Casa A Schiera DI Caldas Da Rainha

Villa Contemporanea di Lusso con Piscina, Vista Panoramica e Potenziale di Sviluppo — Costa de Prata
Il santuario privato definitivo nel cuore del Portogallo

Ho il piacere di presentarvi una proprietà davvero eccezionale, dove architettura contemporanea, privacy assoluta e forte potenziale di investimento si incontrano in una cornice naturale straordinaria, a Vidais, Caldas da Rainha.

Situata su un terreno rialzato di circa 10.685 m² — oltre un ettaro — esposto a sud e affacciato sulla maestosa Serra de Montejunto, questa villa di recente costruzione offre una rara combinazione di privacy assoluta, viste panoramiche mozzafiato e accessibilità senza sforzo. Il suo orientamento garantisce sole per tutta la giornata, con spettacolari tramonti sulla valle.

Circondata dal proprio ampio terreno cuscinetto e accuratamente posizionata per preservare la privacy, la proprietà è un vero rifugio di pace, pur restando notevolmente vicina al meglio della Costa de Prata portoghese. Unendo la tranquillità della vita in campagna alla vicinanza alla costa, offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno, bellezza naturale e qualità della vita.

Un interno pensato per la luce e il benessere

Progettato con particolare attenzione alla luce, allo spazio e al benessere, l’interno è elegante e armonioso, con una circolazione naturale tra le aree living e quelle private. Il soggiorno e la cucina open space si aprono completamente sulle terrazze esterne grazie a grandi vetrate scorrevoli, creando un’esperienza abitativa fluida tra interno ed esterno.

La villa comprende tre ampie camere da letto e quattro bagni moderni, offrendo comfort e flessibilità, sia come residenza familiare che per ricevere ospiti.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà beneficia di sistemi ad alta efficienza energetica: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aerotermica e pannelli solari, che garantiscono comfort tutto l’anno e ottime prestazioni energetiche. È inoltre prevista una preinstallazione per il condizionamento in tutte le stanze.

Un piano inferiore interamente dedicato al tempo libero

Uno dei punti di forza di questa proprietà è il piano inferiore, concepito come un vero e proprio spazio di intrattenimento indipendente. Questo ambiente polivalente comprende un salotto lounge, una zona TV, un’area biliardo, una camera da letto aggiuntiva e un bagno completo — ideale per ricevere ospiti, condividere momenti conviviali o creare un rifugio privato all’interno della casa stessa.

Spazi esterni in stile resort

Gli spazi esterni sono stati progettati con cura per offrire più livelli di vita all’aperto:

La terrazza e la piscina principale — una piscina moderna ed elegante, integrata in un’ampia terrazza in pietra baciata dal sole, con deck in legno pregiato e arredi da esterno di alta gamma, direttamente collegata all’area living e con vista panoramica libera sulla valle e sulla Serra de Montejunto.
Il livello inferiore del giardino, con un’area relax dedicata dotata di jacuzzi, cucina esterna, pergola e illuminazione d’atmosfera — un ambiente privato in stile resort, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti, completamente riparato da qualsiasi vista diretta delle proprietà vicine.
Un raro potenziale di sviluppo

Il terreno comprende ulteriori particelle che rafforzano notevolmente sia la privacy che il valore dell’investimento nel lungo periodo. La posizione dominante, unita alla proprietà dei terreni circostanti, preserva le viste panoramiche libere sulla valle, rafforzando il carattere esclusivo e privato della tenuta.

È importante sottolineare che il terreno rientra nel PDM (piano regolatore) del comune di Caldas da Rainha, e che gli attuali proprietari hanno già ricevuto un parere preliminare favorevole da parte di un architetto comunale riguardo alla possibilità — soggetta all’approvazione completa dei progetti — di costruire fino a due residenze di lusso aggiuntive su parte del terreno.

Si tratta di un’opportunità rara per acquirenti in cerca non solo di una villa contemporanea chiavi in mano, ma anche di un reale potenziale di sviluppo futuro: villette per ospiti, residenze familiari indipendenti, strutture ricettive turistiche di fascia alta o una strategia di investimento a lungo termine.

La combinazione unica di una villa contemporanea già ultimata, ampi terreni privati, viste protette e potenziale edificatorio aggiuntivo è oggi estremamente rara sul mercato della Costa de Prata.

Una posizione eccezionale

Pur regalando una meravigliosa sensazione di isolamento, la proprietà offre un facile accesso al meglio della Costa de Prata portoghese:

Óbidos e Caldas da Rainha — circa 15 minuti. La città medievale murata di Óbidos e il centro regionale di Caldas da Rainha, con i loro mercati tradizionali, ristoranti, caffè e negozi di uso quotidiano.
Golf e spiagge — circa 30 minuti. La costa atlantica, spiagge spettacolari e alcuni dei migliori campi da golf da campionato del Portogallo, tra cui il Royal Óbidos Spa & Golf Resort, il West Cliffs e il Praia D’El Rey.
Lisbona — a meno di un’ora, con l’aeroporto internazionale a circa 60 minuti, per un comodo collegamento internazionale pur godendo della tranquillità della Costa de Prata.
Più di una casa, una tenuta privata

Più che una semplice casa, si tratta di una tenuta privata in collina che offre stile di vita, spazio, esclusività e uno straordinario potenziale futuro. Un luogo per allontanarsi dal mondo — senza però disconnettersi da esso.

Punti chiave per il portale
Terreno: circa 10.685 m² (oltre 1 ettaro)
Camere / Bagni: 3 camere + 1 camera aggiuntiva al piano inferiore / 4 bagni + 1 bagno completo
Piscina: piscina moderna e privata, ampia terrazza soleggiata
Esterno: jacuzzi, cucina esterna, pergola, illuminazione d’atmosfera
Viste: prospettiva panoramica diretta sulla valle e sulla Serra de Montejunto
Privacy: eccezionale, grazie a un ampio terreno privato e a una schermatura architettonica
Potenziale: parere preliminare favorevole per la costruzione di 2 residenze di lusso aggiuntive
Efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, pompa di calore aerotermica, pannelli solari
Óbidos / Caldas da Rainha: circa 15 minuti
Golf (Royal Óbidos, West Cliffs, Praia D’El Rey) / Spiagge: circa 30 minuti
Lisbona / Aeroporto di Lisbona: meno di 60 minuti

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.

*Parlo portoghese, francese, inglese e spagnolo
*Condivisione commissione 50/50 con tutte le agenzie
*Incarico in esclusiva
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