Villa A Capannori

Splendida tenuta storica toscana con villa aristocratica del XVIII secolo, casa colonica restaurata e cappella privata, 5 ettari di terreno con piscina, uliveti e vigneti, immersa nelle dolci colline toscane vicino alla città di Lucca.
Descrizione
La tenuta risale al XVIII secolo, un tempo di proprietà di una delle famiglie più nobili della Toscana. Si compone di 3 edifici principali, la villa di 765 mq, il casale di 430 mq con annessa cappella privata di 65 mq e un edificio adibito a magazzino di 223 mq. La villa, disposta su 3 livelli, incarna perfettamente l’architettura del XVIII secolo. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, sala biliardo, 3 camere da letto e 2 bagni nell’ala sinistra, cucina, lavanderia e sala da pranzo nell’ala destra. Il secondo piano ospita un doppio soggiorno, 3 camere da letto e 3 bagni. L’ultimo livello ospita una grande mansarda abitabile dotata di forno a legna, che percorre l’intera lunghezza dell’edificio e da cui è possibile ricavare ulteriori stanze. Nel seminterrato la cantina di 250 mq. La casa è disposta su 2 livelli e ospita al piano terra un luminoso e doppio soggiorno, una spaziosa cucina con accesso diretto al cortile, un giardino sul retro, una camera da letto con bagno, lavanderia e garage. Il secondo piano ospita la zona notte con 5 camere da letto e 3 bagni. Accanto al casale si trova la storica e originale cappella privata decorata con suggestivi affreschi conservati in condizioni eccellenti.
Spazi esterni
L’affascinante proprietà è circondata da 5 ettari di terreno con parco antico, uliveto e vigneto in produzione. Il rigoglioso giardino all’italiana ospita la scintillante piscina di nuova costruzione con solarium e doccia esterna oltre a splendide viste panoramiche sui vigneti. Nel piccolo bosco adiacente si trovano un grazioso limoneto e delle panchine su cui sedersi e rinfrescarsi in estate. Il cortile esterno impreziosito da una bella fontana ospita un comodo barbecue. Infine, l’orto con erbe aromatiche e prodotti biologici.
Condizioni e finiture
Il casale è in ottime condizioni essendo stato recentemente ristrutturato in stile country chic. La villa necessita di lavori di restauro e ammodernamento. Le strutture e il magnifico parco che le circonda sono influenzati dalle innovazioni architettoniche introdotte nell’area lucchese dagli architetti del tardo barocco e dell’Illuminismo.
Potenziali utilizzi
La struttura è ideale per coloro che desiderano disporre di comfort moderni pur essendo circondati dall’atmosfera dei tempi passati. Soluzione ottimale per chi cerca una residenza esclusiva alla periferia della bellissima città di Lucca. Come prima o seconda residenza per una famiglia, come location ideale per eventi o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Posizione
Questa proprietà è un esempio di dimora per eccellenza, situata a pochi chilometri dal bellissimo centro storico di Lucca e a meno di 30 minuti dalla costa della Versilia. Una meravigliosa fuga dalla vita quotidiana, in una delle destinazioni più ambite d’Italia.