Casale Mercuzio A Camaiore

In posizione privilegiata, sulle primissime colline del Comune di Camaiore, immerso nella tranquillità e nella bellezza autentica del paesaggio toscano, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra del XIX secolo con annesso, attualmente in fase di ristrutturazione iniziata nel 2023 e in fase di completamento, con possibilità di personalizzazione finale da parte del futuro acquirente.
La proprietà è inserita in un contesto naturale di raro fascino, circondata da circa 11.000 mq di terreno prevalentemente coltivato a ulivi, che abbraccia il casale e garantisce privacy, vista aperta e un’atmosfera di completa armonia con il territorio.
L’edificio principale, interamente ristrutturato nel rispetto della sua identità storica originale, conserva soffitti originali del XIX secolo, travi in legno a vista, pareti in pietra naturale e dettagli architettonici che raccontano la storia del luogo. Gli interni, spaziosi e luminosi, sono disposti su tre livelli per una superficie totale di circa 195 mq, con una disposizione pianificata comprendente cinque camere da letto e quattro bagni, una configurazione ideale sia come prestigiosa residenza privata che come casa per le vacanze.
Al piano terra, una generosa zona giorno si apre sul verde, caratterizzata da materiali autentici e volumi significativi, dove pietra, legno e luce naturale interagiscono per creare un’atmosfera calda e raffinata. I piani superiori ospitano la zona notte, con ampie camere da letto impreziosite da soffitti storici e scorci sul paesaggio collinare circostante.
Elementi architettonici di grande fascino sono i «mandolati», elementi schermanti in terracotta dal design geometrico, che creano uno spazio di straordinario carattere in cui la luce filtra generando suggestivi giochi di ombre, perfetti come salotto estivo, area relax o spazio conviviale.
La proprietà è completata da una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, composta da una grande sala con angolo cottura e un bagno, perfettamente integrata nel contesto e funzionalmente autonoma, con possibilità di un ampliamento di circa 40 mq, oltre a un garage di ulteriori 20 mq.
La ristrutturazione in corso rappresenta una rara opportunità: consente l’acquisizione di uno storico casale toscano già ristrutturato strutturalmente, pur conservando la possibilità di definire finiture e dettagli secondo il gusto personale, valorizzando ulteriormente una proprietà che unisce autenticità, solidità strutturale e potenziale di alto livello.
Una proprietà che profuma di storia e di ulivi. Un luogo dove l’eleganza della pietra incontra la libertà della natura. Un investimento immobiliare di carattere, destinato a durare nel tempo.