Storica Villa Toscana Del XVI Secolo Con Terreno E Potenziale Ricettivo In Vendita Sulle Colline DI Cama

Situata tra le dolci colline della Versilia, a soli 1,5 km dal centro storico di Camaiore, questa straordinaria villa storica risale al 1518 e rappresenta un raro esempio del patrimonio tradizionale toscano. Nel corso dei secoli la proprietà è appartenuta a importanti famiglie locali ed è stata frequentata da rinomati intellettuali italiani, conservando una ricca eredità culturale e storica.

All’inizio degli anni 2000 la villa è stata sottoposta a un accurato restauro che ha preservato il suo carattere architettonico originale introducendo comfort e funzionalità moderni. Oggi la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è attualmente gestita come un’affascinante struttura ricettiva con pernottamento e prima colazione e ristorante.

La villa si estende su tre livelli con una superficie totale di circa 700 mq. Il piano terra è attualmente destinato ad uso commerciale collegato all’attività di ristorazione, mentre il primo e il secondo piano sono disposti come spazi residenziali. Previa approvazione del piano, sarebbe possibile riconvertire il piano terra ad uso residenziale, ripristinando la proprietà alla sua configurazione originaria di residenza privata.

La proprietà si trova all’interno di un elegante complesso residenziale circondato da aree verdi paesaggistiche, che offre servizi condivisi tra cui due piscine di 12 x 6 metri con aree prendisole. Le aree comuni sono mantenute e gestite professionalmente.

La villa gode di un giardino privato che circonda l’edificio e di un ulteriore appezzamento di terreno di circa un ettaro dove potrebbe essere costruita una piscina privata. La proprietà comprende anche tredici posti auto privati e due ampi locali cantina attualmente utilizzati come aree di deposito e lavanderia.

Gli spazi interni offrono una notevole flessibilità. Il piano terra ospita attualmente le strutture del ristorante, tra cui una sala da pranzo, sale di servizio, una cucina professionale con dispensa, spogliatoi per il personale e una spaziosa veranda con vista sul giardino, ideale per mangiare all’aperto.

Il primo piano, con ingresso indipendente, dispone di tre spaziose suite, ciascuna composta da una zona giorno, una camera matrimoniale e un bagno privato. La stessa disposizione si ripete al secondo e ultimo piano.
Grazie alla sua disposizione versatile e al suo fascino storico, la proprietà offre diversi potenziali usi. Può continuare a funzionare come un’azienda alberghiera di successo, essere trasformata in un’esclusiva residenza privata o ulteriormente sviluppata come concetto di ospitalità boutique.

La posizione è particolarmente attraente: circondata dalla tranquillità delle colline toscane pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Camaiore e a breve distanza dalle rinomate spiagge della costa della Versilia.
Un’occasione eccezionale per possedere una storica proprietà toscana in una delle zone più ambite della Versilia.