Eleganza E Viste Panoramiche: Due Ville Uniche

In the municipality of Canobbio, in a peaceful residential area, two modern and elegant villas are being built, designed to fully embrace the breathtaking views of Lake Lugano and the city. The elevated location ensures both tranquility and privacy, while schools, walking paths, and the vibrant city of Lugano are just a short distance away.

Each villa is characterized by a modern design, offering a high level of comfort and living quality. The interiors can still be customized according to the client’s preferences. Both properties are equipped with their own internal elevator, allowing easy access to all floors of the house.

The properties are structured as follows:

The basement is designed for maximum functionality, with a large garage for three cars, a spacious storage area, a technical room, and a direct access to the living space.

On the ground floor, there is a double-height living area featuring an open-plan kitchen and dining space, which opens directly onto the terrace with its private swimming pool, creating the perfect setting for relaxation and outdoor entertaining.

The first floor hosts the sleeping area, which includes 2 bedrooms and a bathroom.

The top floor is dedicated to the master suite, enhanced by a private en-suite bathroom that ensures comfort and privacy. From here, you have access to a magnificent panoramic terrace—an exclusive outdoor space perfect for relaxing moments, offering beautiful views that further enhance the appeal of the property.

This property is the ideal choice for those seeking an exclusive and peaceful environment, just moments from all essential amenities. Furthermore, it is currently possible to secure a secondary residence permit for one of the villas, making this an even more attractive opportunity.

Villa A
- 4.5 room
- Surface (SUL): 170 m²
- Plot size: 294 m²
- Terraces: 80 m²
- Green area: 106.5 m²
- Utility rooms: 39.5 m²
- Swimming Pool: 18.5 m²
- Garage: 60 m²

Sale price: CHF 2,890,000 (excluding swimming pool)

Villa B
- 4.5 rooms
- Living area (SUL): 181 m²
- Plot size: 408.5 m²
- Terraces: 61 m²
- Green area: 242.5 m²
- Utility rooms: 44.2 m²
- Swimming Pool: 18.5 m²
- Garage: 58 m²

Sale price: CHF 2,990,000 (excluding swimming pool)
_____________________________________________
Nel comune di Canobbio, in una posizione residenziale privilegiata, nasceranno due ville dal design moderno e raffinato, progettate per valorizzare la splendida vista sul golfo di Lugano e sulla città. La posizione collinare garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dalle scuole, dalle passeggiate e dalla vivace città di Lugano.

Ogni villa è caratterizzata da spazi luminosi e un design moderno, pensato per offrire un elevato livello di comfort e benessere abitativo. Gli interni possono essere ancora personalizzate in base alle preferenze del cliente. Ogni proprietà è dotata di un ascensore interno, che permette di accedere comodamente a tutti i piani dell’abitazione.

Le ville sono suddivise secondo la seguente disposizione:

Il piano interrato è progettato per la massima funzionalità, con un ampio garage per 3 auto, un grande deposito, un locale tecnico e un comodo accesso diretto all’abitazione.

Al piano terra si trova la bellissima zona giorno a doppia altezza, dotata di una cucina a vista e della zona pranzo, che si apre direttamente sulla terrazza con la propria piscina, creando l’ambiente perfetto per momenti di relax e svago all’aperto.

Al primo piano si sviluppa un’accogliente zona notte, composta da due camere da letto con vista e da un bagno.

L’ultimo piano è dedicato alla suite padronale con bagno en-suite che garantisce comfort e privacy. Da qui si accede a una magnifica terrazza panoramica, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax all’aperto, con una bellissima vista che valorizza ulteriormente l’abitazione.

La soluzione ideale per chi cerca un ambiente esclusivo e tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi. Inoltre, è attualmente possibile ottenere la residenza secondaria per una delle ville, rendendo l’offerta ancora più interessante.

Villa A
- 4.5 locali
- Superficie abitabile (SUL): 170 m²
- Terreno: 294 m²
- Terrazze: 80 m²
- Sistemazione verde: 106.5 m²
- Locali servizio: 39.5 m²
- Piscina: 18.5 m²
- Autorimessa: 60 m²

Prezzo di vendita: 2’890’000.- CHF (esclusa piscina)

Villa B
- 4.5 locali
- Superficie abitabile (SUL): 181 m²
- Terreno: 408.5 m²
- Terrazze: 61 m²
- Sistemazione verde: 242.5 m²
- Locali servizio: 44.2 m²
- Piscina: 18.5 m²
- Autorimessa: 58 m²

Prezzo di vendita: 2’990’000.- CHF (esclusa piscina)
_____________________________________________

In der Gemeinde Canobbio, in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage, entstehen zwei Villen mit einzigartigem Design, die so konzipiert sind, dass sie den wunderschönen Blick auf den Luganersee und die Stadt optimal zur Geltung bringen. Die erhöhte Lage bietet sowohl Ruhe als auch Privatsphäre, während Schulen, Spazierwege und die Stadt Lugano nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Villen zeichnen sich durch ihr modernes Design aus, das darauf ausgelegt ist, ein hohes Mass an Komfort und Wohnqualität zu bieten. Die Innenbereiche können noch nach den Wünschen des Kunden angepasst werden. Jede Immobilie ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses ermöglicht.

Die Villen sind wie folgt unterteilt:

Das Untergeschoss ist funktional gestaltet und umfasst eine geräumige Garage mit 3 Parkplätzen, einen grossen Abstellraum, einen Technikraum und einen direkten Zugang zur Wohneinheit.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, der über eine offene Küche mit Essbereich verfügt und direkt auf die Terrasse mit privatem Swimmingpool führt – die perfekte Umgebung für entspannte Stunden und gesellige Momente im Freien.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das oberste Geschoss ist der Master-Suite gewidmet und wird durch ein privates Badezimmer ergänzt, das höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Von hier aus gelangt man auf eine grosszügige Panoramaterrasse – ein exklusiver Aussenbereich, ideal für entspannte Stunden, mit einer wunderschönen Aussicht, die den besonderen Reiz der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für all jene, die ein exklusives und ruhiges Zuhause suchen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Zudem besteht derzeit die Möglichkeit, für eine der Villen eine Zweitwohnsitzgenehmigung zu erhalten, was das Angebot noch attraktiver macht.

Villa A
- 4.5 Zimmer
- Nutzfläche (SUL): 170 m²
- Grundstück: 294 m²
- Terrassen: 80 m²
- Grünfläche: 106.5 m²
- Nebenräume: 39.5 m²
- Pool: 18.5 m²
- Garage: 60 m²

Verkaufspreis: 2’890’000.- CHF (ohne Schwimmbad)

Villa B
- 4.5 Zimmer
- Nutzfläche (SUL): 181 m²
- Grundstück: 408.5 m²
- Terrassen: 61 m²
- Grünfläche: 242.5 m²
- Nebenräume: 44.2 m²
- Pool: 18.5 m²
- Garage: 58 m²

Verkaufspreis: 2’990’000.- CHF (ohne Schwimmbad)
_____________________________________________