6 Camere Da Letto Unifamiliare Indipendente

Elegante villa con piscina, vista aperta e giardino di 1.400 m² affacciato sulle colline

Situata in una ricercata zona residenziale sulle alture di Cagnes-sur-Mer, questa elegante proprietà di circa 174 m² offre un contesto abitativo privilegiato, nella più assoluta tranquillità.

Edificata su uno splendido terreno pianeggiante di 1.400 m², la villa gode di una posizione dominante che regala una piacevole vista aperta sulle colline e un’eccezionale luminosità. Un vero rifugio di pace, ideale per vivere appieno il clima e lo stile di vita della Costa Azzurra.

Il piano terra ospita un piacevole spazio di ricevimento composto da un ampio doppio soggiorno e cucina, entrambi generosamente aperti verso gli spazi esterni.

In continuità con la zona giorno, una veranda con cucina estiva offre uno spazio particolarmente conviviale, perfetto per pranzi in famiglia o serate estive a bordo piscina.

Un monolocale indipendente, composto da camera, bagno con doccia e WC, soggiorno e cucina attrezzata, completa questo livello. Ideale per ospitare familiari e amici in completa privacy, offre inoltre una reale indipendenza ai suoi occupanti. Può essere facilmente trasformato in una prestigiosa master suite al piano terra.

Gli ambienti principali si aprono direttamente sulla terrazza, sul giardino e sulla piscina, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere, tra cui un’elegante suite con terrazza privata, oltre a un bagno con WC. Le altre due camere dispongono ciascuna del proprio bagno con doccia/vasca e di un WC indipendente.

Un’ampia cantina di 45 m² al piano interrato e una lavanderia completano la proprietà. Sono disponibili numerosi posti auto sia all’interno che all’esterno della proprietà.

A pochi minuti dai servizi, dal litorale e dalle principali vie di comunicazione, la villa gode di una posizione strategica, con l’Aeroporto Internazionale di Nizza Costa Azzurra raggiungibile in soli 10 minuti.

Tra mare e colline, privacy e vicinanza ai servizi, questa proprietà offre una qualità di vita rara, perfetta sia come residenza principale sia come elegante seconda casa sulla Costa Azzurra.

Punti di forza
Circa 174 m²
Terreno pianeggiante di 1.400 m²
Piscina
Vista aperta sulle colline
Assoluta tranquillità
4 camere, di cui 2 suite
Monolocale indipendente con potenziale di reddito locativo
Veranda con cucina estiva
Ampia cantina di 45 m²
Numerosi posti auto
Ricercato contesto residenziale
10 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Nizza Costa Azzurra
Accesso diretto al giardino e alla piscina dagli spazi abitativi

Una proprietà riservata e ricca di charme, che offre una qualità di vita rara nel cuore della Costa Azzurra.

Commissioni a carico del venditore
Imposta fondiaria: 3.038 € / anno

Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/