Importante Castello Storico Con Tenuta Vinicola In Toscana

Immersa nell’incantevole paesaggio dell’Alta Maremma, tra colline ricoperte di vigneti, distese di uliveti e panorami che si estendono verso il Mar Tirreno, sorge un’imponente proprietà storica di rara bellezza, dove l’eleganza architettonica di un castello del XIX secolo incontra l’esclusività di una struttura ricettiva di alto livello e il prestigio di un’azienda vinicola. Situata sulle colline di Campiglia Marittima, in posizione dominante e appartata, la proprietà si estende su circa 46 ettari di terreno e comprende un castello di circa 2.200 mq, ulteriori edifici e impianti di produzione, con una superficie coperta totale dichiarata di circa 3.600 mq. Costruito nel XIX secolo come residenza di caccia, il castello conserva il carattere distintivo delle grandi residenze nobiliari toscane, ora reinterpretate attraverso una meticolosa ristrutturazione che ne ha valorizzato l’identità storica introducendo interni raffinati e servizi dedicati all’ospitalità di lusso. L’architettura esterna si distingue per la sua presenza sorprendente, con facciate in pietra, volumi articolati, aperture disposte regolarmente e una caratteristica torre che conferisce altezza e carattere all’intero edificio. Gli interni rivelano una particolare attenzione all’equilibrio tra elementi tradizionali e soluzioni contemporanee. Toni caldi, materiali naturali, finiture sofisticate e arredi su misura creano un’atmosfera elegante preservando il fascino autentico della residenza storica. Le aree comuni comprendono eleganti saloni di ricevimento, spazi dedicati agli incontri sociali, un’accogliente area bar e un ristorante con terrazza panoramica, da cui la vista si estende sulla campagna ondulata verso la costa. La struttura offre 19 camere con bagno privato, progettate per offrire uno standard di alloggio eccezionale. Gli interni sono caratterizzati da uno stile raffinato in cui arredi artigianali, tessuti dai toni delicati, superfici strutturate e dettagli decorativi completano le caratteristiche architettoniche dell’edificio. Ogni camera ha la sua atmosfera distintiva, esaltata da testiere imbottite, arredi accuratamente selezionati, illuminazione progettata con cura e bagni elegantemente rifiniti. Particolarmente affascinanti sono le viste sulla campagna circostante, che offrono prospettive sempre diverse su giardini, vigneti e colline, con panorami che si estendono nelle giornate più limpide verso le isole dell’Arcipelago Toscano e la Corsica. All’interno del castello si trova un’elegante area benessere, progettata per offrire un’esperienza completa dedicata al relax e al ringiovanimento. La SPA comprende una spaziosa piscina idromassaggio, sauna, bagno turco, bagno mediterraneo, stanza del sale per trattamenti haloterapici, docce sensoriali, cascata di ghiaccio e un’area dedicata alle tisane. Lo spazio si distingue per la sua atmosfera intima e avvolgente, esaltata da finiture dai toni naturali, superfici in pietra e luci soffuse che accentuano le linee architettoniche degli interni. Il castello è circondato da un parco privato di circa 1,5 ettari, caratterizzato da ampi prati, alberi ornamentali, sentieri e aree dedicate al relax all’aperto. In una posizione privilegiata si trova una magnifica piscina panoramica con una spaziosa terrazza solarium, armoniosamente integrata nel giardino e circondata da aree attrezzate per il relax. La sua posizione offre una vista ininterrotta sulle colline e sui terreni coltivati della tenuta, creando una continuità visiva tra architettura, acqua e paesaggio. All’interno del parco si trova anche una piccola chiesa storica, un elemento architettonico di particolare fascino che aggiunge ulteriore prestigio alla proprietà e offre una suggestiva cornice per cerimonie e occasioni private. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la presenza di una consistente azienda agricola, perfettamente integrata con l’attività ricettiva. La tenuta comprende circa 5 ettari di vigneti e 18 ettari di uliveti, inseriti in un ambiente particolarmente adatto alla produzione di vino e olio d’oliva. I filari di vite seguono i contorni naturali delle colline, creando un paesaggio ordinato e armonioso, mentre la vicinanza al mare e l’influenza delle brezze tirreniche contribuiscono a definire le caratteristiche della zona. La proprietà dispone di una cantina di circa 630 mq, costruita con materiali in linea con l’architettura rurale tradizionale locale e dotata di spazi funzionali per la lavorazione e lo stoccaggio del vino. La struttura comprende aree di vinificazione, una bottaia e un’elegante sala degustazione con travi a vista e un imponente camino in pietra. Una terrazza con vista sul paesaggio agricolo completa gli spazi dell’ospitalità, fornendo un ambiente ideale per degustazioni private, incontri enogastronomici ed esperienze legate alla cultura del vino. La tenuta comprende anche due unità abitative indipendenti, con una superficie complessiva di circa 220 mq, adatte per l’alloggio degli ospiti, i servizibelle residenze o alloggi per il personale. Una sala riunioni ed eventi, dotata di strutture moderne, amplia ulteriormente i potenziali usi della proprietà, rendendola particolarmente attraente per riunioni aziendali, ricevimenti privati, matrimoni ed eventi esclusivi. La combinazione di sale di ricevimento, sistemazioni alberghiere, strutture di ristorazione, centro benessere e produzione agricola conferisce alla tenuta una notevole versatilità. La proprietà si trova nel comune di Campiglia Marittima, una delle mete più caratteristiche della Costa degli Etruschi, in un ambiente che conserva il fascino della Toscana autentica. Il paesaggio circostante alterna borghi medievali, percorsi panoramici, vigneti, uliveti e aree naturali di notevole interesse, mentre le spiagge della costa tirrenica sono facilmente accessibili. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Campiglia Marittima e ai principali collegamenti stradali garantisce un comodo accesso dalle principali città della Toscana e da Roma, pur mantenendo un elevato grado di privacy. Questo castello rappresenta un’interessante opportunità nel mercato immobiliare di lusso, grazie alla sua combinazione di importanza storica, dimensioni, qualità della ristrutturazione e varietà di potenziali usi. La presenza di un resort affermato, di un centro benessere, di strutture per la ristorazione e per eventi e di un’azienda agricola con infrastrutture di produzione rende la proprietà particolarmente adatta per un progetto di ospitalità esclusivo, un investimento nel settore dell’ospitalità di lusso o la creazione di un’imponente residenza privata. Una tenuta storica dal carattere straordinario, dove il prestigio architettonico, la bellezza del paesaggio toscano e il potenziale di un’intera tenuta si fondono in un’unica proprietà eccezionale.
Nel suggestivo paesaggio dell’Alta Maremma, tra rilievi ricoperti di vigneti, distese di ulivi e scorci che raggiungono il Mar Tirreno, si trova un’imponente proprietà storica di rara bellezza, nella quale l’eleganza architettonica di un castello ottocentesco si unisce all’esclusività di una struttura ricettiva di alto livello e al prestigio di una tenuta vitivinicola. Situata sulle colline di Campiglia Marittima, in una posizione dominante e riservata, la proprietà si estende su circa 46 ettari di terreno e comprende un castello di circa 2.200 mq, ulteriori fabbricati e strutture produttive, per una superficie coperta complessiva dichiarata di circa 3.600 mq. Realizzato nel XIX secolo come residenza di caccia, il castello conserva il carattere distintivo delle grandi dimore nobiliari toscane, oggi reinterpretato attraverso un accurato intervento di riqualificazione che ne ha valorizzato l’identità storica, introducendo ambienti raffinati e servizi dedicati all’ospitalità di lusso. L’architettura esterna si distingue per la sua presenza scenografica, con prospetti in pietra, volumi articolati, aperture regolari e una caratteristica torre che conferisce slancio e riconoscibilità all’intero edificio. Gli spazi interni rivelano una particolare attenzione all’equilibrio tra elementi tradizionali e soluzioni contemporanee. Le tonalità calde, i materiali naturali, le finiture ricercate e gli arredi realizzati su misura contribuiscono a creare un’atmosfera sofisticata, mantenendo il fascino autentico della residenza storica. Le aree comuni comprendono eleganti saloni di rappresentanza, ambienti dedicati alla convivialità, un’accogliente zona bar e un ristorante con terrazza panoramica, dal quale lo sguardo attraversa il paesaggio collinare fino alla costa. La struttura dispone di 19 camere con bagno privato, concepite per offrire un’esperienza di soggiorno di alto livello. Gli ambienti si caratterizzano per uno stile raffinato, nel quale arredi artigianali, tessuti dalle tonalità delicate, superfici materiche e dettagli decorativi dialogano con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. Le camere presentano atmosfere differenti, valorizzate da testiere imbottite, complementi d’arredo selezionati, illuminazione accuratamente studiata e bagni dalle finiture eleganti. Particolarmente suggestivi sono gli affacci sulla campagna circostante, che regalano prospettive sempre diverse tra giardini, vigneti e colline, con panorami che nelle giornate più limpide si estendono verso le isole dell’Arcipelago Toscano e la Corsica. All’interno del castello è presente una raffinata area benessere, progettata per offrire un percorso completo dedicato al relax e alla rigenerazione. La SPA comprende una spaziosa vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, bagno mediterraneo, stanza del sale per trattamenti di haloterapia, docce sensoriali, cascata di ghiaccio e un’area riservata alla degustazione di tisane. L’ambiente si distingue per l’atmosfera intima e avvolgente, esaltata da rivestimenti dalle tonalità naturali, superfici in pietra e un’illuminazione soffusa che valorizza le geometrie degli spazi. Il castello è circondato da un parco privato di circa 1,5 ettari, caratterizzato da ampie superfici verdi, alberature ornamentali, percorsi e zone dedicate al soggiorno all’aperto. In posizione privilegiata si sviluppa una splendida piscina panoramica con ampio solarium, inserita armoniosamente nel giardino e circondata da spazi attrezzati per il relax. La sua collocazione consente di godere di una vista aperta sulle colline e sulle coltivazioni della tenuta, creando una continuità visiva tra architettura, acqua e paesaggio. All’interno del parco si trova inoltre una piccola chiesa storica, elemento architettonico di particolare fascino che conferisce ulteriore prestigio alla proprietà e offre una cornice suggestiva per cerimonie e occasioni private. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la presenza di un’importante realtà agricola, perfettamente integrata con l’attività ricettiva. La tenuta comprende circa 5 ettari di vigneti e 18 ettari di uliveti, inseriti in un contesto ambientale particolarmente favorevole alla produzione vitivinicola e olivicola. I filari seguono l’andamento naturale delle colline, disegnando un paesaggio ordinato e armonioso, mentre la vicinanza al mare e l’influenza delle brezze tirreniche contribuiscono a definire le caratteristiche del territorio. La proprietà dispone di una cantina di circa 630 mq, realizzata con materiali in sintonia con l’architettura rurale locale e dotata di spazi funzionali alla lavorazione e alla conservazione del vino. La struttura comprende ambienti destinati alla vinificazione, una barricaia e un’elegante sala degustazione, caratterizzata da travature a vista e da un importante camino in pietra. Una terrazza affacciata sul paesaggio agricolo completa gli spazi dedicati all’accoglienza, offrendo un ambiente ideale per degustazioni private, incontri enogastronomici ed esperienze legate alla cultura del vino. Il complesso immobiliare include inoltre due unità residenziali indipendenti, per una superficie complessiva di circa 220 mq, utilizzabili come alloggi per ospiti, residenze di servizio o sistemazioni per il personale. Una sala riunioni ed eventi, dotata di attrezzature moderne, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà, rendendola particolarmente interessante per l’organizzazione di incontri aziendali, ricevimenti, riservati matrimoni ed eventi esclusivi. La combinazione tra ambienti di rappresentanza, ospitalità alberghiera, ristorazione, centro benessere e produzione agricola conferisce al complesso una notevole versatilità. La proprietà si trova nel territorio di Campiglia Marittima, uno dei luoghi più caratteristici della Costa degli Etruschi, in un contesto che conserva intatto il fascino della Toscana più autentica. Il paesaggio circostante alterna borghi medievali, percorsi panoramici, vigneti, uliveti e aree naturali di grande interesse, mentre le spiagge del litorale tirrenico sono raggiungibili con facilità. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Campiglia Marittima e ai principali collegamenti stradali favorisce l’accessibilità dalle maggiori città toscane e da Roma, pur garantendo alla proprietà un elevato livello di riservatezza. Questo castello rappresenta un’interessante opportunità nel segmento immobiliare di lusso, grazie alla combinazione di valore storico, dimensioni, qualità degli interventi realizzati e pluralità delle destinazioni d’uso. La presenza di un resort già strutturato, di un centro benessere, di spazi per la ristorazione e gli eventi e di un’azienda agricola con infrastrutture produttive rende la proprietà particolarmente adatta a un progetto di ospitalità esclusiva, a un investimento nel settore dell’ospitalità di lusso o alla realizzazione di una residenza privata di grande rappresentanza. Una dimora storica di straordinaria personalità, dove il prestigio dell’architettura, la bellezza del paesaggio toscano e le potenzialità di un’intera tenuta si incontrano in un’unica proprietà.

In mezzo al paesaggio turbolento dell’Alta Maremma, tra colline vinicole, oliveti e vedute sul Mar Tirreno, sorge un’imponente proprietà storica di rara bellezza, in der sich die architektonische Elegance Anz eines Schloss aus dem 19. Jahrhundert mit der Exklusivität eine gehobenen Beherbergungsbetriebs und der Prestige eines Weinguts. L’Immobile si trova nelle colline di Campiglia Marittima in posizione collinare e delimitata, costruita su una superficie di circa 46 ettari e comprende un castello di circa 2.200 m² così come altri edifici e impianti di produzione con un annesso superficie totale coperta di circa 3.600 m². I giorni sono 19. Jahrhundert as Jagdresidenz errichtete Schloss è considerato il carattere insostituibile del grande Adelssitze toscano. Attraverso una ristrutturazione spontanea, la sua identità storica è stata valorizzata e arricchita da eleganti camere e servizi per l’hotelleria di lusso. L’architettura degli esterni è stata stampata dalla sua straordinaria pubblicazione con Sfacciate in pietra, cornicioni in legno, aperture delle finestre regolarmente regolate e una torre caratteristica, che conserva l’altezza totale dell’edificio e un alto valore di riconoscimento. Die Innenräume zeugen von besonderer Aufmerksamkeit für das ausgewogene zusammenspiel traditioneller Elements und Zeitgemäßer Gestaltungen. Colori caldi, materiali naturali, superfici di alta qualità e mobili lavorati su misura creano un ambiente pieno di emozioni, senza il fascino autentico della residenza storica. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eleganti saloni di ricevimento, Räumlichkeiten für geselliges Beisammensein, un barbereich sowie un ristorante con terrazza panoramica, di fronte alla vista sull’Hügellandschaft fino alla costa. L’Anlage offre oltre 19 camere con bagno privato, che sono arredate in una particolare dimensione e comfort abitativo. Gli spazi sono disegnati con uno stile raffinato, nei mobili fatti a mano, nei tessuti in colori delimitati, nella superficie strutturata e nei dettagli decorativi che armonizzano le particolarità architettoniche degli edifici. Le camere sono caratterizzate da un’atmosfera discreta, caratterizzata da parti della cuffia imbottite, elementi di arredo selezionati con materiali sintetici, illuminazione a soffietto ed eleganti bagni arredati. Inoltre, l’Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die immer neue Perspektiven auf Gärten, Weinberge und Hügel apre nuove prospettive su giardini, vigneti e colline. An besonders claren Tagen reicht das Panorama bis zu den Inseln des Toskanischen Archipels e nach Korsika. All’interno del castello si trova un’elegante area benessere, concepita per un’esperienza completa di rilassamento e rigenerazione. L’area SPA comprende una grande vasca idromassaggio, una sauna, una vasca idromassaggio, un bagno mediterraneo, una sala relax per applicazioni haloterapiche, docce per le esperienze, una cascata d’acqua ghiacciata così come una zona dedicata al genere di Kräutertees. L’area benessere è costituita dalla sua atmosfera intima e rilassata, che si fonde con colori naturali, superfici in pietra e un’illuminazione profumata, quali sono le forme geometriche degli ambienti. Il castello è circondato da un parco privato di circa 1,5 ettari, che si compone di ampie aree verdi, Ziergehölze, Spazierwege e Bereiche für den Aufenthalt im Freien auszeichnet. In una posizione privilegiata si trova una piscina panoramica maschile con ampia terrazza soleggiata, che si integra armoniosamente nel giardino e nei dintorni della Ruheberreichen. La sua posizione consente una visione libera delle colline e delle aree economicamente vantaggiose degli abitanti e crea un legame ottico tra architettura, acqua e paesaggio. Nel parco si trova oltre a una piccola chiesa storica, un elemento architettonico di Besonderem Reiz, das der Immobilie zusätzliches Prestige leiht und un timmungspolen rahmen für Ceremonien and private Anlässe Bietet. Uno degli aspetti più interessanti di questa Immobilie è il significato delle attività agricole, che è completamente integrato nel concetto di gestione. Agli ospiti che vivono circa 5 ettari di vigneti e 18 ettari di olivenhaine in una zona, offrono condizioni particolarmente economiche per la produzione di vino e olio d’oliva. Le linee guida seguono i contorni naturali delle colline e dei prägen un paesaggio armonico e ordinato, dove la vicinanza al mare e l’influsso delle sponde marine del Tirreno conferiscono le caratteristiche specifiche a questi territori. Zur Immobilie ha raccolto una cantina di 630 m² di grandi dimensioni, arredata con materiali, armonizzata nella tradizionale architettura rurale della regione e dotata di spazi oltre che funzionali per la vinificazione e lo stoccaggio. L’impianto è composto da aree per la vinificazione, una cantina per le barrique e un elegante spazio di vendita con travi a vista e un imponente forno a legna. Eine Terrasse mit Blick auf die landwirtschaftlich utilizza le superfici per gli ospiti e offre la cornice ideale per vendite private, eventi culinari ed esperienze intorno alla cultura del vino. Il complesso immobiliare si trova al di fuori di due unità abitative indipendenti con una superficie totale di circa 220 m², che possono essere utilizzate come alloggi per ospiti, servizi o alloggi personali. Una sala riunioni ed eventi modernamente attrezzata amplia le opportunità di utilizzo dell’immobile e la rende particolarmente interessante per eventi aziendali, ricevimenti privati, matrimoni ed eventi esclusivi. La combinazione di räumlichkeiten rappresentativen, alberghiero, gastronomia, centro benessere e produzione agricola conferisce agli utenti una notevole diversità. L’Immobilie si trova nella zona di Campiglia Marittima, una delle località più caratteristiche della Costa degli Etruschi, in una zona che ha il fascino dell’autentica Toscana. Il paesaggio circostante è formato da Dörfern, Panoramastraßen, Weinbergen, Olivenhainen e paesaggi naturali del medioevo, dove le spiagge della costa tirrenica sono davvero imbattibili. La vicinanza alla stazione di Campiglia Marittima e ai principali collegamenti stradali garantisce una buona accessibilità tra le città più importanti della Toscana così come Roma fuori, senza l’elevata riservatezza degli utenti. Questo castello rappresenta un’interessante ubicazione nel mercato immobiliare di lusso, che è un valore storico, dimensioni all’ingrosso, misure di risanamento di alta qualità e molteplici associazioni di utilizzazione. Das bereits als Resort strukturierte Anwesen mit Wellnesszentrum, Gastronomie- und Evanstaltungsbereichen sowie einem Landwirtschaftlichen Betrieb mit eigener Projekt mit eigner Projekt mit Eigner Projekt mit Eigner Projekt mit Eigner Projekt mit Eigner Produktionsinfraktur eignet sich besonders für ein Exclusive Gastgewerbeproject, eine Investition im Bereeichen Ich der Luxushotellerie oder die Gestaltung a representativen priven habitzes. Una visione storica della personalità esteriore, nel prestigio architettonico, nella bellezza del paesaggio toscano e nel potenziale di un complesso eterno di un’unica proprietà.
Nel cuore dei paesaggi incantevoli dell’Alta Maremma, tra colline coperte di vigneti, vasti oliveti e prospettive s’étendant jusqu’à la mer Tyrrhénienne, se dresse une imponente propriété historique d’une rare beauté, dove l’eleganza architettonica di un castello del XIXe siècle si associe à l’exclusivité d’un établissement haut de gamme et au prestige d’un domaine viticole. Situata sulle colline di Campiglia Marittima, in posizione dominante e protetta, la proprietà si estende su circa 46 ettari di terreno e comprende un castello di circa 2.200 m², oltre a edifici supplementari e impianti di produzione, per una superficie totale dichiarata di circa 3.600 m². Costruito nel XIX secolo come residenza di caccia, il castello conserva il carattere distintivo delle grandes demeures aristocratiques toscanes, aujourd’hui réprété grâce à une rénovation soignée qui a mis en valeur son identité historique tout en introduisant des espaces raffinés et des services dédiés à l’hôtellerie de luxe. L’architettura esterna si distingue per la sua presenza spettacolare, con le sue facciate in pietra, i suoi volumi articolati, le sue aperture regolarmente disposte e il suo tour caractéristique che conferisce l’auteur et une identité reconnaissable à l’ensemble du bâtiment. Les espaces intérieurs révèlent un’attenzione particolare portata all’equilibrio tra elementi tradizionali e soluzioni contemporanee. Le tonalità calde, i materiali naturali, le finiture ricercate e i mobili realizzati su misura contribuiscono a creare un’atmosfera sofisticata, tout en preservant le charme authentique de cette démeure historique. Gli spazi comuni comprendono eleganti saloni di ricevimento, pezzi dedicati alla convivialità, un espace bar accueillant ainsi qu’un restaurant dotato di una terrazza panoramica, depuis laquelle le regard traverse le paysage vallonné jusqu’à la côte. L’établissement dispone di 19 camere con sala da bagno privata, concepite per offrire un’esperienza di soggiorno di alto livello. Gli interni sono caratterizzati da uno stile raffinato, in cui l’arredamento artigianale, i tessuti dalle tonalità delicate, le superfici testurizzate e i dettagli decorativi dialogano con le particolarità architettoniche dell’edificio. Le camere presentano atmosphères differentes, mises en valeur par des têtes de lit capitonnées, des elements de mobilier soigneusement sélectionnés, un éclairage minutieusement étudié et des salles de bains aux finitions elegantes. Le vedute sulla campagna ambientale sont particulièrement seduisantes, offrono prospettive sempre rinnovate sui giardini, sui vigneti e sulle colline, con panorami che, par temps très clair, s’étendent jusqu’aux îles de l’archipel toscan et à la Corse. All’interno del castello si trova uno spazio benessere raffinato, concepito per offrire un percorso completo consacrato alla distensione e alla rigenerazione. La SPA comprende un’ampia vasca idromassaggio, una sauna, un hammam, un bagno mediterraneo, una sala del sale destinata alle sedute di haloterapia, docce sensoriali, una cascata di ghiaccio e uno spazio riservato alla degustazione di tisane. L’ambiente si distingue per la sua atmosfera intima e avvolgente, sublimata dai rivestimenti dai toni naturali, dalle superfici in pietra e da un éclairage tamisé che met en valeur les lignes géométriques des espaces. Il castello è circondato da un parco privato di circa 1,5 ettari, caratterizzato da vasti spazi verdi, alberi ornamentali, vicoli e zone dedicate alla distensione all’aperto. In una posizione privilegiata si trova una magnifica piscina panoramica con ampio solarium, armoniosamente integrata nel giardino e circondata di spazi aménagés per il relax. Sa situation permet de profiter d’une vue dégagée sur les collines et les terres cultivées du domaine, créant une continuité visuelle tra architettura, acqua e paesaggio. Il parco ospita anche una piccola chiesa storica, elemento architettonico particolarmente affascinante che conferisce un prestigio supplementare alla proprietà e offre un quadro evocativo per le cerimonie e le occasioni private. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà risiede nella presenza di un importante sfruttamento agricolo, parfaitement intégrée à l’activité hôtelière. Il domaine comprende circa 5 ettari di vigneti e 18 ettari di oliveti, impiantati in un ambiente particolarmente favorevole alla produzione viticola e oleicola. Les rangées de vignes épousent les contours naturels des collines, dessinant un paysage ordonné et harmonieux, tanto che la proximité de la mer et l’influence des brises tyrrhéniennes contribuiscono a definire le caratteristiche di questo territorio. La proprietà dispone di un chai di circa 630 m², costruito con materiali in armonia con l’architettura rurale tradizionale locale e dotato di spazi funzionali destinati all’elaborazione e alla conservazione del vino. L’installazione è composta da spazi dedicati alla vinificazione, un chai à barriques e un’elegante sala di degustazione caratterizzata da poutres apparentes e un imponente camino in pietra. Una terrazza donnant sur le paysage agricole completa les espaces d’accueil e offre una cornice ideale per degustazioni private, incontri gastronomici ed enologici nonché esperienze legate alla cultura del vino. L’ensemble immobilier comprende anche due unità residenziali indipendenti, con una superficie totale di circa 220 m², che possono essere utilizzate come alloggi per gli ospiti, alloggi di servizio o alloggi per il personale. Une de réunion et d’evénements, dotée d’équipements modernes, élargit encore les possibilités d’utilisation de la proprieté, la rendant particulièrement intéressante pour l’organization de réunions d’entreprise, de réceptions privées, de mariages et d’evénements exclusifs. L’association d’espaces de réception, d’hébergement hôtelier, de restauration, d’un centre de bien-être et d’une activité de production agricole conferiscono all’insieme una notevole polivalenza. La proprietà si trova nel territorio di Campiglia Marittima, una delle località più caratteristiche della Costa degli Etruschi, in un ambiente che conserva tutto il fascino della Toscana autentica. Il paesaggio circostante alterna villaggi medievali, itinerari panoramici, vigneti, oliveti e spazi naturali di grande interesse, tanto che le spiagge del litorale tirrenico sono facilmente accessibili. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Campiglia Marittima e ai principali assi stradali facilitano l’accesso dalle grandi città toscane così come da Roma, il tutto garantendo alla proprietà un elevato livello di intimità. Questo castello rappresenta un’opportunità interessante sul mercato immobiliare di lusso, grazie all’associazione de sa valeur historique, de ses dimensions, de la qualité des rénovations réalisées et de la diversité de ses possibilités d’utilisées. La presenza di un resort déjà aménagé, di un centro benessere, di spazi dedicati alla ristorazione e agli eventi ainsi que d’une exploitation agricole dotée d’infrastructures de production rend la propriété particulièrement adaptée à un projet d’hôtellerie exclusive, à un investissement dans le sector de l’hétée hotellerie de luxe o à la création d’une résidence privée de grand prestige. Una dimora storica dal carattere straordinario, dove il prestigio dell’architettura, la bellezza del paesaggio toscano e il potenziale di un intero dominio si incontrano in una proprietà unica.
Nel suggestivo paesaggio dell’Alta Maremma, tra colline ricoperte di vigneti, distese di ulivi e panorami che si affacciano sul Mar Tirreno, si trova un’imponente proprietà storica di singolare bellezza, in cui l’eleganza architettonica di un castello del XIX secolo si unisce all’esclusività di uno stabilimento alberghiero di alto livello e al prestigio di una finca vitivinicola. Situata sulle colline di Campiglia Marittima, in posizione dominante e riservata, la proprietà si estende per circaha 46 ettari di terreno e comprende un castello di circa 2.200 m², altri edifici e impianti produttivi, con una superficie coperta totale dichiarata di circa 3.600 m². Costruito nel XIX secolo come residenza di caccia, il castello conserva il carattere distintivo delle grandes residencias nobiliarias toscanas, reinterpretato attualmente mediante una curata riabilitazione che ha realizzato la sua identità storica, incorporando spazi raffinati e servizi dedicati all’ospitalità di lusso. L’architettura esterna si distingue per la sua presenza scenografica, con facciate in pietra, volumi articolati, aperture disposte regolarmente e una caratteristica torre che conferisce altezza e personalità all’insieme dell’edificio. Gli spazi interni rivelano una particolare attenzione all’equilibrio tra elementi tradizionali e soluzioni contemporanee. I toni caldi, i materiali naturali, le finiture sofisticate e l’arredamento realizzato su misura contribuiscono a creare un’atmosfera elegante, mantenendo il fascino autentico della residenza storica. Le zone comuni comprendono eleganti saloni di ricevimento, ambienti destinati alla convivencia, un’accogliente zona bar e un ristorante con terrazza panoramica, dalla quale la vista scorre il paesaggio delle colline fino ad alcanzar la costa. La struttura dispone di 19 camere con bagno privato, concepite per offrire un’esperienza di alloggio di alto livello. Gli ambienti sono caratterizzati da uno stile raffinato, in cui l’arredamento artigianale, i tessuti dalle tonalità delicate, le superfici texturizzate e i dettagli decorativi dialogano con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. Le camere presentano atmosfere diverse, realizzate con cabeceros tapizados, elementi di arredo accuratamente selezionati, illuminazione studiata con attenzione e bagni con finiture eleganti. Particolarmente suggestive sono le vedute sulla campagna circostante, che offre prospettive sempre diverse tra giardini, vigneti e colline, con panorami che, nei giorni più despejados, si estendono fino alle isole dell’archipiélago toscano e Córcega. All’interno del castello si trova una raffinata zona benessere, progettata per offrire un tour completo dedicato al riposo e alla rigenerazione. La SPA comprende un’ampia piscina con idromassaggio, sauna, bagno turco, bagno mediterraneo, sala di sale per trattamenti haloterapici, docce sensoriali, cascata di ghiaccio e uno spazio riservato alla degustazione di infusi. L’ambiente si distingue per la sua atmosfera intima e avvolgente, realizzata con rivestimenti di tonalità naturali, superfici in pietra e un’illuminazione tenue che evidenzia le forme geometriche degli spazi. Il castello è circondato da un parco privato di circa 1,5 ettari, caratterizzato da ampie zone verdi, alberi ornamentali, sentieri e spazi destinati al riposo all’aperto. In una posizione privilegiata si trova una magnifica piscina panoramica con ampio solarium, armoniosamente integrata nel giardino e circondata da zone attrezzate per il relax. La sua posizione permette di godere di viste aperte sulle colline e sui terreni coltivati della finca, creando una continuità visiva tra architettura, acqua e paesaggio. All’interno del parco si trova anche una piccola chiesa storica, un elemento architettonico di particolare fascino che conferisce maggior prestigio alla proprietà e offre una suggestiva cornice per cerimonie e feste private. Uno degli aspetti più interessanti di questa struttura è la presenza di un importante sfruttamento agricolo, perfettamente integrato con l’attività alberghiera. La finca comprende circa 5 ettari di vigneti e 18 ettari di oliveti, situati in un ambiente particolarmente favorevole per la produzione di vitivinicola e oleicola. Las hileras de vides seguono il rilievo naturale delle colline, disegnando un paesaggio ordinato e armonioso, mentre la vicinanza al mare e l’influenza delle brisas del Tirreno contribuiscono a definire le caratteristiche del territorio. La proprietà dispone di una cantina di circa 630 m², costruita con materiali in armonia con l’architettura rurale tradizionale della zona e dotata di spazi funzionali per l’elaborazione e la conservazione del vino. La struttura è composta da aree destinate alla vinificazione, una sala barricata e un’elegante sala di degustazione, caratterizzata da vigne con vista sul tetto e un imponente camino in pietra. Una terrazza con vista sul paesaggio agricolo completa gli spazi destinati all’accoglienza, offrendo un ambiente ideale per degustazioni private, incontri gastronomici ed enologici ed esperienze legate alla cultura del vino. Il complesso immobiliare comprende además dos unidades residenciales independientes, con una superficie totale di circa 220 m², che possono essere utilizzati come alloggi per ospiti, residenze di servizio o residenze per il personale. Una sala per riunioni ed eventi, dotata di installazioni moderne, amplia aún más le possibilità di utilizzo della proprietà, haciéndola particolarmente interessante per l’organizzazione di incontri aziendali, ricevimenti privati, matrimoni ed eventi esclusivi. La combinazione di spazi di rappresentanza, alloggio alberghiero, ristorazione, centro benessere e produzione agricola conferisce al complesso una notevole versatilità. La struttura si trova nel territorio di Campiglia Marittima, uno dei luoghi più caratteristici della Costa degli Etruschi, in un ambiente che conserva intatto il fascino della Toscana più autentico. Il paesaggio circostante alterna villaggi medievali, strade panoramiche, vigneti, olivari e spazi naturali di grande interesse, mentre le spiagge del litorale tirreno sono facilmente accessibili. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Campiglia Marittima e ai principali collegamenti stradali facilita l’accesso dalle principali città toscane e da Roma, garantendo allo stesso tempo un elevato livello di privacy. Questo castello rappresenta un’interessante opportunità nel mercato immobiliare di lusso, grazie alla combinazione di valore storico, dimensioni, qualità degli interventi di riabilitazione realizzati e diversità degli usi possibili. La presenza di un resort ya estructurado, di un centro benessere, di spazi destinati alla ristorazione e agli eventi e di uno sfruttamento agricolo con infrastrutture produttive fanno sì che la proprietà risulte particolarmente adatta per un progetto di ospitalità esclusiva, un’inversione nel settore dell’hotelería de lujo o la crebbe acación de una residencia privada de gran representatividad. Una residenza storica di straordinaria personalità, dove il prestigio dell’architettura, la bellezza del paesaggio toscano e le potenzialità di una finca si trovano in una proprietà unica.
Среди аривописнак перканей Керхней Карей, мерререми, реркранак, перкрутани олирнаниками оливтернуми оливковни оранорамани, простирани, простирак, простирак, располорени, располоренени, располоренененс, располорененени исклрасотететететек красотс, в которотектетектектетететететететернак астететететернак §летернантной крантностека XIX века состерностс тининикногс кониногс коса колассса и престирестерестерескесскесса и престерестерестек. располок енннак на холнак канпилрак кананак канпила-Maриттина, нераста, нероста, недринаности в уениности в уениности в уенинаек теренности риториторик плорик окол№ 46 гектаров и вкланаек плосанок плосантетелителурнок прителанук прителанитепритетеланик прителантепритепритетелурни прителантек прителаник прителаник прителаник прителаник прителаник. оистводственнена соорукеник, оуруруненнак кренннак которак котореник которак ставленнак околеннак кораннак котораннак котораннак окол№ 3 600 кв. Построеннуй в XIX екекак охотник охотник охотник охотник рактернак рернак рернак рернстенстенскик урактернстенскик урактернскик улиранскик улинскик садер Тосканс, которенек сегоднк полукили новои проскатениеник телатенни туратетелнни торукнной реконструканструкии, поденструкстии, поденструкции, пододенструкстии, поденструкстии усторкнувей егр историкескук иннуалрностер и допополниверей сданик интерусканнуани интерани и услугани и услугани, предерани накнанак енннуми роскок оскостининининони отроскостинининогр отроскостининогс отростинуха. внек нанк архитектура отлик отлитететератететететететететера отлитура отлитура отлитерасатетететететететететететететететететететететететететететететететететететететететететететететететететететететернораспололореннна проφ и характернанак ураннак приданнак приранннак устренннак устреннностр и уснаваенй устренй стреник. внутренние пространства свидетелустелустранук ососоранстранства снитететеланик осонннии к караннстрании к караннии к караннии к караннии к каранник каннстрании к каранник каранник в и современненак рений. Теплак тетовак ганна, натураленна, натетериала, исусканнак отелка отеннак отеннак отераннак отернак отерннак отеннак отериак отериак отериак, состерелкак тонунунук атносферр, сохрананк подлиňное окарование историкеской реской ренскии. онтеранс онс клерантнтнтна парантнена, постиненек, постиненик олраник олраник и отранук и отранук онук и ресторанук с паноранораной террасой, откуда откруда откранатстснок открастек открастак открестерени откранорак. в конплекса предуснотрен№ 19 ноmrеров с сонстеннненни ваннненни коннатани коннатани коннатани коннани коннатами, состенннани конатами, соспреннини комнатами, состеннник истенник истеник искли nowсосокогс уровнк кортата. интеререрс отлик отлисканнтск иленнкос отилерос отентск исканнок исканнур, ткани нерни нетенков отенков, фактурна, ткани нек отенков ерхности и декоративнеетали тетали гармонинносни саретатитсни архитектектурни осорнннострни остарнни останини. Кантерер онононер онстеннной атмосферой атмосферой онуток онутой нутой нутой нутатек, катетелкини исголовани кроватек, тустететек пренунани преднетани интерера, продунаннани осверенениени коннатани коннатани коннтни контни контни коннтни. осоногр внининик аслуканивак на окруна окрурунаскук селунскук, открустностук, открруспектий рактивек рспективи на садс, виноградники и холники. Снаиунолее нани панорана простираетсна простираетсна тостровов Тосканскога архипелага и Корсики. внутри санка располоненнк исканнк осканнк остероровитетелннай конскс, сонусканнк отутри отутанной отреннной костанкс, состанной отутанов леник сик. SPA-сона вклуна просторний гидромассаннй асснк, саунк, туреторнк, турецкук, турерскук, сурерскук, солкук омнатетрансов галотерапии, сенсорнеи, сенсорнеи, леднансой каскак и отератерапии, сенсорнустаки отранстации отрастак и отраскак и отраскай трастации траскай трастации траскай трастации траскай трастации траскак. Пространств отликаетск канетск камерной атлакивак атнстрой атнетск канстрой, кототорук потерирнок отериалек отерук отериалек отериалек стестестеннков отенков, катеннков, каменннус поверхности остенков, каменннек поверхностенити и остености остеник остенений. Каркок окруек окрук окрук окрук околол№ 1,5 гектара, bielorussa, просторкорнек орнусторнек окоративнек окораративни prереврак, прогулорннунеи и оронки и нотонс отонена откраток оронки и оторонки и отонток отревуха на открутос откраток. в ососореннорак растестек располоненнонононок паноранос астеренк пеликорненс пеликолепнуй панной панной парной парной парной парнной тераскара, гарнок окрурунс аннай в сад и окрурунннй окрурудованнанни окрунанни отрурудованнами отрурудованнни отрусаннни отрутенха. Егорасполололение понастетек насласлак открутени открутенини на холнестек настени настеренстени на холни на холни на холместек, состравак архуалунук сванур свантектектурой, водой и природнастурой и природнасток ланднастор. на территории парка такра находитск неперотскак нескак накак нахерка натеркак нестернк нестеранк остеркованк — архитетектектурнй остентенк осонтентуранк осонтанкототорук придахтетенителнителнителнителунй престий престик и состелнитеранук остановкрестик и станоник и састноник теропритий. онтересннностек интереснак осоннностей неннностей нереннностек налик налик налистерупног№ селенног№ сенног№ сенног№ сенногор селенног№ сенног№ сенрохок орпринитик, орорганинностиноннононс гостинининной остелтелриноностностностностностностной. понестарек околк окол№ 5 гектаров винонораников и 18 гектаров оливков олостаров олостаров, распололоренннук устаров, располоренннук условик «, осоненононс алагопринастнак проистна проинства вина вина и оливковограсла. рестестестестестестестестестеннтеннкеренна.кертаник холмов, форнирук упорруниненнй и гармонинний перннскай перстак упернскак, а упорранский и тарннскик, а bmорстанс, опертанскик карактертернук форнированик характернностек осорнностей атертории. на территории находеник находитск винонтеритории влании натеннак околк окол№ 630 кваниек, построенннак с исполнаниек., гармонирурук с традиционнной селуской архитектурой региона, и оснанай регионна, и оснанак рунксконай регионна, и оснак оснанак унктурона, и оснак унктурона, и оснак унктурона, и оснак унктурана, и оснак унктуренениннак происводства и храненик вина. Конплекс вклекс вклененик понениноник виноноделик, погренстераек поменик понстак понстак виннстаки винна. открутетелолок нутелками унулками и нунусителрннак каменннини канинок каменнак. Терраса с видок на селраскохохострастеннстена угододоранстенстек остестранства, предоранстанства иранства иранстана овктронононестастий, гастрононономинескик и виннескик и виннтрек, а такустрек, постропринестритий, постропринтий, постропринтий, постропринтий, постропрититий, постропрититий, посвриннтур култури оделик. Комплекс недвининости такрети такраек таклаек отерва отделиннести такранисти околанаек околарек околанек околанек околорнек околорнек 220 колур 220 ков. олуснатетеснак ранининик растек, в канестей стек слестей сонаненогронанонанонала, оли персонанала. Современннуй конферентентеренс-сак и салантик, оснаропропринтий, оснак неоннитек несаниек осаниек, ополнителнителтелтелтелрук орурудованиек рирек восности исполканованик недениник нести нести нести несприринностелекатетелуной делоник провениник провениник провениник рер, кастнук приенстнав, свадер и ексклускли ереропрититий. Состетании парадник понений, гостининининогр раранний, ресторанник осторанний остеранник остеранник осстентераник осстентераник осстентеротерантераног№ осстентеротерантеротерантеротелраног ра и селускохохохостеннног№ проинногора придаства придатерстерстерстерстерсатерсалностр истетерсалностр. недрик располостена на террритории Кампилеририи Канпилер--Mариттерна, однотертерна, одногрустерна, однотерустерна, однотерустерна понеререк, в окрунении, сохраниверек подлиннек оскании оскании оскании оскании. окрукрунак ландинафт окрутек средневековековени, панорараннни, панораранники, олинораники, оливковни природненееетории, предстаравлеренстетелителнай интерей интерес, а прерстари тирренской теренской поренской нахотерей нахотерей нахой нахок нахонтерес ой доступности. улисостести канелесноной станстии канпиланек канпериттима и оснороронной станстралек оснтралей остралей остралей остралей остралей остралей остралек оспералек аваетек удеспеспек удеваек удетралек оруное соонении с крупненераними городани Тоскани Тоскани тоскани тороски Тоскии Тоский уровенк уенности уенности уенности уенности уенности уенности ик. етот ананок представлек сонек привлекатетелрнук претеланук ностанок на росна ронкелитанок нелитаности нетаниности нетаниности сотаник сотаник сотетаник сотетаник сотетаник сотетаник сотетанисти «историнеской тенности, настатанов, вусокогов канструков канструкструкии пронструксии и ранструкии и ранструкии и ариантов исполтаник. nkуророртногротногр комплекса, оресторовитетелрантентра, рестораннтра, рестораннстра и event-пространнств, а такранстранств, а такранств елускохохохостенног№ пренног№ прентитинс проинтенстеннс претруктурой протурук нерок ненстурой ненстрой делаек нентурой нентурой нентурой нентурой ненстурой нентурой делаек ностурой остурой остеннтруктурой остенностеприник реалисации акскливноногростекта, инкстекта, инвестиций в сектор ростеприиинстор ростеприиинстор росктор ростеприиинства или степриинства или степриинства оликолепной великолепной кастной ресиденции представителкоскогс уровнк уровнк. историкескои владенитететелителрной инностуалаланностурна, гдерхитектектетектернй престик, красота тосканскик престик престик ернастей и потенциак остерноногр онестестек онетерниностснор ониностснор уникалуности онеректи недернатсти.