Residenza Esclusiva In Palazzo Liberty

Guidobaldi Luxury Properties presenta un’esclusiva residenza in vendita nella centrale Via Sonnino, che si estende su oltre 340 mq di spazio commerciale, espressione di rara bellezza e straordinario valore architettonico. L’appartamento è situato all’interno del famoso Palazzo Gaudina, un autentico gioiello in stile Art Nouveau (stile Liberty) costruito nel 1929 e progettato dall’architetto Giarrizzo, autore anche della facciata della Cattedrale di Cagliari.

L’edificio, emblema di eleganza e armonia formale, si distingue per la raffinatezza dei prospetti e delle aree comuni. Un meticoloso restauro conservativo è stato recentemente completato sull’intera facciata di via Sonnino, riportando il complesso al suo splendore originale. È stata completata anche la ristrutturazione dell’ampio cortile interno, dove tre posti auto sono disponibili per l’acquisto tramite trattativa separata. Questi spazi sono predisposti per la ricarica dei veicoli elettrici e l’accesso veicolare è garantito da Via Sonnino attraverso un maestoso cancello in ferro battuto, un autentico capolavoro d’epoca che è stato anche oggetto di un accurato restauro filologico. La scala monumentale, anch’essa sotto protezione architettonica, è stata restaurata con grande cura e l’installazione di un moderno ascensore è già stata autorizzata.

Situato al piano principale (piano nobile), l’appartamento occupa l’intero livello e offre una distribuzione equilibrata e ordinata degli ambienti, caratterizzata dal fascino e dall’eleganza dei suoi spazi interni. Dall’ingresso dell’edificio, l’appartamento è accessibile tramite due ingressi indipendenti; quello principale conduce a un ampio corridoio centrale, il cuore della residenza, che si apre in un sontuoso salone triplo di oltre 80 mq: un ambiente unico impreziosito da un palco scenico con quattro colonne ornate da capitelli corinzi che incorniciano una luminosa parete vetrata. Le grandi finestre francesi forniscono luminosità e ariosità, conducendo a due balconi che si affacciano sulla vivace Via Sonnino.

Completano la facciata principale una camera matrimoniale con tripla esposizione e una spaziosa cucina abitabile di oltre 30 mq, che dà accesso a una terrazza privata di circa 20 mq, uno spazio tranquillo e riservato ideale per il relax all’aperto. Sul lato interno, con affaccio sul cortile, si trovano ulteriori cinque stanze attualmente utilizzate come camere da letto (una con bagno privato), uno studio, una lavanderia e una stireria, tutte facilmente adattabili alle esigenze del futuro proprietario. I bagni sono tre, disposti con particolare attenzione alla funzionalità e alla privacy.

Questa casa incarna il perfetto punto d’incontro tra il fascino dell’architettura storica e la raffinatezza degli interni d’epoca, offrendo un’opportunità unica di vivere in una delle residenze più esclusive del centro città.

Una soluzione senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, comfort e assoluta centralità, a pochi passi dalle vie pedonali dello shopping, dalle istituzioni e dal cuore monumentale della città.

La proprietà rappresenta una rara combinazione di valore storico ed eleganza, rendendola la scelta ideale per chi cerca una casa davvero esclusiva. La possibilità di tre posti auto all’interno del cortile rappresenta un raro valore aggiunto in questa parte della città. La proprietà è legalmente esentata dai requisiti di riqualificazione energetica a causa del suo riconosciuto significato storico e architettonico.
Classe energetica: E.
La superficie commerciale di 340 mq comprende le appendici esterne: 4 balconi e una terrazza di 20 mq.
La superficie interna è di circa 300 mq.