Splendido Casale Toscano Attualmente Adibito A Bed & Breakfast

Lucca. Proponiamo in vendita uno splendido casale toscano attualmente adibito a Bed & Breakfast, immerso nelle tranquille colline lucchesi. Nel cuore verde della Toscana, tra Lucca e Pisa, si trova questa affascinante proprietà, risalente al XIX secolo, completamente rinnovata nel 2017 e ora un consolidato Bed & Breakfast. Situata in un piccolo villaggio collinare a soli 6 km da Lucca e 15 km da Pisa, questa affascinante residenza rappresenta una miscela perfetta di tradizione, comfort moderno e una posizione strategica. La struttura si trova in una tranquilla frazione della zona di Capannori, a nord di Monte Serra, immersa in una valle costellata di uliveti e sorgenti, a pochi chilometri da Lucca. L’area offre una perfetta combinazione di natura, storia e un eccellente accesso alle principali attrazioni della Toscana. DISPOSIZIONE DEGLI INTERNILa casa si sviluppa su tre piani fuori terra più un seminterrato, per un totale di circa 268 metri quadrati, offrendo un ambiente ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della Toscana. La casa è così suddivisa: • 6 camere da letto e 5 bagni, suddivisi in camere doppie, camere singole e due suite familiari, tutte con bagno privato, arredate con gusto e dotate di ogni comfort.• Sala colazione con camino e accesso diretto a un delizioso spazio esterno privato, ideale per rilassarsi all’aria aperta.• Appartamento indipendente al piano terra, completo di cucina, camera matrimoniale e bagno, perfetto come residenza del manager o come ulteriore ospitalità spazio.• Ampia cantina e ripostiglio nel seminterrato, oltre a un utile soffitta. SPAZI ESTERNI All’esterno, la struttura offre un delizioso spazio verde, in parte pavimentato e arredato per momenti di relax o convivialità, perfetto per colazioni all’aperto, pranzi estivi o cene. Accanto al giardino si trova un orto ben esposto e facilmente gestibile, ideale per coltivare erbe aromatiche, verdure di stagione o piccoli frutti, aggiungendo un tocco di autenticità toscana alla vostra esperienza di vita o di soggiorno. Caratteristiche Venduto completamente arredato e pronto per essere abitato, senza ulteriori lavori necessari. La struttura dispone di aria condizionata in tutta la struttura, pannelli solari termici, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato e un sistema di riscaldamento a gas naturale per piano. Questa struttura è perfetta per coloro che desiderano perseguire un’attività turistica redditizia e ben recensita, nonché per coloro che sognano una casa di campagna spaziosa, elegante e adatta a traslocare. La zona, ricca di sentieri escursionistici come la pittoresca Via degli Acquedotti o la Via delle Ville di Vorno, è ideale per gli amanti della natura e della storia. Le città d’arte di Firenze, Pisa, Siena, San Gimignano e Volterra sono facilmente e rapidamente raggiungibili in auto, mentre la costa della Versilia è a soli 30 minuti di distanza. Un buon investimento in una delle zone più ambite della Toscana, dove fascino, autenticità e comfort si fondono armoniosamente. Classe energetica: «E» 131,21 kWh/m2 all’anno Euro 550.000 Distanze: Lucca: circa 9-10 km (Acquedotto Nottolini 2 km - Fiera di Lucca 4 km - Mercatino di Natale 3,35 km - Autostrada A11 (Lucca) 5 km). Pisa: circa 17 km - Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): circa 12—13 kmVersilia: circa 30-40 kmFirenze: circa 70—75 kmSan Miniato: circa 25-30 kmVolterra: circa 70 kmSan Gimignano: circa 79 km