Terreno In Vendita A Calatabiano

Straordinaria azienda agricola di 15 ettari nella Valle dell’Alcantara Calatabiano (CT) RE/MAX, network immobiliare internazionale leader, propone in vendita un’esclusiva proprietà agricola situata in Contrada Marzacchina, nella zona di Calatabiano, lungo la Strada Provinciale 81, che collega il paese alla frazione di Mitogio, nel cuore della pittoresca Valle dell’Alcantara. Una proprietà rara per dimensioni, posizione e potenziale, composta da circa 15 ettari di terreno (150.000 m2) con edifici annessi e infrastrutture agricole operative, ideale sia per chi desidera sviluppare un’importante attività agricola sia per chi intende investire in una struttura ricettiva immersa nella natura siciliana. Caratteristiche della proprietà Superficie totale: circa 150.000 m2 (15 ettari) Edificio principale con un’abitazione al primo piano Magazzini e aree di stoccaggio per scopi agricoli Tre edifici rurali da ristrutturare, con interessanti prospettive di sviluppo Terreno prevalentemente pianeggiante, facilmente accessibile e praticabile con qualsiasi veicolo agricolo Accesso diretto dalla strada provinciale 81 Preziosi confini naturali La proprietà gode di una conformazione particolarmente interessante: confina direttamente con la Strada Provinciale 81; è lambita dalla pittoresca Alcantara Fiume; sul versante della montagna è delimitato dal torrente Murabito; sul lato mare confina con altre proprietà agricole. Questi elementi garantiscono privacy, fascino paesaggistico e un contesto ambientale di assoluto valore. Produzione agricola già avviata L’azienda è attualmente produttiva e l’intera area è coltivata con metodi biologici. Le colture principali comprendono: circa 6,40 ettari di nuovo impianto con oltre 3.200 alberi di agrumi; circa 3.000 alberi di arancio Powell Navel; circa 200 mandarini tardivi di Ciaculli; la restante superficie è utilizzata principalmente per limoneti; e vi sono ulivi produttivi. Sistema di irrigazione indipendente. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la disponibilità di acqua: sistema di irrigazione indipendente; vasca di stoccaggio e raccolta; due punti di presa dal canale di irrigazione adiacente; possibilità di approvvigionamento idrico 6 giorni a settimana. Una caratteristica fondamentale per garantire la continuità della produzione e supportare eventuali nuove colture altamente redditizie. Opportunità di sviluppo Grazie alle caratteristiche pedoclimatiche dell’area e all’ampia superficie disponibile, la proprietà si presta a numerose opportunità commerciali: espansione della coltivazione di agrumi; introduzione di colture di alto valore come avocado, mango e nespole; creazione di una prestigiosa azienda agricola multifunzionale; sviluppo di una fattoria o struttura ricettiva rurale; fattoria didattica, turismo esperienziale e attività legate all’enogastronomia locale. Posizione strategica La posizione è un’altra risorsa fondamentale. La struttura si trova in una delle zone più ambite della Sicilia orientale, a breve distanza da: le spiagge della costa ionica; Taormina; le Gole dell’Alcantara; il Parco dell’Etna; i principali svincoli autostradali. Un contesto che combina perfettamente produttività agricola, attrattiva turistica e facili collegamenti di trasporto. Perché acquistare questa proprietà 15 ettari consolidati e facilmente lavorabili Terreno prevalentemente pianeggiante Produzione agricola già avviata e certificata biologica Ampia disponibilità idrica Edifici esistenti da valorizzare Confine con il fiume Alcantara Posizione strategica tra mare, Etna e Taormina Alto potenziale agricolo, turistico e ricettivo Una soluzione unica per chi cerca un investimento significativo in agricoltura e turismo, in una delle zone più affascinanti e ricercate della Sicilia orientale. Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per programmare una visita. Collaboriamo con tutte le principali agenzie immobiliari.