Villa Calangianus

TENUTA MARICONI – CALANGIANUS

Nel cuore dell’entroterra gallurese, davanti al Monte Limbara, Tenuta Mariconi è una proprietà di campagna composta da più fabbricati immersi nel verde, circondata da circa 7.500 mq di terreno.

La tenuta si trova a Calangianus, in posizione centrale rispetto al Nord Sardegna: Olbia e il suo aeroporto internazionale distano circa 35 minuti, così come la spiaggia di Vignola, mentre la Costa Smeralda è raggiungibile in circa 40 minuti.

UNA TENUTA DI CHARME NEL CUORE DELLA GALLURA

Tenuta Mariconi è un compendio immobiliare articolato, circondato da alberi maturi, muri e percorsi in pietra, orto e ampi spazi aperti.

La proprietà comprende la residenza principale Casa Manna, la dependance Pascaredda, una grande cantina, un ulteriore fabbricato destinato alla convivialità, un magazzino e gli spazi legati alla precedente vocazione agricola della tenuta.

CASA MANNA

Casa Manna sviluppa circa 160 mq ed è stata realizzata sulle preesistenze di un antico stazzo gallurese.

Granito, legno e cotto caratterizzano gli interni. Il grande soggiorno con camino in granito rappresenta il cuore della casa, insieme ad ambienti curati e accoglienti.

Al piano sottostante si trova una cantina di circa 80 mq, ricavata nelle antiche fondazioni in granito e naturalmente adatta alla conservazione di vini e prodotti della terra.

La casa dispone di impianto di riscaldamento a gas alimentato da bombolone.

PASCAREDDA

Pascaredda, recentemente ristrutturata, misura circa 82 mq ed è composta da quattro vani con due servizi igienici.

Indipendente dalla residenza principale, può essere utilizzata come seconda abitazione per familiari o ospiti.

All’esterno è presente una piccola vasca.

Anche Pascaredda dispone di impianto di riscaldamento a gas alimentato da bombolone.

IL GRANDE FABBRICATO IN PIETRA

Un ulteriore fabbricato di circa 155 mq è attualmente utilizzato per eventi e celebrazioni private.

L’ambiente è caratterizzato da pietra, grandi archi e finiture curate ed è dotato di servizi igienici e stufa a legna.

Uno spazio indipendente e polifunzionale che amplia in maniera significativa le possibilità di utilizzo della tenuta.

7.500 MQ DI TERRENO E SPAZI ESTERNI

La tenuta è circondata da circa 7.500 mq di terreno, parte integrante della proprietà e del suo carattere.

Una porzione, un tempo destinata a vigneto, è oggi utilizzata come orto. Sono inoltre presenti il relativo magazzino, pozzi e riserve d’acqua.

È inoltre possibile realizzare una piscina, completando gli spazi dedicati alla vita all’aperto.

Alberi maturi, zone d’ombra, muri e percorsi in pietra accompagnano i diversi fabbricati e contribuiscono al carattere autentico della tenuta.

TRA IL LIMBARA, OLBIA E IL MARE

Tenuta Mariconi si trova a Calangianus, borgo della Gallura dotato dei principali servizi.

Olbia e il suo aeroporto internazionale distano circa 35 minuti; in un tempo analogo si raggiunge la spiaggia di Vignola, mentre la Costa Smeralda è a circa 40 minuti.

Una posizione che permette di vivere la Gallura più autentica senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali collegamenti del Nord Sardegna.

Casa Manna, Pascaredda, la cantina, il grande spazio in pietra, l’orto e gli altri fabbricati compongono una proprietà articolata e ricca di spazi indipendenti, adatta sia a essere vissuta come grande residenza privata sia a chi desidera disporre di ambienti separati per familiari e ospiti.

Immobile gestito in collaborazione condivisa da Demuro Immobiliare.
Classe Energetica: G EPI: 200 kwh/m2 anno