Affascinante Tenuta Agrituristica Con Vista Panoramica, Quattro Edifici E 20 Ettari DI Terreno

Immerso nel cuore della campagna toscana, questo straordinario agriturismo offre una combinazione unica di bellezza naturale, comfort e potenziale sia per l’uso privato che per l’ospitalità. La proprietà gode di una straordinaria vista panoramica che si estende dalle dolci colline della Val di Cornia fino al Mar Tirreno, compresi scorci dell’Arcipelago Toscano. Questa vista mozzafiato crea un’atmosfera davvero incantevole, rendendo la tenuta ideale per chi cerca pace, privacy e un legame con la natura.

Il complesso immobiliare è composto da quattro edifici separati, armoniosamente distribuiti nel paesaggio, che offrono circa 615 mq di superficie costruita in totale, escluso l’annesso agricolo.

Nel cuore della tenuta si trova la villa principale, una casa colonica splendidamente conservata di circa 280 mq. Il piano terra dispone di un ampio e accogliente soggiorno con camino tradizionale, perfettamente collegato alla zona pranzo, perfetto per intrattenere o gustare i pasti in famiglia. La cucina adiacente, dotata anche di camino, comprende una spaziosa dispensa, mentre una lavanderia e un bagno completano la disposizione del piano terra. Il piano superiore ospita tre comode camere da letto e due bagni, ognuno dei quali gode di una splendida vista sulla campagna circostante.

Fanno parte dell’edificio principale anche due unità ospiti indipendenti: un monolocale e un appartamento con una camera da letto, ognuno con il proprio ingresso indipendente. Queste unità sono ideali per ospitare ospiti, familiari o turisti e contribuiscono al potenziale della tenuta come attività ricettiva.

Oltre alla villa principale, la proprietà comprende due case indipendenti:
• La prima, di circa 90 mq, è attualmente utilizzata per attività ricettiva e offre ampi spazi e fascino.
• La seconda, di circa 45 mq, funge anche da casa vacanza, ideale per soggiorni brevi o affitti stagionali.

C’è anche un sostanziale annesso agricolo di circa 200 mq, che comprende un ufficio, un ripostiglio/magazzino e un bagno. Questa struttura potrebbe essere adattata o ampliata a seconda delle future esigenze agricole o commerciali.

La tenuta si estende su un unico appezzamento contiguo di 20 ettari, offrendo un perfetto equilibrio tra terra coltivata e paesaggio naturale. Il terreno agricolo comprende 1.000 ulivi maturi, che producono olive di alta qualità per la produzione di olio. Il resto del terreno è caratterizzato da prati, boschi e campi aperti, il che lo rende adatto a vari tipi di agricoltura o uso ricreativo.

La proprietà è completamente attrezzata per una vita sostenibile, grazie a un sistema solare fotovoltaico che supporta l’indipendenza energetica. Nella vendita è inclusa anche una vasta gamma di attrezzature agricole, che le rendono pronte per l’uso immediato.

Questa tenuta rappresenta una rara opportunità di acquisire una prestigiosa proprietà rurale in una delle zone più ambite della Toscana, ideale per sviluppare una fiorente attività agrituristica, un rifugio di ospitalità boutique o semplicemente per vivere una residenza privata immersa nella natura.