Villa Teresa A Capannori

Immersa nel cuore della campagna toscana, ai piedi delle colline di Lucca, questa lussuosa residenza storica del XVI secolo è ora in vendita. È stata completamente rinnovata e dispone di una piscina, una chiesa privata e una limonaia.
La proprietà è accessibile tramite una strada pubblica attraverso due passi carrai ed è composta da tre edifici adiacenti per un totale di circa 2.500 metri quadrati. La storica villa principale risale al 1600, la villa adiacente, nata come oratorio, chiesa privata, oltre che come limonaia e un meraviglioso giardino all’italiana di circa 4.150 mq con fontana e statue in marmo, che comprende anche una piscina.
Nel corso dei secoli, questa residenza di lusso è stata testimone di importanti eventi storici riguardanti la nobiltà toscana. Un meticoloso restauro intrapreso nel 1995 e in parte nel 2005 dagli attuali proprietari ha portato alla luce affreschi nascosti e ha riportato la villa, la limonaia e il giardino al loro antico splendore, combinando abilmente l’autenticità storica con la modernità.
I pavimenti della villa principale sono in cotto originale, mentre i corridoi e i bagni sono in marmo. Le stanze principali vantano anche soffitti con travi in legno a vista e i bagni sono stati rifiniti con mosaici e ceramiche di alta qualità. Gli infissi in legno massello sono stati restaurati per mantenere l’autenticità della villa sulla base del design originale, e le scale interne sono in pietra originale con ringhiere in ferro battuto forgiate a mano.
La villa principale, che si erge su quattro piani fuori terra, ha la disposizione classica delle ville dell’epoca, con accesso al primo piano tramite una doppia scala sulla facciata. Entrando nel piano principale, veniamo accolti da un ampio salone affrescato circondato da vari salotti affrescati, una sala giochi con camino in marmo, una grande camera matrimoniale con camino e bagno en-suite, oltre a un secondo bagno.
Al piano terra c’è un ingresso di servizio, una sala da pranzo collegata a una cucina professionale con un ulteriore ingresso indipendente, un ampio studio, una spaziosa camera da letto, un bagno con doccia e una spaziosa lavanderia.
Il secondo piano ospita una zona giorno che conduce a cinque camere matrimoniali, tutte con doppi bagni en-suite. La villa è completata dalla mansarda del terzo piano, attualmente utilizzata come ripostiglio.
I due edifici adiacenti a forma di L, originariamente utilizzati come oratorio e scuola, sono distribuiti su due livelli, piano terra e primo piano, e sono completamente indipendenti sia nell’uso che nella gestione degli impianti.
Entrambi gli edifici hanno ampie zone giorno, saloni, bagni, cucine industriali, dispense, spogliatoi, ripostigli e locali di servizio al piano terra, mentre il primo piano ha un totale di dieci ampie suite matrimoniali, tutte con bagno privato, cinque delle quali hanno un soppalco e zona giorno e un secondo bagno in camera. Tutte le camere offrono una magnifica vista sia sul giardino all’italiana che sulla campagna circostante, ricca di vigneti e ulivi.
Da segnalare i due ascensori, uno per unità immobiliare, e la creazione di diverse suite per persone con mobilità ridotta, garantendo così comfort e accessibilità.
La limonaia è disposta su un unico livello con soffitti alti con travi e mattoni a vista, offrendo un ambiente luminoso e versatile grazie alle pareti modulari, che la rendono adatta anche per conferenze e riunioni.
Il patrimonio architettonico di questa lussuosa proprietà in vendita in Toscana è arricchito dalla presenza di una grande chiesa consacrata con una capienza di 100 persone, affrescata con scene di fede e arte sacra, dove si trova l’antica cappella con il suo altare del XVIII secolo, testimonianza di un passato ricco di spiritualità e cultura.
Il giardino all’italiana, con roseti e limoni, invita a fare piacevoli passeggiate tra il profumo dei fiori e il mormorio di una fontana centrale, creando un’atmosfera di pace e privacy. La piscina riscaldata, circondata da una vegetazione rigogliosa e da un ampio solarium, è il luogo ideale per momenti di relax e convivialità.
Questa prestigiosa proprietà, situata strategicamente a breve distanza da Lucca e facilmente raggiungibile dalle principali città d’arte della Toscana e dalla costa della Versilia, è un investimento prezioso. Ideale sia come residenza privata di lusso che come struttura ricettiva di alto livello, questa residenza unisce il fascino senza tempo della storia toscana ai comfort moderni, offrendo un’occasione unica per vivere immersi in un patrimonio culturale e ambientale di rara bellezza.