Una Rara Località Sulla Costa DI Long Beach

Es gibt nur sehr wenige Häuser in Kommetjie, die die Freiheit bieten, sich an veränderte Lebensumstände anzupassen. Nur eine Reihe vom Long Beach entfernt und am Rande des Grüngürtels gelegen, vereint diese großzügige, vom Eigentümer selbst entworfene Residenz außergewöhnlichen Raum, Privatsphäre und Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen des Ortes. Auf einem 865 m² großen Grundstück mit fast 400 m² Wohnfläche gelegen, ist dieses Haus nicht nur für die Gegenwart, sondern auch für die vielen verschiedenen Lebensphasen konzipiert. Ob für erwachsene Kinder, älter werdende Eltern, Langzeitgäste, Berufstätige im Homeoffice, eine Betreuungsperson oder einfach für den Wunsch nach mehr Platz und Unabhängigkeit – die Raumaufteilung bietet eine seltene Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre. Das Haus wurde von seinem Erstbesitzer über drei Jahrzehnte liebevoll gepflegt und umsichtig umgebaut und zeugt von einer Sorgfalt, Qualität und Zweckmäßigkeit, die heutzutage immer seltener anzutreffen sind. Die großzügigen Raumproportionen erinnern an eine Zeit, in der Häuser für komfortables Wohnen und nicht nur für maximale Wohnfläche konzipiert wurden. Das Herzstück des Hauses ist warm, einladend und geschmackvoll eingerichtet. Großzügige Wohn- und Essbereiche gehen fließend in eine geräumige Küche über und schaffen so Räume, die sich gleichermaßen für den Familienalltag, entspannte Treffen mit Freunden und festliche Anlässe eignen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und die großzügige Raumaufteilung vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit, das in modernen Häusern selten zu finden ist. Drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten luxuriöse Unterkünfte, ergänzt durch zwei separate Arbeitszimmer, die außergewöhnliche Flexibilität für die Arbeit von zu Hause aus, kreative Tätigkeiten oder zukünftige Lebensstilbedürfnisse bieten. Das Obergeschoss beherbergt einen wahrhaft außergewöhnlichen Rückzugsort für die Eigentümer. Dieser wunderschöne, unabhängige Wohnbereich, der sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, umfasst eine luxuriöse Schlafzimmersuite, ein großzügiges Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer und einen Balkon mit teilweisem Meerblick. Hier erden das Rauschen des Meeres und der Duft der Meeresluft zum Alltag. Ob als privater Rückzugsort, für die Familie, Gäste, eine Pflegekraft oder zur Generierung von Zusatzeinkommen – dieser Bereich bietet bemerkenswerte Freiheit und Flexibilität. Zusätzliche Flexibilität bietet ein separates Gartenstudio-Apartment mit eigenem Eingang, Kochnische, Bad und umzäuntem Privatgarten. Ideal für Gäste, die erweiterte Familie, einen Teenager, der sich mehr Unabhängigkeit wünscht, als Praxisräume, für kreative Tätigkeiten oder als Personalunterkunft – es bietet sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zum Haupthaus. Die vielseitige Nutzung des Anwesens wird durch einen großen Hobbyraum oder ein Künstleratelier hinter der automatischen Doppelgarage zusätzlich erhöht. Dieser Raum verfügt über ein eigenes WC und Waschbecken. Ob als Werkstatt, Atelier, Fitnessraum, Yogaraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum – die Möglichkeiten sind schier unendlich. Das Leben im Freien konzentriert sich auf einen großen Swimmingpool mit hochwertiger Sicherheitsabdeckung und eine Pergola mit integriertem Grillplatz, der den Blick auf den dahinterliegenden einheimischen Grüngürtel freigibt. Mit geschütztem Fynbos als direktem Nachbarn und einem privaten Tor, das sich direkt zu einem der wertvollsten Naturräume von Kommetjie öffnet, werden friedliche Spaziergänge und das tägliche Eintauchen in die Natur zum festen Bestandteil des Lebensstils. Für Strandliebhaber ist die Lage außergewöhnlich. Long Beach ist über einen nahegelegenen Zugangsweg in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu spontanen Badeausflügen, Morgenspaziergängen, Sonnenuntergangsbummeln und all den kleinen Freuden ein, die Kommetjie zu einem der beliebtesten Küstenorte des Westkaps machen. Zusätzliche Funktionen: • 865 m² Grundstück • Fast 400 m² überdachte Fläche • Drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad • Zwei Arbeitszimmer • Unabhängiger Eigentümerbereich im Obergeschoss mit separatem Eingang • Separates Gartenstudio-Apartment mit umzäuntem Privatgarten • Hobbyraum/Künstleratelier mit Toilette und Waschbecken • Doppelgarage mit automatischem Antrieb und direktem Zugang zum Haus • Gästegarderobe • Gaskochfeld • Gasbetriebene Warmwassersysteme • Schwimmbad mit hochwertiger Sicherheitsabdeckung • Pergola-Unterhaltungsbereich mit eingebautem Grill • Privater Zugang zu einem geschützten einheimischen Grüngürtel • Teilweiser Meerblick vom Balkon im Obergeschoss • Hervorragender Stauraum im gesamten Gebäude • Eine Reihe von Long Beach entfernt Selten findet man in Kommetjie eine Immobilie, die diese Kombination aus Strandnähe, dauerhafter Qualität, Privatsphäre und echter generationsübergreifender Flexibilität vereint. Ob Sie sich ein harmonisches Familienleben mit persönlichem Freiraum, einen kreativen Rückzugsort oder ein attraktives Anlagepotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen – dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen die Freiheit, harmonisch zusammenzuleben und dennoch unabhängig voneinander zu sein. In Zusammenarbeit mit SEEFF