Villa, Terrazza Panoramica, Vista Mare, Croix Des Gardes

In totale tranquillità, e nella ricercata zona della Croix des Gardes a Cannes, questa villa offre viste panoramiche sul mare dalla baia di Cannes a quella di Theoule e si affaccia sulle isole di Lerins.

L’architettura atipica di questa villa, con tetto piano e costruzione notevole, la rende una proprietà unica.

Il primo piano è perfettamente organizzato per godere delle viste panoramiche sul Mediterraneo, mentre la parte notturna si apre sulla piscina e sul giardino; che offre accessi indipendenti.

La zona giorno è composta da un soggiorno invernale in veranda che si apre sulla maestosa terrazza di 40 mq. Il soggiorno-sala da pranzo e la cucina si aprono anche sulla parte esterna, perfetta per godersi le viste panoramiche e la terrazza.

La terrazza panoramica di oltre 100 mq può essere facilmente attrezzata come terrazza-solarium complementare.

Al livello della piscina, c’è una spaziosa camera da letto principale con spogliatoio che gode di un secondo accesso indipendente, perfetta per accogliere amici, familiari o per proporre un alloggio in affitto.

Questa villa climatizzata offre molte altre risorse per sedurvi come una piscina con la sua pool house, la sua cantina refrigerata, la sua lavanderia e il suo ampio garage completo di diversi posti auto pavimentati.

Accesso rapido all’autostrada, all’aeroporto a 25 minuti, al centro di Cannes a 2 km e alla spiaggia a circa 1 km.

Tassa di proprietà: 4913 euro.

Classe energetica: 219 - D

Emissione di gas a effetto serra: 7

Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: 3172-4292 euro.

Commissioni di transazione (tutte le tasse incluse) a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ***

Il mercato immobiliare di lusso in Costa Azzurra è uno dei più attraenti dell’area mediterranea.

Sebbene lo «stile di vita idilliaco e la fuga dalla vita di città» rimangano il motivo principale per cui le persone desiderano acquistare un immobile in Costa Azzurra, a causa della situazione economica globale, i clienti cercano anche di acquistare case secondarie nel sud della Francia, in quanto si tratta di un investimento stabile e di un piano pensionistico intelligente.

Croix des Gardes è un’esclusiva zona residenziale di Cannes. È caratterizzato da condomini con splendidi parchi, ville e tenute.

Sebbene sia vicino a La Croisette con le sue spiagge, i suoi bei ristoranti e i negozi di lusso, è una zona isolata.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/