Villa Gallena — Una Romantica Casa Colonica In Pietra Che Incarna Lo Spirito Autentico Della Versilia

Ti presentiamo Villa Gallena, una romantica casa colonica in pietra che incarna lo spirito autentico della Versilia, situata ai piedi di Camaiore e a soli 10 chilometri dalle località balneari di Viareggio e Forte dei Marmi. Una nobile residenza di campagna, costruita nel 1800 e rinata nel 2004 grazie a un sapiente restauro: l’architettura originale è stata rispettata nel carattere e accompagnata dai comfort che ci si aspetta oggi da una residenza di prestigio. Il risultato è una casa che respira luce, con ambienti più ariosi del solito per i casali toscani e uno stile caldo, essenziale e sofisticato.
L’ingresso principale avviene tramite una scala esterna che conduce a un ingresso ordinato e accogliente. Il piano principale è dedicato alla convivialità: un’elegante sala da pranzo dialoga con una grande cucina abitabile, vero cuore operativo della casa, affacciata su una grande terrazza coperta, cornice perfetta per cene all’aperto da marzo a ottobre, con il verde come sfondo e la brezza marina che soffia dolcemente dalla costa. Un bagno per gli ospiti e una comoda dispensa completano il livello.
Un’ampia e comoda scala interna collega i piani. Salendo, il piano superiore e la mansarda ospitano la master suite con bagno privato, oltre a due camere da letto servite da un ulteriore bagno con doccia. Qui, gli alti soffitti, il ritmo delle finestre e i materiali (pietra, terracotta, legno) ricreano quell’atmosfera senza tempo di «casa toscana», addolcita da una luminosità insolita per le case di campagna.
Scendendo, il piano inferiore è pensato su misura per l’ospitalità contemporanea: quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e tutte con ingressi indipendenti dall’esterno. Una di esse ha una piccola cucina ed è perfetta per ospiti o personale a lungo termine. Questa configurazione rende Villa Gallena una soluzione ideale per famiglie allargate, ospitalità di charme o gestione flessibile degli alloggi (affitti a breve termine di alto profilo, residenze per artisti, ritiri privati), pur mantenendo la privacy e l’autonomia tra le camere.
Il piano interrato è una sorpresa: una grande taverna ora utilizzata come studio d’artista, due locali cantina, un locale tecnico e due bagni. È uno spazio che si presta a diventare un’area benessere, una sala cinema, una palestra o un laboratorio creativo, a seconda del progetto di vita che immagini qui.
All’esterno, circa 9.500 metri quadrati di parco offrono viste panoramiche mozzafiato, con zone d’ombra e di luce, muri in pietra, sentieri e radure perfette per leggere, meditare o cenare sotto i pergolati. In una posizione discreta, la piscina di 11×4 m con area relax incarna l’idea stessa di una vacanza mediterranea: essenziale, elegante e naturale. La privacy è assoluta e il silenzio ha il piacevole suono della campagna toscana. Eppure, in pochi minuti, puoi essere al mare, nei ristoranti iconici della costa e nei servizi e negozi locali.
Oltre alla sua bellezza, Villa Gallena offre soluzioni abitative intelligenti: una disposizione per livelli che separa la vita pubblica da quella privata; ingressi esterni alle camere del piano inferiore per ospiti e personale; e ampie superfici (circa 370 mq su quattro livelli) che rendono la proprietà adatta sia come residenza principale che come seconda casa per reddito da locazione (previa verifica delle normative locali). La ristrutturazione del 2004 ha rispettato i materiali originali, aggiornando gli impianti e l’usabilità, così che oggi la casa è subito godibile.
Questa non è solo una proprietà: è lo scenario perfetto per una vita fatta di felici ritorni, amici che arrivano al tramonto, piacevoli colazioni con vista sulle colline e gite al mare quando il vento chiama. È anche una risorsa costante per chi cerca un immobile in un’area con una forte domanda di tempo libero, un luogo che combini valore d’uso e posizionamento.
Villa Gallena è disponibile con Dimore by Camisa. Possiamo accompagnarti in ogni fase del percorso: dalla prima visita alla due diligence documentaria, alla generazione discreta di entrate (se lo desideri) con il supporto del nostro team alberghiero.
Dati essenziali
Tipologia: Villa (Romantica casa colonica in pietra)
Ubicazione: Colline di Camaiore, Versilia (10 km da Viareggio e Forte dei Marmi)
Superficie: ~370 mq su 4 livelli
Anno di costruzione: 1800 — restaurato nel 2004
Camere da letto: 7 (3 al piano superiore/4 al piano inferiore, tutte con bagno privato al piano inferiore; master con bagno privato)
Bagni: 9 (compreso il bagno al piano principale e 2 nel seminterrato)
Annessi/extra: studio/taverna, cantine, locale tecnico, ingressi indipendenti alle camere inferiori
Parco: ~9.500 mq con piscina 11×4 m e area relax
Stato: Disponibile
Ulteriori informazioni: disponibile in collaborazione con Dimore by Camisa