$1,510,320
Azienda Vinicola Vista Mare In Vendita A Capraia, Arcipelago Toscano
- 6,825 Sqft
- 12.37 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
- 3
Informazioni sulla proprietà
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In posizione panoramica sull’isola di Capraia, con vista sul mare e sull’Arcipelago Toscano, azienda vinicola biologica in vendita. La proprietà è stata fondata all’inizio degli anni 2000 quando l’allora proprietario intraprese un sapiente restauro del terreno, che era stato a lungo mantenuto dai «detenuti» del carcere dell’isola. Le terrazze sono state restaurate e nel corso degli anni sono stati
In a scenic location on the island of Capraia, with views of the sea and the Tuscan Archipelago, organic wine estate for sale. The property was established in the early 2000s when the then-owner undertook a skillful restoration of the land, which had long been maintained by the “inmates” of the island’s prison. The terraces were restored, and over the years, approximately 5.0 hectares of vineyards
In posizione panoramica sull’isola di Capraia, con vista sul mare e sull’Arcipelago Toscano, azienda vinicola biologica in vendita. La proprietà è stata fondata all’inizio degli anni 2000 quando l’allora proprietario intraprese un sapiente restauro del terreno, che era stato a lungo mantenuto dai «detenuti» del carcere dell’isola. Le terrazze sono state restaurate e nel corso degli anni sono stati piantati circa 5,0 ettari di vigneti. I vitigni sono tipici di questa regione della Toscana (Aleatico, Vermentino, Sangiovese, Colorino e Ciliegiolo) e producono circa 20.000 bottiglie di vino all’anno.
• Toscana IGT Bianco: 100% Ansonica
• Toscana IGT Bianco: 100% Vermentino
• Toscana IGT Rosso: 45% Colorino, 45% Ciliegiolo, 10% Sangiovese
• Toscana IGT Rosé: 100% Aleatico
• Toscana IGT Passito: 100% Aleatico
La cantina è stata ricavata in quello che un tempo era l’officina del carcere (precedentemente già utilizzato come cantina vinicola) e potrebbe essere ampliata attraverso la ristrutturazione di altre parti del carcere.
È importante notare che la cantina possiede sia terreni propri (circa 5,5 ettari) che appezzamenti in affitto (22,8 ettari). La cantina stessa è ospitata in un edificio di proprietà del comune, che ha concesso all’azienda un contratto di locazione di 40 anni (scadenza nel 2053).
I servizi per le necessità quotidiane (comprese le scuole) sono disponibili nel comune di Capraia (3 km; 10 min). Il servizio di traghetti collega l’isola alla terraferma con una sosta a Livorno (circa 3 ore e 30 minuti), e da lì si può facilmente viaggiare in tutta la Toscana. L’aeroporto di Pisa dista circa mezz’ora da Livorno e offre voli internazionali tutto l’anno.
• Toscana IGT Bianco: 100% Ansonica
• Toscana IGT Bianco: 100% Vermentino
• Toscana IGT Rosso: 45% Colorino, 45% Ciliegiolo, 10% Sangiovese
• Toscana IGT Rosé: 100% Aleatico
• Toscana IGT Passito: 100% Aleatico
La cantina è stata ricavata in quello che un tempo era l’officina del carcere (precedentemente già utilizzato come cantina vinicola) e potrebbe essere ampliata attraverso la ristrutturazione di altre parti del carcere.
È importante notare che la cantina possiede sia terreni propri (circa 5,5 ettari) che appezzamenti in affitto (22,8 ettari). La cantina stessa è ospitata in un edificio di proprietà del comune, che ha concesso all’azienda un contratto di locazione di 40 anni (scadenza nel 2053).
I servizi per le necessità quotidiane (comprese le scuole) sono disponibili nel comune di Capraia (3 km; 10 min). Il servizio di traghetti collega l’isola alla terraferma con una sosta a Livorno (circa 3 ore e 30 minuti), e da lì si può facilmente viaggiare in tutta la Toscana. L’aeroporto di Pisa dista circa mezz’ora da Livorno e offre voli internazionali tutto l’anno.
In a scenic location on the island of Capraia, with views of the sea and the Tuscan Archipelago, organic wine estate for sale. The property was established in the early 2000s when the then-owner undertook a skillful restoration of the land, which had long been maintained by the “inmates” of the island’s prison. The terraces were restored, and over the years, approximately 5.0 hectares of vineyards were planted. The grape varieties are typical of this region of Tuscany (Aleatico, Vermentino, Sangiovese, Colorino, and Ciliegiolo) and yield approximately 20,000 bottles of wine per year.
• Toscana IGT Bianco: 100% Ansonica
• Toscana IGT Bianco: 100% Vermentino
• Toscana IGT Rosso: 45% Colorino, 45% Ciliegiolo, 10% Sangiovese
• Toscana IGT Rosé: 100% Aleatico
• Toscana IGT Passito: 100% Aleatico
The wine cellar was established in what was once the prison workshop (previously already used as a winery) and could be expanded through the renovation of other parts of the prison.
It is important to note that the winery owns both its own land (approximately 5.5 ha) and leased plots (22.8 ha). The winery itself is housed in a building owned by the municipality, which has granted the company a 40-year lease (expiring in 2053).
Services for daily needs (including schools) are available in the town of Capraia (3 km; 10 min). The ferry service connects the island to the mainland with a stop in Livorno (about 3 hours 30 minutes), and from there you can easily travel throughout Tuscany. Pisa airport is about half an hour from Livorno and offers international flights year-round.
• Toscana IGT Bianco: 100% Ansonica
• Toscana IGT Bianco: 100% Vermentino
• Toscana IGT Rosso: 45% Colorino, 45% Ciliegiolo, 10% Sangiovese
• Toscana IGT Rosé: 100% Aleatico
• Toscana IGT Passito: 100% Aleatico
The wine cellar was established in what was once the prison workshop (previously already used as a winery) and could be expanded through the renovation of other parts of the prison.
It is important to note that the winery owns both its own land (approximately 5.5 ha) and leased plots (22.8 ha). The winery itself is housed in a building owned by the municipality, which has granted the company a 40-year lease (expiring in 2053).
Services for daily needs (including schools) are available in the town of Capraia (3 km; 10 min). The ferry service connects the island to the mainland with a stop in Livorno (about 3 hours 30 minutes), and from there you can easily travel throughout Tuscany. Pisa airport is about half an hour from Livorno and offers international flights year-round.
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$221
Caratteristiche
Esplora la zona
Isola di Capraia, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata sull’isola di Capraia, questa proprietà offre una vita tranquilla sull’isola, vicino alla natura e al Mar Tirreno. Accessibile in traghetto da Livorno, offre un rifugio pacifico con fascino mediterraneo. La vicina Livorno garantisce accesso a trasporti internazionali, ristorazione e siti culturali, equilibrando isolamento e comodità cittadine.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Maggio 6
Riferimento annuncio
2996
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