Prestigiosa Azienda Agricola Con Moderno Frantoio, Villa Padronale E 51.000 Mq DI Terreno — Caltanissetta

Nel cuore della Sicilia, nel comune di Caltanissetta, precisamente in Contrada Pelilla, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola e produttiva, ideale per imprenditori oleari, investitori immobiliari o aziende agricole che cercano un impianto immediatamente operativo e generatore di reddito.
La proprietà gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie al comodo accesso dall’autostrada Caltanissetta-Canicattì, in una zona ben collegata ma immersa nella tranquillità della campagna siciliana.
TERRENO AGRICOLO
L’azienda agricola si estende per circa 51.000 mq di terreno, così suddivisi:
• 25.000 metri quadrati di oliveto produttivo, con circa 560 ulivi
• 26.000 metri quadrati di terreno incolto, ideale per nuove colture, espansione dell’azienda agricola, impianti di produzione o ulteriore sviluppo aziendale.
Una soluzione perfetta per chi desidera investire in un’azienda agricola esistente con ulteriori margini di crescita e sviluppo.
EDIFICI E STRUTTURE
La proprietà comprende circa 700 mq di edifici, costruiti nel 1985 e mantenuti in ottime condizioni.
FRANTOIO PROFESSIONALE
Il cuore della produzione della proprietà è il moderno frantoio, di circa 150 mq al piano terra, completo di attrezzatura professionale Labate, praticamente nuova e usata raramente.
Il frantoio ha una capacità produttiva di circa 2.000 kg all’ora, il che rende l’azienda particolarmente attraente per gli imprenditori oleari e le aziende ad alta capacità.
L’area di produzione comprende anche:
• Sala di imbottigliamento di circa 50 m2
• 7 silos in acciaio inossidabile per lo stoccaggio dell’olio
• Grande capannone di circa 150 m2 che circonda il mulino
• Magazzino/deposito di circa 30 m2
• Locale tecnico e ricovero per veicoli agricoli di circa 100 m2
L’azienda agricola viene venduta completa di tutte le attrezzature agricole e meccaniche necessarie per la produzione immediata.
CASA PADRONALE
Al primo piano si trova una spaziosa residenza residenziale di circa 150 m2, composta da:
• Tre camere da letto
• Ampio e luminoso soggiorno
• Cucina abitabile
• Due ampi bagni
• Veranda di circa 30 m2
Una residenza confortevole e funzionale, ideale sia per uso privato che per un’eventuale attività ricettiva o agrituristica.
ATTREZZATURA INCLUSA NELLA VENDITA
L’immobile viene venduto completo di:
• Trattore
• Rimorchi
• Cesoia
• Vibrotiller e mini vibrotiller
• Caricatore cingolato
• Rullo stradale
• Aratro
• Spruzzatori
• Miscelatore
• Pompa Caprari
• Compressore diesel Falcon 3
• 3 raccoglitrici di olive Diablo
• Carrello elevatore OM da 20 tonnellate
• Attrezzatura agricola professionale aggiuntiva
Sono inoltre presenti due pozzi profondi circa 45 metri, essenziali per il fabbisogno idrico dell’azienda agricola.
UN INVESTIMENTO DI GRANDE VALORE
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per coloro che desiderano investire nei settori agricolo, dell’olio d’oliva e immobiliare in Sicilia.
✔ Azienda agricola già operativa
✔ Frantoio professionale per olio d’oliva con una capacità di 20 quintali/ora
✔ Produzione immediata di olio
✔ Casa padronale inclusa
✔ Veicoli e attrezzature inclusi
✔ Possibilità di espansione agricola e produttiva
✔ Ideale per un’azienda agricola, un frantoio o un’attività agrituristica
Una struttura pronta all’uso con un elevato potenziale economico e produttivo.
PREZZO RICHIESTO
€600.000,00 trattabili
Una vera opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un business solido e produttivo con significative prospettive di crescita.