Villa D'epoca Con Cappella E Parco In Vendita A Lucca

La villa padronale (1.178 mq - 12.675 piedi quadrati, 9 camere da letto e 4 bagni) è un grande edificio signorile risalente alla fine del XVI secolo e caratterizzato da successivi ampliamenti che lo hanno portato all’aspetto attuale (fine del XVII secolo). Il piano interrato dell’edificio è occupato interamente dalle cantine storiche, grandi sale a volta un tempo utilizzate per conservare vino e olio e ora utilizzabili per eventi e riunioni. Al piano terra si accede al grande salone di ricevimento che costituisce la porzione centrale della villa. Da qui, si passa alla cucina con sala da pranzo, al soggiorno con sala da tè, alla biblioteca e a due camere da letto con un bagno in comune nel mezzo.
Salendo al primo piano, la scala termina in un piccolo corridoio che conduce a un ampio soggiorno con annessa sala da pranzo formale e una sala lettura immediatamente laterale. Questi saloni conducono poi a non meno di sette camere da letto, servite da due bagni in comune. Infine, un’ultima scala conduce alla mansarda, composta da diverse stanze parzialmente abitabili che potrebbero essere convertite in sale giochi e camere da letto aggiuntive per la struttura.

L’edificio è in ottime condizioni strutturali ed è anche esteticamente in buono stato di conservazione. Tuttavia, non essendo stato utilizzato in modo permanente per alcuni anni, sono necessari alcuni lavori di manutenzione e finitura ordinaria, compresa la sostituzione di quegli impianti datati e non più a norma.

Il vecchio fienile (235 mq - 2.529 piedi quadrati) si trova di fronte alla villa: disposto su due piani, è composto da diverse ampie stanze, molte con accesso diretto dall’esterno, che potrebbero essere facilmente modificate per creare alloggi per custodi e/o ospiti.

Lungo il lato corto dell’edificio, all’esterno, si trova un delizioso cortile pavimentato (69 mq - 742 piedi quadrati) con fontana, angolo barbecue e zona pranzo ombreggiata. Da qui si accede alla dependance (333 mq - 3.583 piedi quadrati, 6 camere da letto e 5 bagni), che è stata completamente rinnovata ed è disposta su due piani collegati internamente. Al livello inferiore si trova la zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno con bagno di servizio, il corridoio con la scala (che funge anche da ingresso principale) e una camera da letto con bagno en-suite. Con accesso separato dall’esterno troviamo poi una spaziosa cantina (ideale anche come stireria e deposito biancheria) e una lavanderia. La scala interna conduce al livello superiore: qui un ampio soggiorno conduce alla camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio e ad altre quattro camere da letto con due bagni in comune.

A servizio della dependance, incorniciata da un giardino ben curato, c’è la piscina di 12 × 6 m circondata da una zona prendisole pavimentata in cotto e dotata di gazebo per colazioni e aperitivi a bordo piscina.

Infine, all’estremità del complesso, annessa alla dependance, si trova la cappella aristocratica (50 mq - 538 piedi quadrati) divisa in tre stanze: al centro si trova la navata principale, finemente affrescata con un’architettura trompe-l’œil che incornicia l’altare e dà profondità alle stanze, mentre due cappelle secondarie sono state create sui lati. L’edificio è in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori di conservazione e manutenzione.

La limonaia (30 mq - 323 piedi quadrati) è un edificio secondario, costituito da un unico locale vetrato, situato più lontano dalla villa e ideale come ripostiglio e/o ricovero invernale per le piante.

Due piccoli magazzini (12 mq — 129 piedi quadrati in totale) si trovano non lontano dalla piscina e forniscono riparo per attrezzature e strumenti per la manutenzione del verde.

ESTERNI
La proprietà comprende, come è tipico delle case padronali, un rigoglioso parco diviso in due aree di pertinenza rispettivamente della villa (5.000 mq) e della dependance (4.900 mq). In entrambi i casi si tratta di un parco all’inglese, con ampi spazi aperti privi di siepi, muri o vialetti. Un dettaglio importante, il lato del parco che delimita la strada è piantumato con un’alta siepe che protegge la villa da rumori e sguardi indiscreti.

Dietro la villa c’è anche un piccolo vigneto (1.800 mq composto da soli sei filari) che permette di produrre una piccola quantità di vino per hobby e per uso privato. Sparsi nella tenuta ci sono anche 100 ulivi (già in produzione) che permettono di produrre un ottimo olio extravergine di oliva per uso privato.

La parte meridionale della tenuta è invece ricoperta da boschi (2,7 ha), ideale per passeggiate nel verde e piacevoli momenti di relax all’ombra, soprattutto in estate. Infine, intorno al vigneto, il campo inutilizzato (1,6 ha) potrebbe essere utilizzato per piantare nuove viti o ulivi.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (1km; 2’), Capannori (9km; 15’), Lucca (12km; 20’), Altopascio (13km; 15’), Pisa (26km; 30’), Viareggio (36km; 40’), Forte dei Marmi (47km; 45’), Volterra (60km, 1h 10’), Firenze (89km; 1h 15’)), San Casciano in Val di Pesa (92 km; 1h 10’), Bagno a Ripoli (93 km; 1h 10’), Castellina in Chianti (112 km; 1h 30’), Piombino (118km; 1h 30’), Siena (142 km; 1h 45’), Arezzo (151 km; 1h 45’), Montalcino (180km; 2h 25’), Montepulciano (183 km; 2h 10’), Cortona (191 km; 2h 30’), Pienza (191 km; 2h 30’), Pienza (191 km; 2 ore 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (32km; 35’), Firenze A. Vespucci (69km; 50’), Bologna G. Marconi (152 km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (165 km; 2h), Genova C. Colombo (176 km; 2h 5’), Forlì L. Ridolfi (231 km; 2h 30’), Rimini F. Fellini (275 km; 2h 50’), Verona V. Catullo (Roma Fiumicino (336 km; 3h 45’), Roma Ciampino (361 km; 3h 40’)