Cap D'ail — Prestigiosa Villa Neo Provenzale Con Vista Panoramica Sul Mare E Cap Ferrat

In uno degli scenari più incantevoli della Riviera, a soli due chilometri da Monte Carlo, si trova questa magnifica villa indipendente in stile neoprovenzale, completamente rinnovata con materiali di alta qualità circa venti anni fa e progettata per offrire un’esperienza abitativa di eccezionale raffinatezza. La proprietà gode di una completa esposizione a sud e di una vista ininterrotta sul mare che si estende fino a Cap Ferrat da ogni stanza, inondando ogni spazio di luce naturale e orizzonti mediterranei.

La villa principale, che misura circa 260 m² e che può essere ampliata (COS residuo), dispone di una zona giorno spaziosa e luminosa e di una zona notte elegante e ben progettata.

Zona giorno

L’ingresso si apre su una successione di ambienti raffinati: un soggiorno con camino, un salone principale, un secondo salone dedicato alla convivialità, una biblioteca, uno studio con camino in marmo alabastro, una cucina con zona pranzo e un bagno in marmo con vasca.

Gli spazi esterni includono una terrazza di 36 m², due ulteriori terrazze in marmo per un totale di oltre 150 m² e una loggia coperta, che crea un flusso continuo tra interno ed esterno e migliora la vista sul mare e su Cap Ferrat.

Zona notte

La zona notte è composta da cinque camere da letto, tre bagni rifiniti con marmo e mosaici, uno spogliatoio, corridoi, armadi su misura e pavimenti in parquet Versailles. È incluso anche un alloggio per il personale con accesso indipendente.

Dépendance

La dépendance, che misura circa 100 m² in totale, è divisa in tre aree completamente indipendenti:
• Una suite per gli ospiti indipendente con ingresso indipendente, che offre comfort e completa privacy, con bagno e doccia
• Una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto
• Un ripostiglio dedicato agli attrezzi da giardino

• Piscina

La struttura dispone di una piscina di acqua salata dotata di un sistema di elettrolisi, che garantisce una qualità dell’acqua superiore e una manutenzione più naturale. È una piscina a sfioro, riscaldata e dotata di sistemi di balneoterapia e nuoto controcorrente, affacciata sul mare con vista che si estende fino a Cap Ferrat.

L’area della piscina comprende:
• una terrazza panoramica di oltre 150 m², ideale per rilassarsi e divertirsi
• il locale tecnico dedicato alla piscina
• uno spogliatoio

Giardino e aree esterne

Il terreno pianeggiante di circa 1.400 m² ospita un giardino ben curato con alberi secolari, prato all’inglese, illuminazione integrata e un sistema di irrigazione automatico.

Accesso e parcheggio

L’accesso veicolare avviene tramite un vialetto privato con cancello automatico, mentre un percorso pedonale si collega direttamente al centro di Cap d’Ail. La struttura offre anche un ampio parcheggio con tre posti coperti e un ulteriore parcheggio esterno per diversi veicoli.

Un’opportunità rara

Una residenza che unisce posizione, vista, stile e un livello di cura eccezionale, ideale per chi cerca una proprietà di charme a pochi minuti da Monaco, immersa nella tranquillità e nella bellezza della Costa Azzurra.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/