Bella Casa DI Campo Nel Condominio Las Praderas De San Andrés — Cañete

CASA DE CAMPO A MINUTOS DE LA PLAYA — PARA DISFRUTARLA Y RENTABILIZARLA
Condominio Las Praderas de San Andrés — Cañete, Km 75.5

Una casa de campo bien ubicada en el sur chico no es solo un lugar para el verano. Es un activo que, bien administrado, puede pagarse solo.

Esta propiedad tiene 2,398 m² de terreno y 625 m² construidos, a solo 75.5 km de la Panamericana Sur y a minutos del Boulevard de Asia. Ocho dormitorios, todos con baño propio y aire acondicionado, más dos bungalows independientes, piscina privada, jardín, zona de juegos y cochera para 10 autos. Suficiente espacio para que tres generaciones de una misma familia se junten sin pisarse, y suficiente estructura para recibir huéspedes cuando la familia no está.

La parte que casi nadie pregunta al comprar una casa de campo: ¿y si no la uso todos los fines de semana?

Con una ocupación anual del 30% (unas 110 noches, tarifa promedio de USD 500 la noche), esta casa puede generar un ingreso bruto de USD 55,000 al año.
Descontando administración y mantenimiento (35%), el ingreso neto queda en USD 35,750 — un rendimiento neto de 5.96% anual en dólares.
Con una ocupación del 45%, el rendimiento sube a 8.94%.

Son números de un inmueble que trabaja, no de una casa que solo acumula gasto de mantenimiento.

Lo que hace la diferencia frente a otras casas de campo de la zona:

— Independización formal y declaratoria de fábrica inscrita en Registros Públicos: lista para crédito hipotecario, sin trámites pendientes.
— Condominio con seguridad 24/7, casa club, piscina común y áreas verdes — sin costo de operación adicional para el propietario.
— Ubicación estratégica: cerca de playa, cerca de Lima, con acceso directo desde la Panamericana Sur.
— Esta Casa es ideal para eventos corporativos, Matrimonios, alquileres de descansos, celebraciones familiares.

Quien la compre para su familia, tiene la casa de campo que estaba buscando. Quien la evalúe como inversión, tiene un activo con flujo de caja proyectable desde el día uno.

Coordina tu visita y conoce una inversión familiar que dará lo mejor de dos mundos.