Terreno Urbano Con Un Progetto DI Villa Con Otto Camere Da Letto A Cala Llonga

«Proyecto Cala Llonga» in vendita con Prestige Properties Ibiza rappresenta un’eccezionale opportunità di sviluppo situata nella zona di Cala Llonga, a pochi minuti dal vivace cuore di Santa Eulalia. Situato su un terreno urbano di 1.211 m², classificato come Extensive Unifamiliar 4 (EU-4) dai regolamenti comunali, con una superficie edificabile totale prevista di 481,61 m², il progetto prevede una lussuosa residenza unifamiliare con otto camere doppie, otto bagni, un ampio garage e una piscina. Il progetto è stato presentato alle autorità di Santa Eulalia ed è attualmente in attesa dell’approvazione definitiva. La licenza di costruzione dovrebbe essere concessa a breve, il che rende questa un’opportunità ideale per impegnarsi in uno sviluppo quasi approvato e di alta qualità in una delle enclavi più ambite di Ibiza.

INGRESSO, ACCESSO E PARCHEGGIO
L’accesso alla proprietà avviene attraverso il cancello principale del terreno. L’accesso è semplice grazie alla sua vicinanza a una strada principale. È dotato di un ampio garage con spazio per cinque auto.

DISTRIBUZIONE
Il design è accuratamente suddiviso su tre livelli, ottimizzato per il comfort e il flusso spaziale. Tutti i piani sono collegati internamente da una scala. Il piano seminterrato offre ampi spazi, tra cui un garage di 185 m² e un ripostiglio di 42 m². Al piano principale, ci sono quattro camere da letto con tre bagni privati e un bagno individuale. Una cucina a pianta aperta, una sala da pranzo e un soggiorno completano lo spazio. All’esterno, c’è una terrazza semi-coperta e una piscina con aree paesaggistiche. Il livello superiore dispone di altre quattro camere da letto, tutte con bagno privato. In particolare, la camera da letto principale offre quasi 50 m², offrendo un incredibile senso di spazio.

ESTERNO
La villa è progettata per abbracciare appieno la vita all’aperto. Una grande terrazza al piano principale, parzialmente coperta, si estende dalla zona giorno principale e comprende una piscina privata di 32 m² e una generosa area prendisole. Le sale da pranzo e lounge all’aperto offrono l’ambiente perfetto per divertirsi o rilassarsi godendo di viste panoramiche. Il giardino paesaggistico offre un rifugio verde, esaltando il senso di serenità ed esclusività.

ATTREZZATURA TECNICA
La proprietà è ben preparata per la vita moderna, collegata alle reti idriche ed elettriche e al sistema fognario comunale. La casa sarà dotata di un moderno sistema di climatizzazione alimentato da una pompa di calore, che fornirà un riscaldamento e un raffreddamento efficienti tutto l’anno. È disponibile Internet ad alta velocità, che garantisce una connettività senza interruzioni sia per il lavoro che per il tempo libero. I locali tecnici e di stoccaggio sono comodamente situati al piano inferiore.

ORIENTAMENTO, POSIZIONE E VISTE
Rivolta a ovest, la villa è progettata per massimizzare la luce naturale e offrire viste panoramiche aperte sulle verdi colline circostanti. Terrazze ben pianificate e ampie finestre rafforzano questa connessione visiva con lo straordinario paesaggio naturale dell’isola. È perfettamente situato nella tranquilla zona di Cala Llonga, con rapido accesso ai principali punti di interesse. La città di Ibiza e Marina Botafoch distano meno di 20 minuti, l’aeroporto è a meno di 25 minuti e Santa Eulalia è a soli 10 minuti.

NOTA: La vendita di questo immobile è soggetta all’IVA e alla Documented Legal Acts Tax (AJD). Gli acquirenti dovrebbero considerare queste tasse nel loro budget quando considerano il costo totale di acquisizione. È consigliabile consultare un consulente fiscale o un rappresentante legale per ottenere una ripartizione precisa degli oneri applicabili e garantire il pieno rispetto delle normative fiscali vigenti.

IDEALE PER
«Proyecto Cala Llonga» è ideale per gli acquirenti più esigenti che desiderano costruire una residenza di lusso su misura in una posizione privilegiata e sicura vicino a Santa Eulalia. Che si tratti di una casa familiare privata o di un esclusivo rifugio per le vacanze, questo progetto promette uno stile di vita eccezionale con vista sul mare, comfort e un raffinato design architettonico.

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