Villa DI Lusso Con Piscina E 27 Ha DI Terreno In Vendita In Emilia Romagna

Sulle colline dell’Emilia, in posizione tranquilla e panoramica a breve distanza da Castellarano e Sassuolo, villa di lusso con piscina in vendita. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande cura, mantenendo il fascino rustico originale ma introducendo finiture contemporanee di altissimo livello. Immersa in 26,9 ettari di terreno privato, la villa garantisce una privacy assoluta e una vista impareggiabile sulla campagna circostante. L’interno presenta materiali pregiati, arredi di design e un’area benessere professionale.
I servizi essenziali si trovano nella vicina città (3km; 5’), raggiungibile in pochi minuti, ma la posizione è anche estremamente comoda per raggiungere le principali città dell’Emilia-Romagna, grazie a una rete stradale estremamente efficiente. Anche Milano è a poco più di due ore di macchina.

DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO
La villa (628 mq, 4 camere da letto e 6 bagni) è un grande edificio moderno su quattro piani, in ottime condizioni strutturali ed estetiche. Dal punto di vista energetico, la casa è progettata per essere il più efficiente possibile (classe energetica A3) e dispone di un impianto fotovoltaico da 19,9 kWh che garantisce una quasi totale indipendenza energetica.
• Seminterrato: ampio garage privato (tre auto), lavanderia, locale multiuso (perfetto come palestra), caveau blindato e locale tecnico;
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e loggia esterna, cucina aperta con elettrodomestici Gaggenau e dispensa, bagno di servizio, camera da letto con bagno privato e area fitness con idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale;
• Primo piano: disimpegno con uscita sulla loggia, tre camere da letto con bagno privato ed esclusiva cabina armadio;
• Secondo piano: zona relax con cinema interno, ufficio, salottino e bagno.

La villa è dotata di tutti i comfort moderni, incluso un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza. Le finiture includono pietra naturale, aria condizionata integrata e collegamenti a tutte le utenze principali. L’area benessere è dotata di attrezzature professionali e la cucina Gaggenau è pensata per gli amanti della cucina gourmet.

ESTERNO
L’edificio è circondato da un giardino ben curato di 4.700 mq con ulivi e un cortile di ghiaia dove possono essere parcheggiate diverse auto. A breve distanza dall’edificio si trova la piscina a sfioro di 17 × 7 m con sistema di depurazione dell’acqua salata e area prendisole in pietra con vista sulla valle.
Il terreno agricolo è coperto quasi interamente da bosco (22,2 ha) con alcune porzioni di seminativo (4,3 ha) caratterizzate da una buona esposizione e potenzialmente adatte alla piantumazione di nuove colture, vigneti e/o ulivi. I boschi e i campi che circondano la proprietà garantiscono privacy e silenzio, oltre a fornire un ambiente eccellente per gite a piedi o a cavallo.
Il terreno che circonda l’edificio è recintato per circa 3,0 ettari e vi si accede tramite un cancello elettrico situato lungo il vialetto alberato.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (3km; 5’), Reggio Emilia (49km; 1h 10’), Parma (55km; 1h 10’), Sassuolo (58km; 1h 10’), Modena (75km; 1h 30’), La Spezia (94km; 2h), Mantova (105km; 2h), Massa (110km; 2h), Bologna (120km; 2h), Piacenza (131km; 2h), Imola (160km; 2h 20’), Genova (179km; 3h), Milano (185km; 2h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Bologna G. Marconi (115km; 1h 45’), Verona M. Catullo (165km; 2h 20’), Milano Linate (182 km; 2h 20’), Genova C. Colombo (184 km; 3h), Bergamo M. Caravaggio (224 km; 2h 45’), Milano Malpensa (233 km; 2h 50’)