Rustico A Pochi Minuti Dal Centro Storico DI Lucca

**IN ESCLUSIVA — Affascinante casa colonica in pietra con dependance, ampio giardino e il fascino autentico della campagna toscana**

Nel cuore della campagna, immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde, proponiamo in **esclusiva** una splendida casa colonica in pietra, una proprietà di grande fascino che coniuga il carattere autentico della tradizione toscana con il comfort e la funzionalità della vita contemporanea. Un immobile raro, capace di regalare privacy, eleganza e qualità della vita, ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.

La proprietà si presenta in **ottimo stato di manutenzione**, frutto di una costante cura nel tempo che ha saputo preservare le caratteristiche architettoniche originali valorizzandole con interventi rispettosi dello stile tipico delle antiche case coloniche. Ogni ambiente racconta la storia della tradizione rurale toscana attraverso dettagli ricercati come le splendide pareti in pietra faccia a vista, le travi in legno, i soffitti dal sapore antico e le finiture tradizionali che donano calore e personalità agli spazi.

L’abitazione è composta da **due unità immobiliari indipendenti**, una soluzione estremamente versatile che rappresenta un importante valore aggiunto. Le due abitazioni possono essere utilizzate separatamente, garantendo la massima autonomia ai rispettivi occupanti, oppure essere facilmente collegate tra loro per creare un’unica prestigiosa residenza di ampie dimensioni. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose, a due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure a chi desidera sviluppare un’attività turistico-ricettiva, un bed & breakfast, una casa vacanze o una struttura destinata all’ospitalità di qualità.

Gli interni si distinguono per la loro ampiezza e luminosità. Le numerose aperture permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata, creando atmosfere accoglienti e rilassanti. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort abitativo, offrendo ambienti funzionali ma allo stesso tempo ricchi di carattere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un perfetto equilibrio tra tradizione ed eleganza.

All’esterno la proprietà continua a sorprendere grazie a un **grande giardino privato**, perfettamente inserito nel paesaggio circostante e ideale per vivere appieno ogni stagione. Il verde che circonda l’abitazione offre numerosi angoli dedicati al relax, alla convivialità e al tempo libero, rappresentando il luogo perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, trascorrere piacevoli giornate con la famiglia o semplicemente godersi la quiete della natura. La riservatezza dell’area esterna permette di vivere gli spazi con assoluta privacy, lontano dal caos cittadino e immersi in un’atmosfera di pace.

A completare la proprietà troviamo una **dependance di circa 150 mq**, un edificio estremamente versatile che amplia ulteriormente le potenzialità dell’intero complesso immobiliare. Grazie alle sue dimensioni e alla sua indipendenza, può essere destinata a molteplici utilizzi: abitazione per ospiti o familiari, studio professionale, laboratorio creativo, spazio dedicato allo smart working, area benessere, palestra privata oppure ulteriore unità ricettiva, offrendo così interessanti opportunità anche sotto il profilo dell’investimento.

Gli spazi esterni sono stati progettati e mantenuti con particolare attenzione, risultando ordinati, funzionali e perfettamente integrati con il contesto naturale. Tra le dotazioni della proprietà troviamo inoltre una **colonnina per la ricarica delle auto elettriche**, elemento sempre più richiesto e apprezzato da chi desidera una casa proiettata verso la sostenibilità, oltre a un caratteristico **forno a legna**, perfetto per riscoprire il piacere della convivialità e delle tradizioni culinarie toscane, organizzando momenti indimenticabili con amici e familiari.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell’immobile. Immersa nella natura ma facilmente raggiungibile, la casa permette di vivere il fascino della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con i centri abitati. È la soluzione ideale per chi sogna una residenza esclusiva dove ritrovare il contatto con la natura, respirare aria pulita e godere di panorami suggestivi, mantenendo al tempo una stessa posizione strategica.

Questa splendida casa colonica rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare. La combinazione tra il fascino della pietra, la qualità degli spazi, la presenza di due abitazioni indipendenti, la grande dependance e l’ampio giardino rende questa proprietà unica nel suo genere e adatta a soddisfare le esigenze più diverse. Una dimora capace di emozionare fin dal primo sguardo, dove ogni dettaglio contribuisce a crAmare un’atmosfera autentica e raffinata.

Una proprietà di prestigio che saprà conquistare chi è alla ricerca di una casa dal carattere esclusivo, immersa nella quiete della campagna, ideale per vivere ogni giorno il fascino della Toscana, oppure per realizzare un importante investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Un luogo dove storia, natura, comfort e privacy si fondono armoniosamente, dando vita a una residenza di straordinaria bellezza e valore.

Per motivi di privacy la zona non è quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe energetica: immobile non soggetto a classificazione