Villa Belle Epoque, Vista Sul Mare, Vicino A Monaco

Situata in una delle zone più ambite e tranquille di Cap d’Ail, a pochi minuti da Monaco, questa magnifica tenuta gode di una vista ininterrotta sul Mediterraneo da ogni camera. Immersa in uno splendido parco paesaggistico di circa 1.750 m², la proprietà è composta da due ville in stile Belle Epoque, entrambe meticolosamente ristrutturate secondo i più alti standard. Insieme, offrono una rara miscela di fascino storico e comfort contemporaneo, ideale per una raffinata vita familiare o per intrattenimenti su larga scala.

Si accede alla proprietà tramite un elegante vialetto con accesso in entrata e uscita, protetto da cancelli elettrici. C’è un ampio parcheggio per più veicoli, oltre a un doppio garage custodito.

La villa principale si estende su 300 m² e vi si accede da un ampio ingresso con un discreto guardaroba per gli ospiti. Questo conduce in una luminosa sala di ricevimento a triplice aspetto con un’elegante area bar, il tutto aperto su una terrazza fronte mare. Al livello del giardino, una cucina contemporanea e una sala da pranzo formale si collegano perfettamente a un’ampia terrazza da pranzo e alla piscina, creando un ambiente superbo per vivere all’aperto. Il primo piano ospita due ampie camere da letto con bagno privato, ognuna con il proprio bagno/doccia, oltre a uno spogliatoio dedicato. Il livello più alto è riservato alla suite principale, che offre una completa privacy, dotata di spogliatoio, bagno con doccia e terrazza privata con vista mozzafiato sul mare.

La villa secondaria, di 160 m², è completamente indipendente e ideale per ospitare ospiti o famiglie allargate. Al piano del giardino, ospita una suite benessere completa con sauna, hammam, bagno con doccia, WC, spazio per trattamenti e relax e una grande palestra a specchio che si apre su una generosa terrazza vista mare con vasca idromassaggio. La villa comprende una piccola cucina, tre camere da letto con bagno privato e una meravigliosa terrazza con vista sul mare.

La proprietà beneficia del riscaldamento a pavimento e dell’aria condizionata reversibile integrata in entrambe le ville. I pavimenti sono in parquet di legno e in marmo. Un sistema audio di fascia alta e un’infrastruttura di sicurezza completa, tra cui videosorveglianza e monitoraggio remoto, garantiscono comfort, sicurezza e discrezione.

Questa residenza eccezionale offre un’opportunità unica per acquisire una tenuta storica della Riviera che combina l’eleganza classica con il lusso moderno, il tutto in un ambiente privilegiato ed altamente esclusivo.

Classe energetica: 114 (C) /Emissioni di gas serra: 3 (A)

Costi energetici annuali stimati per la proprietà: 3580€ - 4900€

Commissioni di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ***

Il mercato immobiliare di lusso in Costa Azzurra è uno dei più attraenti dell’area mediterranea. Cap d’Ail, situata tra Nizza e Monaco, è una delle località più ambite.

Sebbene lo «stile di vita idilliaco e la fuga dalla vita di città» rimangano il motivo principale per cui le persone desiderano acquistare immobili in Costa Azzurra, a causa della situazione economica globale, i clienti cercano anche di acquistare case secondarie nel sud della Francia, in quanto si tratta di un investimento stabile e di un piano pensionistico intelligente.

La Costa Azzurra offre, come sempre, grande stabilità e valore per immobili prestigiosi e unici che non sono influenzati dalle singole economie.

Cap d’Ail gode di una posizione privilegiata sulla Costa Azzurra, alle porte di Monte-Carlo e a soli 20 minuti da Nizza e dall’Italia. Le cime rocciose che si innalzano fino a 500 metri, le spiagge e le baie tranquille e il clima mediterraneo contribuiscono a rendere Cap d’Ail un luogo estremamente attraente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/