmosfera, al suo dischiudersi, sussurra un’unica, profonda parola…

RESPIRA.