Castello DI Cailly Sur Eure

L’agenzia Baudoin Prestige presenta questa superba proprietà equestre situata a meno di un’ora da Parigi e a un’ora da Deauville, in un ricercato villaggio dell’Eure, con negozi a soli 10 minuti di distanza. La stazione ferroviaria di Gaillon è a soli 15 minuti e fornisce un collegamento diretto con Parigi in meno di un’ora.
Questa proprietà sarà sicuramente una delle preferite, con una casa borghese del 1870 e numerosi annessi trasformati in 5 appartamenti completamente rinnovati. La tenuta è mantenuta in modo impeccabile e le strutture equestri offrono servizi di prima qualità, senza bisogno di lavori di ristrutturazione. Immersa in un ambiente verdeggiante, questa tenuta combina il fascino del vecchio con le strutture equestri di alta qualità che ti conquisteranno.

Caratteristiche della villa (460 m²):

Piano terra:
• Ingresso spazioso e luminoso.
• Una magnifica zona giorno di 61 m² inondata di luce, con accesso all’esterno, recentemente arredata con grande gusto, con camino, pavimenti in parquet di rovere a spina di pesce e modanature in legno.
• Una sala da pranzo di 23 m², una cucina moderna, recentemente rinnovata, con dispensa/lavanderia.
• Un ufficio e un WC separato completano questo piano.

Primo piano:
• Un pianerottolo che conduce a 3 suite, ognuna con il proprio bagno privato e WC, una camera da letto aggiuntiva e un ufficio.

Secondo piano:
• Una suite con bagno privato e WC separato, 3 camere da letto aggiuntive e una grande sala giochi/cinema.
Un seminterrato completamente rifinito, che include una cantina e diversi ripostigli, completa la villa.
Esterno: La proprietà è divisa in due aree distinte: una casa borghese con ingresso indipendente e una sezione equestre con ingresso indipendente. Le due cose possono essere completamente separate. Sono disponibili tre garage per i tuoi veicoli. La piscina riscaldata, installata nel 2022, sarà perfetta per le lunghe giornate estive. È circondato da un giardino paesaggistico e da una terrazza ben esposta.

Annessi:

Il ’Cottage’ e il ’Barn’ sono due splendidi annessi che sono stati trasformati in diversi appartamenti per ospitare personale stabile, ospiti, essere affittati o utilizzati per attività stagionali in gîte, secondo le vostre preferenze.»

• The Cottage: Questo bellissimo edificio in pietra è stato trasformato in tre appartamenti di tipo F2, tutti moderni e confortevoli, con doppi vetri, pannelli elettrici indipendenti e contatori dell’acqua per ogni appartamento, oltre a riscaldamento elettrico.

• The Barn: parzialmente trasformato in due spazi abitativi (un appartamento F2 e un duplex di oltre 112 m²), con balcone e due camere da letto. Una parte del fienile rimane non convertita, offrendo infinite possibilità di sviluppo.

Strutture equestri:

Con una superficie di oltre 8 ettari (5,22 ettari di proprietà e 3 ettari aggiuntivi in affitto), questa proprietà equestre offre un’infrastruttura eccezionale, tra cui:
• Un totale di 33 scatole:
o Un fienile con 15 scatole, ognuna con finestre, 3 sale riscaldate, 2 sale di toelettatura, una doccia con acqua calda, una club house, WC e un magazzino per il grano.
o 15 box esterni con 2 stalle e 2 sale di toelettatura.
o 3 scatole nel fienile e uno spazio per riporre paglia e fieno.

Impianti sportivi:
• Un’arena per saltare
• Un’arena da dressage 60x20
• Un’arena coperta in legno lamellare 42x24, costruita nel 2011 (le superfici delle arene e dell’arena coperta sono state rifatte da Toubin & Clément nel 2023)
• Un giardino primaverile
• Un cerchio di affondo con una connessione elettrica per l’installazione di un deambulatore

I recinti erbosi sono recintati e i cavalli hanno accesso diretto al fiume.

Non è necessario alcun lavoro su questa proprietà, che è stata completamente rinnovata con materiali di alta qualità e gusto raffinato. Situata a metà strada tra Parigi e la costa della Normandia, questa eccezionale tenuta vi affascinerà con il suo carattere unico e l’ambiente tranquillo. Venite a scoprirla e lasciatevi incantare da questa gemma rara!

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/