Vendita 11 Htas Villa General Belgrano

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en un amplio predio de 11 hectáreas ubicado a solo 3 km del centro de Villa General Belgrano, en la destacada zona de El Pozo Verde, con imponentes vistas a las Sierras Grandes y al Cerro Champaquí. Este predio de gran versatilidad brinda la posibilidad de desarrollar proyectos turísticos, comerciales, gastronómicos o recreativos de gran escala (como centros comerciales, complejos de hospedaje, espacio de actividades o emprendimientos gastronómicos con vistas panorámicas únicas).

INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES EXISTENTES

* Casa Principal: Cuenta con 2 dormitorios, living comedor de grandes dimensiones, baño, cocina, galería con vistas a las sierras y patio propio. (SON A REFACCIONAR PARA SU USO ÓPTIMO)

* 4 Cabañas: Construidas con materiales de la zona (madera y piedra).

* Casa de Caseros: Construcción en piedra y madera, distribuida en 2 dormitorios

* SUM (Salon de Usos Múltiples): Espacio cerrado de 100 m² con cocina separada, desayunador, 2 baños y área de guardado.

* Espacios Comunes: Gran piscina (sectores diferenciados para adultos y niños), baños individualizados y área de juegos infantiles.

* Instalaciones de Servicios: 4 tanques de agua de 1.000 m³ y 3 pozos de agua (15 m, 25 m y 65 m de profundidad)

POTENCIAL DE NEGOCIO Y EXPLOTACIÓN

* Rendimiento Turístico: Villa General Belgrano es un destino con afluencia constante durante todo el año. Destaca una ocupación promedio del 95% en verano (enero y febrero), 85% en invierno (julio / Fiesta del Chocolate) y 100% en fechas especiales y festividades (Carnaval, Semana Santa / Fiesta de la Masa Vienesa, Oktoberfest, Navidad, Año Nuevo y fines de semana largos).
Durante la temporada baja, mantiene un flujo regular de fin de semana.

* Proyectos Adicionales: Se cuenta con un galpón construido junto al pozo de 65 metros, ideal para el desarrollo de una embotelladora de agua mineral natural, fábrica de cerveza artesanal o un emprendimiento gastronómico con vista privilegiada a las sierras y a la villa.

INFORMACIÓN ADICIONAL Y DOCUMENTACIÓN

* Estado Documental: Escritura. Planos presentados y aprobados por el Colegio de Arquitectos.

Aprovecha el enorme potencial de este predio estratégico. LLÁMANOS Y VAMOS A CONOCERLO.

Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Matías Ruiz Moreno
CPI 4740