Casale In Vendita A Capannori Composto Da 7vani

Questa squisita e quintessenza proprietà toscana, costruita all’inizio del 1900, situata nel cuore della campagna, è costruita interamente in pietra e mattoni di Guamo.

È stato eco-rinnovato attraverso un accurato e meticoloso restauro conservativo.

L’intera proprietà si estende su 482 metri quadrati ed è composta da due edifici:

la casa principale, che è di 275 metri quadrati

e un fienile adiacente di 100 metri quadrati.

Inoltre, comprende 1.260 metri quadrati di terreno agricolo.

Su richiesta è possibile acquistare un bel appezzamento di terreno proprio dietro/accanto alla casa, in modo da creare un secondo accesso, per avere più verde, per una piscina o altro.

La residenza è distribuita su tre piani, ognuno dotato di un sistema di riscaldamento autonomo ecologico alimentato da una caldaia a pellet Thermorossi, insieme a un eccellente sistema di produzione di acqua calda grazie a tre pannelli solari Sonnenkraft.

I lavori di installazione sono stati realizzati con materiali di alta qualità, tra cui sistemi Rehau e tubazioni in rame.

La proprietà è priva di metano e gas.

La casa conserva magnificamente il fascino del passato, con travi a vista originali in legno, pareti in pietra e pavimenti in cotto. Vanta cinque bagni e una cucina con piano cottura a induzione ed elettrodomestici di classe AA. L’illuminazione è fornita esclusivamente con lampadine LED a basso consumo energetico e pannelli fotovoltaici.

.

Le pareti sono intonacate con calce idraulica naturale di MGN e rifinite con vernice a base di calce.

Per l’isolamento, la proprietà utilizza finestre con doppi vetri Internom di alta qualità, che offrono un eccellente isolamento acustico e termico. La villa offre la massima privacy, situata a 25 metri dall’ingresso della strada, ed è circondata da un giardino recintato di circa 340 metri quadrati, con impianto di irrigazione, ulivi e alberi da frutto, un orto e un parcheggio, il tutto elegantemente pavimentato con esclusiva pietra bianca di Lecce.

Il fienile adiacente è stato parzialmente ristrutturato ed è in buone condizioni, con la possibilità di essere trasformato in una guest house o in una seconda casa.

Villa Galgani si trova a Pieve San Paolo, a soli 3 km da Porta Elisa, in una zona di pace e tranquillità. La villa viene venduta arredata, compresi pezzi per interni ed esterni; una collezione accuratamente selezionata di mobili di alta qualità realizzati su misura per adattarsi perfettamente allo spazio.

I tre tavoli da esterno sono dipinti a mano con disegni originali e provengono dalla Costiera Amalfitana.

Su richiesta è possibile acquistare gli arredi «suppellettili» della casa