Terreno Edificabile In Prima Linea Con Accesso Diretto Alla Spiaggia E Viste Mozzafiato

«Proyecto con Licencia Cala Llenya» in vendita con Prestige Properties Ibiza, questo eccezionale terreno in prima linea a Cala Llenya rappresenta una rara opportunità di creare una residenza costiera contemporanea in uno degli ambienti balneari più privilegiati dell’isola. Posizionata direttamente sopra il Mediterraneo e con accesso privato alla spiaggia, la struttura offre uno straordinario collegamento con il mare e la bellezza naturale che definisce la costa orientale di Ibiza. Il progetto combina la chiarezza architettonica con la serenità di un ambiente fronte mare, permettendo ai futuri proprietari di progettare una raffinata casa sull’isola che si fonde perfettamente con l’ambiente circostante. Con una licenza edilizia approvata già in vigore, vengono gettate le basi per una villa elegante e moderna, che offre immediatezza e flessibilità per un risultato finale altamente personalizzato.

ACCESSO, INGRESSO E PARCHEGGIO
La proprietà è accessibile all’interno della zona costiera di Cala Llenya e gode di una posizione privilegiata in prima linea con vista sul Mediterraneo. Il terreno di 1.480 m² beneficia di un accesso privato alla spiaggia, creando un raro collegamento diretto tra la residenza e il litorale. Il progetto approvato prevede una villa moderna di circa 600 m² di superficie costruita, posizionata con cura per massimizzare la privacy e il rapporto con il mare. Sebbene la configurazione finale dell’accesso e del parcheggio possa essere adattata durante la costruzione, le generose dimensioni del terreno consentono comode aree di arrivo e pratiche soluzioni di parcheggio all’interno della proprietà.

DISTRIBUZIONE
Il progetto concesso in licenza propone una villa contemporanea progettata per integrarsi fluidamente con il paesaggio costiero, con circa 600 m² di spazio interno disposti in modo da dare priorità alla luce naturale e alle viste sul mare. Le principali aree abitative sono orientate verso il Mediterraneo, dove le ampie vetrate del soggiorno incorniciano viste panoramiche ininterrotte sull’acqua. La disposizione prevista comprende tre ampie camere da letto e quattro bagni, mentre il progetto prevede la possibilità di ampliare la proprietà di circa 60 m², consentendo l’aggiunta di un’ulteriore camera da letto e bagno, se lo si desidera. Un sostanziale piano interrato fa parte del progetto e può essere personalizzato in base alle preferenze del futuro proprietario, offrendo la possibilità di creare spazi come una palestra privata, un’area spa o strutture di intrattenimento.

ESTERNO
Situate su un generoso terreno costiero di 1.480 m², le aree esterne offrono ampio spazio per creare un elegante giardino mediterraneo che circonda la villa. Il progetto consente l’installazione di una piscina privata, che completa le aree abitative all’aperto e migliora il collegamento con il paesaggio e il mare circostanti. L’ambiente incoraggia uno stile di vita incentrato sulla vita all’aperto, dove terrazze e aree relax possono essere progettate per godersi la tranquillità naturale e il suono delle onde vicine.

ATTREZZATURA TECNICA
Una licenza edilizia approvata è già in vigore per la costruzione della villa moderna, che consente al futuro proprietario di procedere con lo sviluppo pur conservando l’opportunità di personalizzare gli elementi del design e della disposizione interna. Il concetto architettonico è stato concepito per integrarsi armoniosamente con l’ambiente costiero, mentre le specifiche tecniche finali e le finiture interne possono essere adattate per riflettere la visione personale e lo stile di vita del futuro proprietario.

POSIZIONE, VEDUTE E ORIENTAMENTO
Situato a Cala Llenya, sulla tranquilla costa orientale di Ibiza, il terreno gode di una rara posizione in prima linea con eccezionali viste aperte sul Mar Mediterraneo. La proprietà beneficia dell’accesso privato alla spiaggia, una caratteristica molto insolita che offre la vicinanza immediata alla costa e un legame coinvolgente con la bellezza naturale dell’isola. Questa posizione privilegiata combina privacy e tranquillità con il fascino di una rinomata zona costiera, rendendola una delle ambientazioni più desiderabili per una residenza contemporanea sul mare.

IDEALE PER
Questo terreno edificabile è ideale per gli acquirenti che cercano la rara combinazione di un terreno costiero di prima linea, licenza edilizia approvata e la libertà di dare forma a una residenza moderna su misura a Ibiza. Si rivolge in particolare a coloro che apprezzano l’accesso diretto al mare e desiderano creare una raffinata casa mediterranea progettata intorno alla luce, ai panorami e alla vita all’aperto. Che sia concepita come un esclusivo rifugio per le vacanze o come residenza privata sull’acqua, questa proprietà offre l’opportunità unica di costruire una villa contemporanea in una delle località balneari più ambite dell’isola.

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