Villa Capannori

Villa singola di circa 200 m² con piscina 12×6, dependance completa, due garage, giardino di 2.500 m² e terreno agricolo di circa 6.000 m².
Una proprietà rara nella zona di Lammari – Capannori, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni importanti e una casa pronta da vivere.

Nel verde della campagna lucchese, in zona residenziale tranquilla e ben servita di Lammari, proponiamo in vendita villa singola con piscina, dependance e ampio terreno, una proprietà completa che unisce comfort abitativo, spazi esterni e grande versatilità.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 200 m², con ambienti ampi e luminosi.

DISTRIBUZIONE INTERNA

L’abitazione è composta da:

- ampia zona giorno con camino ventilato

- 4 camere da letto

- 3 bagni

- 3 cucine, di cui due artigianali in ciliegio con piano in marmo

- stufa a pellet al primo piano

- climatizzazione in due camere

Le finiture valorizzano lo stile toscano con materiali di qualità:

- infissi e porte interne in legno di castagno

- pavimenti in cotto nella zona giorno

- parquet nelle camere

- armadiature su misura

- cucine artigianali in ciliegio.

La casa è in ottimo stato manutentivo, con tetto rifatto nel 2015 con isolamento termico.

SPAZI ESTERNI

Il vero punto di forza della proprietà è l’area esterna, progettata per vivere la casa tutto l’anno.

La proprietà comprende:

- giardino curato di circa 2.500 m²

- piscina 12 × 6 metri con copertura motorizzata e finiture in travertino

- locale tecnico interrato

- spogliatoio piscina

- pergolato di circa 40 m²

- cucina esterna

- ampi spazi per relax e convivialità.

DEPENDANCE

La dependance è uno spazio indipendente e molto versatile, composto da:

- cucinotto

- bagno

- ampio locale con vetrate

- forno a legna

- stufa a legna

- accesso diretto al giardino

- due garage

Perfetta come:

- spazio ospiti

- taverna

- studio o laboratorio

- zona hobby o eventi.

TERRENO

Completa la proprietà terreno agricolo adiacente di circa 6.000 m², ideale per:

- orto o coltivazioni

- ampliamento dell’area verde

- attività all’aria aperta.

IMPIANTI E DOTAZIONI

La casa dispone di impianti completi e funzionali:

- impianto fotovoltaico da 6,5 kW

- due caldaie a metano

- stufa a pellet

- camino ventilato

- doppio impianto di allarme

- due quadri elettrici indipendenti

- due pozzi privati

- fognatura privata.

Punti di forza della proprietà

✔ villa completamente indipendente
✔ piscina grande 12×6
✔ dependance attrezzata
✔ due garage
✔ giardino ampio
✔ terreno agricolo
✔ impianto fotovoltaico
✔ ottimo stato manutentivo

Una soluzione ideale per chi cerca una casa con piscina e grandi spazi esterni nella zona di Capannori, ma anche per chi desidera una proprietà con potenziale per ospitalità o attività ricettiva.

Dati principali

Superficie abitazione: circa 200 m²

Giardino: circa 2.500 m²

Terreno agricolo: circa 6.000 m²

Piscina: 12 × 6 m

Camere: 4

Bagni: 3

Garage: 2 Classe Energetica: Non indicata