Eccezionale Tenuta DI 1.300 M² Immersa In 1,5 Ettari DI Parco Paesaggistico Nel Cuore Del Vaunage

In the heart of the Vaunage region, near Calvisson, lies an exceptional estate spanning nearly 1.5 hectares within a protected setting, just minutes from Nîmes. It is a rare property where history, grand proportions, and nature converge to create a timeless atmosphere.

The estate centers on a magnificent two-story *Maison de Maître* (manor house) offering approximately 900 m² of total floor area—including 500 m² of living space and a garage exceeding 100 m². It is complemented by a caretaker’s house of around 150 m² and a second, two-story building of approximately 270 m² featuring remarkable proportions, though this structure requires complete renovation. The buildings are set within a wooded parkland, featuring numerous areas and pathways laid out in the style of a formal French garden, evoking a true sense of serenity.

The property also boasts two remarkable water features: a swimming pool measuring approximately 14 × 7 meters and a spectacular historic basin—nearly 40 × 25 meters—that once served as a natural pool and stands as a testament to the estate’s wine-growing heritage. This natural reservoir is lined with reeds and framed by majestic, soaring pines, opening up distant views of vast, protected, non-developable lands stretching to the foot of the hills—an enduring and incomparable landscape rarely found elsewhere.

Held by the same family for over two centuries, the property possesses a soul and a history that can be felt the moment you step onto the grounds.

Whether as a family residence, a holiday home, a hospitality venue, or the site of a more ambitious project, the possibilities are plentiful thanks to the layout and the various outbuildings. It is a private, unique estate ideally situated between Nîmes, Montpellier, and the iconic landscapes of the Vaunage. Option to purchase an additional 4 hectares of agricultural land and an 8-hectare olive grove producing high-quality olive oil.

Full dossier and viewings: Benjamin GAUTIER 0669O32792

Au coeur de la Vaunage, près de Calvisson, se dévoile un domaine d’exception de près de 1,5 hectare, au cœur d’un environnement préservé et à seulement quelques minutes de Nîmes. Une propriété rare, où l’histoire, les volumes et la nature se rencontrent dans une atmosphère hors du temps.

Le domaine s’articule autour d’une magnifique Maison de Maître en R+1 d’environ 900 m² dont 500m2 habitables avec garage de plus de 100m2, complétée par une Maison de Gardien d’environ 150m2 et une seconde bâtisse attenante aux volumes remarquables en R+1 d’environ 270 m², qui est elle totalement à rénover. L’ensemble s’organise au cœur d’un parc arboré, ponctué de nombreux espaces et allées dessinées à la façon d’un jardin à la française, offrant une véritable sensation de sérénité.

La propriété possède également deux éléments remarquables : une piscine d’environ 14 × 7 m et un spectaculaire bassin historique de près de 40 × 25 m, qui servait autrefois de piscine naturelle et qui témoigne de l’histoire du domaine viticole ; cette réserve naturelle est tapissée de roseaux et bordée de majestueux pins élancés, ouvrant la vue, au loin, sur de vastes terres protégées et inconstructibles qui remontent jusqu’au pied des collines - un paysage éternel et incomparable, comme on en trouve rarement ailleurs.

Conservée dans la même famille depuis plus de deux siècles, cette propriété possède une âme et une histoire que l’on ressent dès les premiers pas.

Résidence familiale, maison de vacances, propriété d’accueil ou projet plus ambitieux, les possibilités sont nombreuses grâce à la configuration des lieux et à ses différentes dépendances. Un domaine confidentiel et singulier, idéalement situé entre Nîmes, Montpellier et les paysages emblématiques de la Vaunage.

Possibilité d’acquérir en sus 4ha de terres agricoles et une oliveraie de 8ha produisant une huile d’olive de grande qualité.

Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER 0669O32792
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/