Casa A Schiera DI Cantanhede

VILLA T4 INDIPENDENTE CON ANNESSO, GARAGE DI 109 M² E TERRENO DI 1.980 M² | COVÕES – CANTANHEDE

Ci sono case che si distinguono non solo per le loro dimensioni, ma soprattutto per le possibilità che offrono.

A Covões, nel comune di Cantanhede, si trova questa villa T4 indipendente, costruita su un terreno di 1.980 m², pensata per chi cerca spazio, comfort, privacy e una proprietà capace di adattarsi a diversi progetti di vita.

L’abitazione principale si sviluppa su due piani, con ambienti particolarmente spaziosi e una distribuzione molto funzionale. La proprietà risale al 2003 e presenta un’esposizione solare Sud / Ovest.

AL PIANO TERRA
Già all’ingresso, la sensazione di spazio è evidente.
Il piano terra si organizza intorno a una generosa zona living, con una sala da pranzo e soggiorno di circa 61,90 m², che permette di creare diversi ambienti per la convivialità, i pasti e il riposo.
La cucina, di circa 29,30 m², offre una dimensione poco comune, spazio per i pasti e un utilizzo confortevole nella quotidianità.
Questo piano comprende inoltre:

* una camera da letto di 16 m², che permette di vivere al piano terra senza necessità di utilizzare le scale;
* un bagno con doccia;
* un ingresso di circa 19,10 m²;
* una dispensa;
* zone di circolazione e ripostiglio.

È una configurazione particolarmente interessante sia per una famiglia che per chi desidera ricevere familiari o creare una zona più indipendente all’interno della stessa casa.

AL PRIMO PIANO
Il primo piano è dedicato essenzialmente alla zona privata dell’abitazione.
Qui troviamo tre camere da letto di eccellenti dimensioni, inclusa un’ampia suite principale.
La suite offre circa 26,71 m² e dispone di bagno privato, cabina armadio e armadio.
Le altre due camere presentano anch’esse aree molto confortevoli, di circa 23,94 m² e 17,82 m².
Su questo piano si trovano inoltre due bagni, un ampio disimpegno di circa 33,03 m² e accesso a una terrazza di circa 12,37 m².
Gli spazi generosi permettono di immaginare facilmente zone lettura, ufficio complementare o spazi di riposo senza compromettere la circolazione della casa.

UN ANNESSO CHE È QUASI UNA SECONDA CASA
Uno dei grandi elementi distintivi di questa proprietà si trova nell’annesso indipendente e climatizzato.
Non si tratta semplicemente di una zona di ripostiglio.

Lo spazio dispone di:
* una sala di circa 31,86 m²;
* un secondo spazio living di circa 17,82 m²;
* una cucina indipendente di 16,19 m²;
* un ufficio;
* un bagno.

Sono circa 76,49 m² di spazi utili, esclusa la garage.
Questa configurazione apre numerose possibilità: ricevere familiari e amici con maggiore autonomia, creare uno spazio professionale separato dall’abitazione, ufficio, zona ricreativa o semplicemente beneficiare di una seconda area di convivialità estremamente confortevole.

UNA GARAGE FUORI DAL COMUNE: 109,21 M²
Integrata in questo insieme si trova una garage di circa 109,21 m².
Una dimensione rara che permette non solo di parcheggiare più veicoli, ma anche di conciliare il parcheggio con una zona officina, stoccaggio o altri utilizzi, secondo le necessità del futuro proprietario.

1.980 M² PER GODERE DELLO SPAZIO ESTERNO
La proprietà offre un terreno ampio con giardino, orto, alberi da frutto e viti, oltre a spazio per il parcheggio.
È un ambiente pensato per chi cerca di vivere con spazio esterno, coltivare, ricevere famiglia e amici o semplicemente godere di maggiore privacy.
L’esposizione Sud / Ovest favorisce la luminosità della proprietà e contribuisce a creare ambienti interni piacevoli durante gran parte della giornata.

COMFORT TERMICO E DOTAZIONI
L’abitazione dispone di riscaldamento individuale tramite radiatori e conta su una pompa di calore aria-acqua Blaupunkt da 14,55 kW, installata meno di un anno fa, responsabile della totalità della produzione di acqua calda sanitaria e di circa il 62% delle necessità di riscaldamento.

La proprietà dispone inoltre di vetri doppi, sistema di allarme/videosorveglianza e presenta certificato energetico classe C.

UNA LOCALIZZAZIONE CHE UNISCE CAMPAGNA E MARE

La localizzazione è un altro dei grandi punti di forza di questa proprietà.
Situata in una zona tranquilla di Covões, permette di godere di un ambiente residenziale e di maggiore privacy, senza rimanere isolati dai principali servizi e accessi della regione.
La proprietà si trova a circa 15 minuti dalle spiagge della regione, il che permette di sfruttare facilmente il litorale e trasformare la vicinanza del mare in una vera estensione della quotidianità.
Nelle vicinanze si trovano inoltre la Scuola Primaria di Covões, la nuova Unità Sanitaria, servizi di fisioterapia e clinica dentaria. L’Ospedale di Cantanhede si trova a circa 15 km e Aveiro a circa 29 km.
Dispone anche di buoni accessi stradali e collegamenti facilitati a Cantanhede, Aveiro e Coimbra.

È una localizzazione particolarmente attraente per chi desidera conciliare la serenità di una zona più tranquilla con la vicinanza del mare, dei servizi e dei principali centri urbani della regione.
Una proprietà particolarmente indicata per chi cerca una residenza familiare di grandi dimensioni, ha bisogno di spazio aggiuntivo per ricevere familiari o desidera conciliare abitazione e attività professionale nello stesso luogo, mantenendo zone perfettamente differenziate.

Per conoscere veramente le dimensioni e tutte le possibilità di questa proprietà, prenotate la vostra visita.
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