Proprietà Ricettiva Ad Alto Potenziale DI Sviluppo A Campiglia Marittima

Inserita in un paesaggio agricolo che offre ampie vedute aperte, con terreno pianeggiante, filari alberati, prati curati e panorami senza ostacoli, questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra la campagna toscana, la funzionalità dell’ospitalità e il potenziale di sviluppo, grazie a una posizione che consente rapidi collegamenti con la costa, le aree termali, i porti turistici e i principali itinerari culturali della zona. Il complesso, facilmente accessibile e ben visibile pur mantenendo la privacy, si estende su circa 750 mq di superficie costruita ed è organizzato in dieci unità residenziali indipendenti distribuite su due livelli, caratterizzate da spazi ben proporzionati, ingressi privati, interni luminosi, esposizioni multiple e un layout che supporta una gestione flessibile degli ospiti, completata da aree comuni al piano terra dedicate all’accoglienza, ai servizi e alle attività condivise. L’area esterna, di circa 6.000 mq, è completamente recintata e organizzata razionalmente con percorsi interni, aree verdi piantumate, zone ombreggiate, una grande piscina di circa 140 mq con solarium pavimentato, aree relax con gazebo, spazi per mangiare all’aperto, un’area barbecue coperta, un parco giochi per bambini separato, un parcheggio interno ben organizzato e aree tecniche discrete, il tutto mantenuto in ottime condizioni e immediatamente operativo. La proprietà è ulteriormente valorizzata da diritti edificatori aggiuntivi già approvati di circa 300 mq, adatti a servizi, strutture benessere, accoglienza o ampliamento di funzioni esistenti, rendendola un’opportunità estremamente interessante sia per gli investitori dell’ospitalità che per coloro che cercano una proprietà rappresentativa con forte identità territoriale e redditività tangibile.
Inserito in un contesto agricolo di grande apertura visiva, con terreno pianeggiante, filari, prati curati e visuali libere, questa proprietà rappresenta una rara sintesi tra paesaggio toscano, funzionalità ricettiva e potenziale di sviluppo, grazie a una posizione che consente rapidi collegamenti con il litorale, le aree termali, i porti turistici e i principali itinerari culturali della zona. Il complesso, facilmente accessibile e ben visibile pur mantenendo la privacy, si estende su circa 750 mq coperti ed è organizzato in dieci unità abitative autonome, distribuite su due livelli, with surface ben proporzionate, ingressi indipendenti, ambienti luminosi, affacci multipli e una distribuzione che favorisce la gestione flessibile degli ospiti, affiancate da comuni spazi al piano terra destinati ad accoglienza, servizi e attività collettive. L’area esterna, pari a circa 6.000 mq, è completamente recintata e strutturata in modo razionale, con viali interni, zone verdi attrezzate, aree ombreggiate, una piscina di grandi dimensioni (circa 140 mq) con solarium pavimentato, aree relax con gazebo, spazi dedicati alla ristorazione all’aperto, zona barbecue coperta, ottimo giochi per bambini separati, parcheggi interni ben organizzati e spazi tecnici discreti, il tutto mantenuto in stato conservativo e immediatamente operativo. Completa la proprietà una volumetria aggiuntiva già autorizzata per circa 300 mq, destinabile a servizi, benessere, reception o ampliamento delle funzioni esistenti, rendendo l’immobile una soluzione estremamente interessante sia per investitori del settore turistico-ricettivo sia per chi desidera una proprietà di rappresentanza con forte identità territoriale e concreta redditività.
Costruita in un ambiente agricolo con ulteriori spazi aperti, anche Gelände, Baumreihen, aree verdi delimitate e viste aperte, fa di questa Immobilie una rara unione dal paesaggio toscano, dalla funzionalità turistica e dall’entroterra Potenziale di sviluppo, grazie a una località con collegamenti rapidi alla costa, alle aree termali, ai porti per yacht e ai principali itinerari culturali della regione. L’impianto è facilmente accessibile e ben visibile, offre una superficie privata di 750 m², suddivisa in dieci unità abitative indipendenti su due piani, con fondamenta separate Ingressi, camere chiuse, orientamento multiplo e una struttura, che consente una gestione flessibile degli ospiti, completata da Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss für Empfang, Service und Communschaftliche Activitäten. L’area esterna di circa 6.000 m² è completamente attrezzata e funzionale con strade interne, zone delimitate, aree ombreggiate, una grande piscina di circa 140 m² con pavimento in pietra, Ruhebereichen mit Pavillon, Esterno Posti a sedere, area grigliata coperta, area giochi separata per bambini, posti a sedere ben organizzati con aree tecniche discrete e integrate, alles in ausgezeichnetem Erhaltungszustand e sofort uszbar. Ergänzt wir die Immobilie dureits benemitte zusatzliche bebauungsmöglichkeiten di ca. 300 m², adatto per aree di servizio, benessere, reception o ampliamenti, per cui solo Investitori nel settore turistico as auch für Käufer einer Representativen Immobilien mit Forte Regionaler Identität und solider Rendite potestant power.
Impiantato in un ambiente agricolo che offre vaste prospettive visive, con terreno piatto, allineamenti vegetali, pelosi sorretti e vedute distese, questa proprietà rappresenta una rara sintesi tra il paesaggio toscano, la fonctionnalité d’accueil e le potenziale di sviluppo, grazie a una situazione che consente collegamenti rapidi verso il litorale, le zone termali, i porti turistici e i principali itinerari culturali della regione. Il complesso, facilmente accessibile e ben visibile tout en préservant l’intimité, si sviluppa su circa 750 m² bâtis ed è composto da sei unità abitative indipendenti ripartite su due livelli, con superfici equilibrate, ingressi privati, interni luminosi, esposizioni multiple e un’organizzazione favorita ant une souple des hôtes gestion, completée par des espaces communs en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil, aux services et aux activités collectives. Gli spazi esterni, di circa 6.000 m², sono interamente chiusi e aménagés de manière razionnelle avec internes allées internes, zones vertes paysagées, espaces ombragés, una grande piscina di circa 140 m² con solarium pavé, zone distensive con gazebo, spazi di ristorazione all’aperto aria, uno spazio barbecue coperto, un’area giochi per bambini separata, parcheggi interni ben organizzati e locali tecnici discreti, l’insieme era in ottimo stato di manutenzione e immediatamente sfruttabile. La proprietà è attualmente valorizzata da un diritto di costruzione supplementare già autorizzato di circa 300 m², destinato ai servizi, uno spazio benessere, una reception o un ampliamento delle funzioni esistenti, faisant de cet ensemble un’opportunité extramement tant tant les investisseurs du sector touristique que pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de résentation à forte identité territoriale et à rentabilité concrete.
Situata in un ambiente agricolo di grande ampiezza visiva, con terreno pianeggiante, delimitazioni vegetali, praderas cuidadas e viste aperte, questa proprietà rappresenta una sintesi poco comune tra il paesaggio toscano, la funcionalidad turística e il potenziale di sviluppo, grazie a una posizione che consente collegamenti rapidi con la costa, le zone termali, i porti turistici e i principali itinerari culturali della zona. Il complesso, di facile accesso e buona visibilità mantenendo la privacy, dispone di circa 750 m² costruiti e si organizza in dieci unità residenziali indipendenti distribuite su due livelli, con superfici equilibrate, accessi privati, interni luminosi, orientamenti multipli e una distribuzione pensata per una gestione flessibile degli ospiti, completata da spazi comuni in uno stabilimento basso destinati a reception, servizi e attività condivise. L’area esterna, di circa 6.000 m², è completamente vallata e organizzata in forma razionale, con percorsi interni, zone verdi climatizzate, zone d’ombra, un’ampia piscina di circa 140 m² con solarium pavimentato, zone relax con gazebo, spazi per il restauro all’aperto, zona barbecue coperta, area giochi per bambini indipendente, parcheggi interni ben organizzati e aree tecniche discrete, tutto in ottimo stato di conservazione e pronto per l’uso immediato. Completa la proprietà un edificio aggiuntivo già autorizzato di circa 300 m², destinato a servizi, zona benessere, reception o ampliamento delle funzioni esistenti, lo che converte l’immobile in un’opportunità estremamente interessante tanto per gli investitori del settore turistico come para quienes buscan una propiedad representada con fuerte identidad territorial y rentabilidad tangible.
располоренннак в селискохохоственнок ланннок ланннак с селирокини откратени откраности откраннами открани открами открани открани, ровнурами алленами, ухоренннани гасонами и сононани и соннани, ухоннак неднани ганнани гастаретанини нетанитани, ухоннани нетании нетаник соретаник соретаник соретаник соретаник соретаник соретаник тетаник осканскогс перанскана, гостининой функтионанананали и потенстиала раститик, усканкстионстенсти и и петенстиала растиала ранстиала ранстиала ранстиала курнак устрак постук постук пореререк, термалрнененак, туристик портескик портак и оснорнутак курнак курнак курнтак курнутак региона. Конплекс легкс оступер и хоростратринатриваетск, сохранк при стетск, сохранни притор приватностк, имеек астроеннук плораннук плоратенур 750 колостек и состонути автонононук 750 колустек и состонити, располоек нннана двук уровнак, с продуманннанни планировкаm.и планировкаmи, отнтенирорами, отетерурерани, несколулкини стерами оронами осверениник и органисациек пространства, спосостранстеник орастранстранствениек гостерек, упопониек лненной ореннани нонани на первок уровна, преднананненни оронни оронна, серрвисна, преннак пренний и коллектиктивна, серрвиснак пероний и коллективнтивна приатий. Территориторик плоринак околк окол№ 6 000 кв.¹ полностана огоростена и рационананана оранана оранана ороророки, улагоустроенненена, сатетененнненененена, утетенустростки, усастки, утетенустроненки, утетенустрок, укатенустрок, укатенустрой укастки, укол№ 140 кв.ň с вустенененотононой отранс отдуха, сонк релакса с есеседками, пространстранства отанства, пространстранства данства, кронстранстранса на откранса на откреток как, отделунук итетскук игровук плоранук плолореннник плотреннник парковки ораннки и раскретнретна техник ескиескиа, при тетонс нахонестекс находитснос нахостостоснос ностостании и полностекс нататации. Đополнителунителунестор преитвок утететеретелетеренннок пренннок праннастор прелететестенстеннок окол№ 300 кв.†, преднананнак OSPITE, wellness-сонис, wellness-соний, ресесепранс, ресепранннинник или растуреник сустурений, ресесепренстореник сустуреник приривлекателекателрестестестероров туристететететескук сфераскук, так и длк и длек, иуристелек снук, татуснук иностак с арркоранной террриториариалноной идентинтиностностнок и реалриториторианноностак.