Tenuta Panoramica Con Scuderia E Piscina, Dove Lo Sguardo Incontra Il Monte Viso

Set in the iconic landscape of the Monferrato hills, in Calliano Monferrato, this early-1900s residence is a perfect blend of history, nature and quality of life—an authentic property offering privacy, generous spaces and a remarkably beautiful view. The home is arranged over three levels and is currently divided into two completely independent apartments, each with its own entrance—ideal as a main residence, for multi-family use or for a hospitality project. The interiors are bright and well laid out, enhanced by parquet floors and fireplaces that make the living areas warm and welcoming. The first-floor apartment comprises a living area with kitchen opening onto a covered terrace, dining room and lounge with fireplace, a large study with built-in wardrobes, a guest bathroom, plus a bedroom and a small bedroom, both with en-suite bathrooms. On the upper floor, the second apartment, with independent entrance, features living and sleeping areas opening onto a south-facing balcony with an open, striking view; it includes a kitchen, dining room, lounge with fireplace, two bedrooms, a bathroom and a walk-in closet. On the ground floor there is a convenient garage, while additional square meters on the second floor provide space to be developed to suit one’s needs, ideal for expanding the home or creating new rooms. The elevated position ensures panoramic views over the gentle Monferrato hills and, on clear days, the view reaches as far as Monviso and the Alpine arc, offering highly evocative vistas. The extensive land also makes the property particularly appealing to equestrian enthusiasts thanks to 25 horse stalls and a riding ring, suitable for private use or a small equestrian business. Completing the property are an infinity pool overlooking the hilly landscape and a barbecue area, perfect for outdoor moments in total peace, immersed in the nature of Piedmont.
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Tenuta panoramica con scuderie e piscina, dove lo sguardo incontra il Monviso

Immersa nel paesaggio iconico delle colline del Monferrato, a Calliano Monferrato, la dimora originaria del secolo scorso, rappresenta una perfetta sintesi tra storia, natura e qualità della vita, una proprietà dal carattere autentico capace di garantire privacy, ampi spazi e un panorama di grande bellezza; la residenza di oltre 330 mq si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso, una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per un utilizzo multifamiliare o per un progetto di ospitalità; gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, valorizzati da pavimenti in parquet e caminetti che rendono gli spazi living caldi e accoglienti; l’appartamento al primo piano si compone di una zona giorno con cucina affacciata sulla terrazza coperta, sala da pranzo e salotto con caminetto, un ampio studio con armadi a muro, bagno di servizio, oltre a una camera da letto e una cameretta, entrambe con bagno en suite; al piano superiore, il secondo appartamento, con ingresso indipendente, presenta zona giorno e zona notte con affaccio su un balcone esposto a sud, da cui si gode una vista aperta e suggestiva, con cucina, sala da pranzo, salotto con caminetto, due camere da letto, un bagno e una cabina armadi; al piano terreno è presente un comodo box auto di 200mq, mentre ulteriori 60mq al secondo piano rappresentano uno spazio da sviluppare secondo le proprie esigenze, ideale per ampliare l’abitazione o creare nuovi ambienti; la posizione dominante garantisce una vista panoramica sulle dolci colline del Monferrato e, nelle giornate limpide, lo sguardo si estende fino al Monviso e all’arco alpino, regalando scorci di grande suggestione; l’ampio terreno rende la proprietà particolarmente interessante anche per gli appassionati di equitazione grazie alla presenza di venti box per cavalli e di una giostra equestre ovale per dieci cavalli e due campi ostacoli, caratteristiche che la rendono adatta sia a uso privato sia a una piccola attività ippica; completano la proprietà una piscina a sfioro affacciata sul paesaggio collinare e un’area barbecue, perfette per momenti all’aperto in totale tranquillità immersi nella natura piemontese.
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Panoramisches Anwesen mit Stallungen und Pool, wo der Blick auf den Monviso trifft

Eingebettet in die ikonische Hügellandschaft des Monferrato, in Calliano Monferrato, stellt das ursprüngliche Wohnhaus aus dem letzten Jahrhundert eine perfekte Synthese aus Geschichte, Natur und Lebensqualität dar: eine Immobilie mit authentischem Charakter, die Privatsphäre, großzügige Flächen und ein Panorama von großer Schönheit bietet. Die über 330 m² große Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und ist derzeit in zwei vollständig unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine Mehrgenerationennutzung oder ein Beherbergungsprojekt. Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt, aufgewertet durch Parkettböden und Kamine, die die Wohnbereiche warm und einladend machen. Die Wohnung im ersten Stock umfasst einen Wohnbereich mit Küche zur überdachten Terrasse, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, ein großzügiges Arbeitszimmer mit Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mit Bad en suite. Im darüberliegenden Geschoss bietet die zweite Wohnung mit separatem Eingang einen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem südseitigen Balkon, von dem aus man einen offenen, eindrucksvollen Blick genießt, dazu Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Ankleideraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Garage von 200 m²; weitere 60 m² im zweiten Stock stellen eine Fläche dar, die nach eigenen Bedürfnissen ausgebaut werden kann, ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung neuer Bereiche. Die dominierende Lage garantiert einen Panoramablick über die sanften Hügel des Monferrato und an klaren Tagen reicht der Blick bis zum Monviso und zum Alpenbogen und bietet besonders stimmungsvolle Ausblicke. Das weitläufige Grundstück macht die Immobilie auch für Reitsportbegeisterte besonders interessant: mit zwanzig Pferdeboxen, einem ovalen Reitkarussell für zehn Pferde und zwei Springplätzen – geeignet sowohl für private Nutzung als auch für einen kleinen Reitbetrieb. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Infinity-Pool mit Blick auf die Hügellandschaft und einen Grillbereich, perfekt für ruhige Momente im Freien, eingebettet in die piemontesische Natur.