$4,064,044
Tenuta Urbanizzabile Con Tre Terreni A Cala Saona
- 50.9 Ac lot
- Aggiornato: Maggio 12
Informazioni sulla proprietà
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In una delle zone più ambite di Formentera, vicino a Cala Saona, questo gruppo di terreni offre un’opportunità eccezionale per sviluppare fino a tre case indipendenti in un ambiente naturale privilegiato. Circondate dal paesaggio mediterraneo e situate a pochi minuti dal mare, queste proprietà combinano privacy, spazio e un forte potenziale di sviluppo in una delle enclavi più esclusive dell’isola
In one of the most sought-after areas of Formentera, close to Cala Saona, this group of plots offers an exceptional opportunity to develop up to three independent homes in a privileged natural environment. Surrounded by Mediterranean landscape and located just minutes from the sea, these properties combine privacy, space and strong development potential in one of the most exclusive enclaves on the
In una delle zone più ambite di Formentera, vicino a Cala Saona, questo gruppo di terreni offre un’opportunità eccezionale per sviluppare fino a tre case indipendenti in un ambiente naturale privilegiato. Circondate dal paesaggio mediterraneo e situate a pochi minuti dal mare, queste proprietà combinano privacy, spazio e un forte potenziale di sviluppo in una delle enclavi più esclusive dell’isola.
TRAMA 1
— Superficie: 15.001,81 m²
— Costruibilità: fino a 300 m²
— Casa indipendente costruita al 70%: 134,05 m² di spazio utilizzabile
— Terrazza: 71,83 m²
TRAMA 2
— Superficie: 60.500,00 m²
— Costruibilità: fino a 370 m²
— Casa indipendente costruita al 50%: 134,05 m² di spazio utilizzabile
— Terrazza: 71,83 m²
TRAMA 3
— Superficie: 130.307,99 m²
— Costruibilità: fino a 400 m²
DETTAGLI GENERALI
— Accesso stradale
— A circa 1 km dal centro abitato più vicino
— Grandi appezzamenti in un ambiente naturale mediterraneo
— Potenziale di sviluppo di abitazioni residenziali unifamiliari
UBICAZIONE
Situati nella zona di Cala Saona, una delle località più iconiche e ambite di Formentera, questi terreni offrono la vicinanza al mare, la tranquillità del paesaggio naturale e un eccellente accesso a Sant Francesc Xavier, la città principale dell’isola con tutti i servizi, negozi e ristoranti.
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
I grandi appezzamenti con potenziale edificabile vicino al mare stanno diventando sempre più rari a Formentera. Questo gruppo di proprietà rappresenta un’opportunità strategica per sviluppare diverse residenze indipendenti in uno dei mercati immobiliari più ricercati dell’isola.
Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita privata di questa proprietà, saremo lieti di aiutarti.
INFORMAZIONI NORMATIVE
— Prezzo dell’immobile: 3.500.000€
— Spese di agenzia immobiliare: incluse nel prezzo e pagate dal venditore.
— Tasse e costi di acquisto non inclusi: transazione esente da ITP in quanto si tratta di terreni non edificati; spese notarili, catastali e amministrative non incluse.
— Certificato di efficienza energetica: non applicabile in quanto si tratta di terreni senza edifici.
COMMERCIALIZZAZIONE
— La proprietà è commercializzata dall’agenzia immobiliare Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— L’agenzia è iscritta nel Registro ufficiale degli agenti immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB) con il numero 10920/2025.
— L’agenzia è iscritta nel Registro autonomo e insulare delle imprese, delle attività e degli stabilimenti turistici di Formentera con il numero CR-105-F, che opera come ufficio centrale di prenotazione.
Avviso legale
Le informazioni contenute in questo annuncio sono accurate e fornite a scopo indicativo, sebbene possano essere soggette a errori accidentali. Prima di effettuare qualsiasi prenotazione o organizzare una visita, si consiglia di contattare l’agenzia per confermare tutti i dettagli, la disponibilità e le condizioni.
TRAMA 1
— Superficie: 15.001,81 m²
— Costruibilità: fino a 300 m²
— Casa indipendente costruita al 70%: 134,05 m² di spazio utilizzabile
— Terrazza: 71,83 m²
TRAMA 2
— Superficie: 60.500,00 m²
— Costruibilità: fino a 370 m²
— Casa indipendente costruita al 50%: 134,05 m² di spazio utilizzabile
— Terrazza: 71,83 m²
TRAMA 3
— Superficie: 130.307,99 m²
— Costruibilità: fino a 400 m²
DETTAGLI GENERALI
— Accesso stradale
— A circa 1 km dal centro abitato più vicino
— Grandi appezzamenti in un ambiente naturale mediterraneo
— Potenziale di sviluppo di abitazioni residenziali unifamiliari
UBICAZIONE
Situati nella zona di Cala Saona, una delle località più iconiche e ambite di Formentera, questi terreni offrono la vicinanza al mare, la tranquillità del paesaggio naturale e un eccellente accesso a Sant Francesc Xavier, la città principale dell’isola con tutti i servizi, negozi e ristoranti.
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
I grandi appezzamenti con potenziale edificabile vicino al mare stanno diventando sempre più rari a Formentera. Questo gruppo di proprietà rappresenta un’opportunità strategica per sviluppare diverse residenze indipendenti in uno dei mercati immobiliari più ricercati dell’isola.
Se desideri maggiori informazioni o organizzare una visita privata di questa proprietà, saremo lieti di aiutarti.
INFORMAZIONI NORMATIVE
— Prezzo dell’immobile: 3.500.000€
— Spese di agenzia immobiliare: incluse nel prezzo e pagate dal venditore.
— Tasse e costi di acquisto non inclusi: transazione esente da ITP in quanto si tratta di terreni non edificati; spese notarili, catastali e amministrative non incluse.
— Certificato di efficienza energetica: non applicabile in quanto si tratta di terreni senza edifici.
COMMERCIALIZZAZIONE
— La proprietà è commercializzata dall’agenzia immobiliare Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— L’agenzia è iscritta nel Registro ufficiale degli agenti immobiliari delle Isole Baleari (ROAIIB) con il numero 10920/2025.
— L’agenzia è iscritta nel Registro autonomo e insulare delle imprese, delle attività e degli stabilimenti turistici di Formentera con il numero CR-105-F, che opera come ufficio centrale di prenotazione.
Avviso legale
Le informazioni contenute in questo annuncio sono accurate e fornite a scopo indicativo, sebbene possano essere soggette a errori accidentali. Prima di effettuare qualsiasi prenotazione o organizzare una visita, si consiglia di contattare l’agenzia per confermare tutti i dettagli, la disponibilità e le condizioni.
In one of the most sought-after areas of Formentera, close to Cala Saona, this group of plots offers an exceptional opportunity to develop up to three independent homes in a privileged natural environment. Surrounded by Mediterranean landscape and located just minutes from the sea, these properties combine privacy, space and strong development potential in one of the most exclusive enclaves on the island.
PLOT 1
— Surface area: 15,001.81 m²
— Buildability: up to 300 m²
— Detached house built at 70%: 134.05 m² usable space
— Terrace: 71.83 m²
PLOT 2
— Surface area: 60,500.00 m²
— Buildability: up to 370 m²
— Detached house built at 50%: 134.05 m² usable space
— Terrace: 71.83 m²
PLOT 3
— Surface area: 130,307.99 m²
— Buildability: up to 400 m²
GENERAL DETAILS
— Road access
— Approximately 1 km from the nearest town
— Large plots in a Mediterranean natural environment
— Potential for development of detached residential homes
LOCATION
Located in the Cala Saona area, one of the most iconic and desirable locations in Formentera, these plots offer proximity to the sea, the tranquility of the natural landscape and excellent access to Sant Francesc Xavier, the island’s main town with all services, shops and restaurants.
INVESTMENT OPPORTUNITY
Large plots with building potential close to the sea are becoming increasingly rare in Formentera. This group of properties represents a strategic opportunity to develop several independent residences in one of the most sought-after real estate markets on the island.
If you would like more information or to arrange a private viewing of this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller.
– Taxes and purchase costs not included: transaction exempt from ITP as these are plots without construction; notary, land registry and administrative costs not included.
– Energy efficiency certificate: not applicable as these are plots without buildings.
MARKETING
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
– The agency is registered in the Autonomous and Island Registry of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera with number CR-105-F, operating as a Central Reservation Office.
Legal notice
The information contained in this advertisement is accurate and provided for guidance purposes, although it may be subject to accidental errors. Before making any reservation or arranging a visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability and conditions.
PLOT 1
— Surface area: 15,001.81 m²
— Buildability: up to 300 m²
— Detached house built at 70%: 134.05 m² usable space
— Terrace: 71.83 m²
PLOT 2
— Surface area: 60,500.00 m²
— Buildability: up to 370 m²
— Detached house built at 50%: 134.05 m² usable space
— Terrace: 71.83 m²
PLOT 3
— Surface area: 130,307.99 m²
— Buildability: up to 400 m²
GENERAL DETAILS
— Road access
— Approximately 1 km from the nearest town
— Large plots in a Mediterranean natural environment
— Potential for development of detached residential homes
LOCATION
Located in the Cala Saona area, one of the most iconic and desirable locations in Formentera, these plots offer proximity to the sea, the tranquility of the natural landscape and excellent access to Sant Francesc Xavier, the island’s main town with all services, shops and restaurants.
INVESTMENT OPPORTUNITY
Large plots with building potential close to the sea are becoming increasingly rare in Formentera. This group of properties represents a strategic opportunity to develop several independent residences in one of the most sought-after real estate markets on the island.
If you would like more information or to arrange a private viewing of this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller.
– Taxes and purchase costs not included: transaction exempt from ITP as these are plots without construction; notary, land registry and administrative costs not included.
– Energy efficiency certificate: not applicable as these are plots without buildings.
MARKETING
– The property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
– The agency is registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) with number 10920/2025.
– The agency is registered in the Autonomous and Island Registry of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera with number CR-105-F, operating as a Central Reservation Office.
Legal notice
The information contained in this advertisement is accurate and provided for guidance purposes, although it may be subject to accidental errors. Before making any reservation or arranging a visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability and conditions.
-
Tipo di proprietà
Terreno
-
Emissioni
X
-
Consumo
X
Caratteristiche
- Giardino
- Investimento immobiliare
- Vista panoramica / Scenica
Esplora la zona
Cala Saona, Spain, Isole Baleari, Spagna
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Cala Saona sits on the western coast of Formentera, facing the open sea toward Ibiza, and is consistently regarded as one of the island’s most coveted addresses. The cove itself is sheltered and small-scale, framed by low red cliffs and pine-covered slopes, with a character that remains markedly quieter than comparable spots on Ibiza. Development on Formentera is tightly controlled by island planning regulations, which has preserved the landscape and kept land supply extremely limited, reinforcing the long-term value of any holding here.
Sant Francesc Xavier, Formentera’s administrative capital, is roughly four kilometres away and provides the full range of daily services: supermarkets, pharmacies, the island’s main market, and a concentration of restaurants including Es Pujols road dining options. The beach at Cala Saona is a short walk. La Mola and the salt flats at Ses Salines are reachable within twenty minutes by car.
Formentera is accessed exclusively by ferry from Ibiza. The crossing from Ibiza Town takes between 25 and 40 minutes depending on the service, with multiple daily departures operated by Baleària and Trasmapi. Ibiza Airport is approximately 10 kilometres from the Ibiza ferry terminal and handles direct flights to most major European cities, with journey times of two hours or less from London, Paris, and Zurich. There is no commercial airport on Formentera itself.
Sant Francesc Xavier, Formentera’s administrative capital, is roughly four kilometres away and provides the full range of daily services: supermarkets, pharmacies, the island’s main market, and a concentration of restaurants including Es Pujols road dining options. The beach at Cala Saona is a short walk. La Mola and the salt flats at Ses Salines are reachable within twenty minutes by car.
Formentera is accessed exclusively by ferry from Ibiza. The crossing from Ibiza Town takes between 25 and 40 minutes depending on the service, with multiple daily departures operated by Baleària and Trasmapi. Ibiza Airport is approximately 10 kilometres from the Ibiza ferry terminal and handles direct flights to most major European cities, with journey times of two hours or less from London, Paris, and Zurich. There is no commercial airport on Formentera itself.
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Utopía de la Isla
Venda des Brolls nº53, Sant Francesc Xavier, 07860, Formentera, Spain
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Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expect
Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expectations of our clients.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
Ultimo aggiornamento
Maggio 12
Prima pubblicazione
Oct 3, 2025
Riferimento annuncio
DI123
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